Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» октября 2010 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.
с участием истицы Романовой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Романовой Н.С., <данные изъяты> года рождения к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Романова В.Г., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней Романовой Н.С., <данные изъяты> года рождения обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование иска указала, что на основании приказа председателя правления СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № <данные изъяты> от <данные изъяты> года ей была выделена комната № <адрес>.
Дом, в котором они проживают, находится на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики.
В настоящее время они желают приватизировать жилое помещение в равных долях – по <данные изъяты> доле, однако свое право собственности на данное жилое помещение истцы не могут зарегистрировать в виду отсутствия регистрации первичного права СХПК «им. И.Г. Кадыкова», в муниципальной собственности квартира также не числится.
Истица Романова В.Г., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней Романовой Н.С. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Медведев А.Ф., действующий на основании доверенности от <данные изъяты> года, исковые требования признал в полном объеме, представив заявление о признании иска.
Обсудив заявление представителя ответчика о признании иска, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принят судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно приказу председателя правления СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики № <данные изъяты> от <данные изъяты> года Романовой В.Г. с дочерью Романовой Н.С. выделена комната № <данные изъяты> в общежитии СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики.
Из выписки из похозяйственной книги по администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на 2010 год усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении (комнате) проживают: Романова В.Г., Романова Н.С.
Согласно справке СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района и согласно справке № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. семья Романовой задолженности по квартплате не имеет.
Согласно п. 1.1, 1.2, 4.2 Устава коллективного сельскохозяйственного предприятия им. И.Г. Кадыкова, зарегистрированного решением главы администрации Чебоксарского района от 24 апреля 1992 года № 194 коллективное сельскохозяйственное предприятие им. И.Г. Кадыкова образовано в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года № 323 и постановления от 29 декабря 1991 года № 86, а также с Законом РСФСР и ЧАССР «О собственности», «О предприятиях и предпринимательской деятельности» решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза им. И.Г. Кадыкова от 18 января 1992 года. Коллективное предприятие является правопреемником обязательств совхоза им. И.Г. Кадыкова.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе жилищный фонд.
Как следует из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного решением исполкома Чебоксарского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года здание в д. <адрес> было построено совхозом «Кадыковский» для использования под общежитие на 100 мест.
Однако, сам факт строительства данного здания в качестве общежития не является безусловным препятствием для приватизации расположенного в данном здании жилого помещения, занимаемого истицей Романовой В.Г. и ее малолетним ребенком Романовой Н.С.
Так, СХПК «им. И.Г. Кадыкова» было образовано в результате реорганизации совхоза «Кадыковский», являвшимся государственным сельскохозяйственным предприятием.
При этом необходимо учесть, что при ликвидации предприятия или его приватизации (при условии, что общежитие не включалось в договор приватизации) утрачивается право собственности или право хозяйственного ведения, и общежитие должно переходить в собственность муниципалитета.
Как следует из ответа МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Романовой В.Г., квартира № <адрес> в перечне имущества, передаваемого из собственности муниципальных районов в собственность поселений согласно приложению, не числится.
Отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов также не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и ставить истицу в зависимость от сроков оформления указанных документов.
В то же время, ответчиком не представлено доказательства того, что здание, использовавшееся в качестве общежития, было включено в план приватизации совхоза «Кадыковский», и используется в настоящее время в качестве общежития для временного проживания работников кооператива.
В силу действующего жилищного законодательства жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, находятся в отдельных домах или специально переоборудованных для этих целей частях домов и укомплектованы необходимой для проживания мебелью.
Между тем, как установлено судом, жилое помещение Романовой В.Г. предоставлено для постоянного проживания на всех ее членов семьи, что следует приравнивать к фактическому проживанию по договору социального найма, причем отсутствие данного договора не является основанием отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для внесения решения об удовлетворении исковых требований истца.
Последствия признания исковых требований и принятия его судом представителю ответчика СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Медведеву А.Ф., разъяснены, о чем указано в его письменном заявлении о признании иска, а также было подтверждено в ходе судебного заседания.
Полномочия представителя ответчика на признание иска указаны в доверенности, выданной председателем правления СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 197-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Романовой В.Г., Романовой Н.С. право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле в праве за каждой на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. метра, с инвентарным № по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения подачей кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева.
Мотивированное решение составлено 25 октября 2010 года.
Судья: А.Ю. Тяжева.