Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 г. п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Кудряшовой Р.Г.,
при секретаре судебного заседания Савельевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой А.П., Романовой В.П. к Иванову Н.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Федорова А.П. и Романова В.П. обратились в суд с иском к Иванову Н.П. о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Иск мотивирован тем, что истцам в равных долях принадлежит на праве собственности жилой дом со всеми хозяйственными строениями и земельного участка, расположенные по адресу: ...
Право истцов по 1/2 доле в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Дата обезличена Указанное имущество истцами приобретено в порядке наследования после смерти матери ФИО15., умершей Дата обезличена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена
Иванов Н.П. зарегистрирован в жилом доме с Дата обезличена., но фактически проживает по адресу: ..., препятствуя истцам в пользовании собственным жилым домом и приусадебным земельным участком. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется. Соглашения между истцами и ответчиком о сохранении право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
Просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом Номер обезличен по ... и снять с регистрационного учета в жилом доме.
В судебном заседании истцы Федорова А.П. и Романова В.П. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям и пояснили, что Иванов Н.П., который приходится им братом, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения с момента принятия ими наследства после смерти матери, не проживает в жилом доме в течение длительного времени, препятствуя в пользовании собственным жилым домом и приусадебным земельным участком. Просят признать ответчика прекратившим право пользования указанным домом.
Ответчик Иванов Н.П. исковые требования не признал.
Третье лицо -Управление Федеральной миграционной службы России по ЧР своего представителя на судебное заседание не направило. Из поступивших в суд от третьего лица возражений на исковое заявление следует, что Управление Федеральной миграционной службы России по ЧР не согласно с иском в части снятия с регистрационного учета Иванова Н.П. ввиду отсутствия вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого помещения или о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что дом Номер обезличен по ... принадлежит на праве собственности истицам Федоровой А.П. и Романовой В.П. по 1/2 доле в праве.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из выписок из домовой и похозяйственной книг, а также представленных администрацией Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района ЧР справок следует, что ответчик - брат истцов Иванов Н.П. значится зарегистрированным по адресу: ..., но по месту регистрации не проживает.
В данном случае, спор между сторонами возник в отношении перехода права собственности на спорное жилое помещение, принадлежащего истцам Федоровой А.П. и Романовой В.П. на праве собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена выданного нотариусом Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО16., зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, истцы Федорова А.П. и Романова В.П. являются наследниками ФИО5, умершей Дата обезличена в равных долях. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из жилого дома со всеми хозяйственными строениями, находящегося в ..., принадлежавшего умершей на праве собственности на основании справки Толиковской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от Дата обезличена за Номер обезличен.
Кроме этого, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена выданного нотариусом Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО17., зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, истцы являются наследниками умершей ФИО5 в равных долях на имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым Номер обезличен площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного ..., принадлежавшего умершей на праве собственности на основании решения 12-ой сессии Толиковского сельского Совета Чебоксарского района Чувашской Республики от 23 апреля 1992 г., Государственного акта за Номер обезличен, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за Номер обезличен.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, права истцов зарегистрированы Дата обезличена по 1/2 доле в общей долевой собственности, о чем Регистрационной палатой Чувашской Республики сделана запись о регистрации за Номер обезличен Номер обезличен
Доводы ответчика Иванова Н.П. о том, что он не имеет иного жилого помещения, в предоставленной его семье квартире он не проживает в связи с расторжением брака между ним и бывшей супругой ФИО18., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения не имеют и выяснение этих обстоятельств в предмет судебного разбирательства по иску новых собственников жилого помещения к члену семьи бывшего собственника жилого дома о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства не входит.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.
Как видно из пояснений истцов ответчик выехал из их жилого помещения и в настоящее время проживает в другом жилом помещении по другому адресу и лишь сохраняет регистрацию в их жилом доме, расходы на содержание жилого помещения не несет и налоги не платит. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым домом на случай прекращения семейных отношений, между истцами и ответчиком не имеется.
Судом установлено, что Иванов Н.П. в настоящее время членом семьи бывшего собственника не является, поскольку его мать ФИО5 умерла в Дата обезличена
Факт регистрации ответчика Иванова Н.П. в спорном жилом помещении не влечет возникновения у него право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником принадлежат только членам семьи собственника, каковым ответчик не является.
Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из смысла и содержания указанных норм следует, что в основе права пользования жилым помещением других лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. В случае прекращения семейных отношений право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением у бывших членов семьи собственника прекращается.
Суд признает правомерными требования истцов о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, право пользования ответчиком жилым помещением прекращено.
Из положений п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (с последующими изменениями) и ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 ( с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения и признании тратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда о признании ответчика Иванова Н.П. прекратившим право пользования жилым домом ... являются основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право Иванова Н.П. пользования жилым домом Номер обезличен ... прекращенным.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ЧР снять Иванова Н.П. с регистрационного учета по месту жительства жилым домом Номер обезличен ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд ЧР в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Р.Г.Кудряшова
Мотивированное решение составлено 18 августа 2010 г.