о включении земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства

Дело Номер обезличен

именем Российской Федерации

27 сентября 2010 года пос.Кугеси

Судья Чебоксарского районного суда Чувашской Республики Кудряшова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Даниловой С.В.,

с участием истца Яковлева М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева М.С. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства,

у с т а н о в и л :

Яковлев М.С. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти тети ФИО3, умершей Дата обезличена.

В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена умерла его тетя ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в состав которого входит земельный участок общей площадью 0,50 га, в том числе при доме - 0,31 га, в поле - 0,19 га и незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенные по адресу: .... Земельный участок был предоставлен ФИО3 в собственность на основании постановления главы администрации Янышсконго сельского поселения Чебоксарского района ЧР от 10 марта 1993 года № 17, но государственный акт на землю отсутствует. При жизни ФИО3 пользовалась земельным участком, обрабатывала его, выращивала урожай, платила налог на землю. Также при жизни ФИО3 был построен незавершенный строительством жилой дом, которым она владела и пользовалась на праве собственности. ФИО3 при жизни оставила завещание, согласно которого все свое имущество завещала ему. Наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется. На момент смерти он также был зарегистрирован по указанному выше адресу и проживал вместе с тетей. В настоящее время ему необходимо оформить права на земельный участок и жилой дом, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом получить свидетельство о праве собственности на наследство невозможно.

Истец Яковлев М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Суду дополнил, что строительство жилого дома на земельном участке, выделенном в собственность его тете - ФИО3, был начат еще при ее жизни. Наследодатель при жизни владела и пользовалась на праве собственности земельными участками, а также жилым домом, но документы на право собственности на указанное имущество не оформила. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, принадлежавшие ей на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3213 кв.м с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ...; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1377 кв. м. с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в ... кадастрового квартала; незавершенный строительством объект - жилой кирпичный дом (литера Б) общей площадью 54,6 кв.м., с каркасно - тесовым мезонином (литера б1) площадью 48,6 кв.м., цокольным этажом из бетонных блоков (Литера Б/0) общей площадью 57,9 кв.м, всего площадью 161,1 кв.м, расположенный по адресу: ....

Ответчик - администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - администрация Янышского сельского поселения Чебоксарского района ЧР, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла Дата обезличена

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Из копии завещания от Дата обезличена следует, что наследником имущества в случае смерти ФИО3 является её племянник Яковлев М.С., который в соответствии со ст. 1116 ГК РФ относится к наследникам по завещанию и призывается к наследованию.

Из материалов дела видно, что глава Янышской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики своим постановлением от 10 марта 1993 года № 17 во исполнение законодательных актов по земле РФ в Чувашской Республике и руководствуясь решением Янышского сельского Совета народных депутатов от 15 февраля 1991 года распорядился предоставить ФИО3 в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в ... в размере 0,50 га, из них при доме - 0,31 га и в поле - 0,19 га.

Постановлением главы Янышской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 03 января 1995 года № 1 «О присвоении номеров домов и наименование улиц на территории Янышской сельской администрации» домовладению ФИО3, присвоен почтовый адрес: ....

По сведениям администрации Янышского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, ФИО3 постоянно по день смерти проживала по адресу: .... Завещание, удостоверенное от имени ФИО3 17 сентября 1992 года Янышской сельской администрацией Чебоксарского района ЧР по реестру за Номер обезличен не отменялось и не изменялось. Совместно с ней на момент смерти проживал племянник Яковлев М.С. За умершей ФИО3 числятся земельные участки с кадастровыми Номер обезличен и Номер обезличен, выделенные в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и домовладение под Номер обезличен по ул.... в дер. .... Государственный акт на землю не выдан. Арестов и запрещений на земельный участок и домовладение не имеется.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок и домовладение препятствуют получению истцом свидетельства о наследстве с включением земельных участков и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства.

В настоящее время в связи со смертью ФИО3 утрачена возможность выдачи на ее имя правоустанавливающих документов на земельные участки и незавершенный строительством жилой дом и регистрации права собственности на них.

Согласно справке нотариуса ФИО5, выданной 17 августа 2010 года Номер обезличен, нотариальной конторой заведено наследственное дело на имущество ФИО3, в котором имеется заявление Яковлева М.С. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от 14 мая 2010 года следует, что земельный участок с кадастровым Номер обезличен расположен по адресу: ... и имеет площадь 3213 кв.м.

Из копии кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от 14 мая 2010 года следует, что земельный участок с кадастровым Номер обезличен расположен по адресу: ..., земельный участок расположен в ... кадастрового квартала, имеет площадь 1277 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, составленного МУП Чебоксарского района «БТИ» по состоянию на 29 декабря 2010 года следует, что по адресу: ..., имеется жилой кирпичный дом (литера Б) общей площадью 54,6 кв.м., с каркасно - тесовым мезонином (литера б1) площадью 48,6 кв.м., цокольным этажом из бетонных блоков (Литера Б/0) общей площадью 57,9 кв.м, всего площадью 161,1 кв.м.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности, в частности, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3, умершая Дата обезличена владела и пользовалась предоставленным ей в соответствии с действовавшим законодательством земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности и незавершенным строительством жилым домом, расположенными по адресу: ..., принадлежавшим ей также на праве собственности.

Согласно ст.130 ГК РФ наряду с земельными участками, зданиями и сооружениями, объектами прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся также объекты несовершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, находившиеся во владении и пользовании на праве собственности ФИО3, умершей Дата обезличена, земельные участки и объект незавершенного строительства - жилой кирпичный дом (литера Б) общей площадью 54,6 кв.м., с каркасно - тесовым мезонином (литера б1) площадью 48,6 кв.м., цокольным этажом из бетонных блоков (Литера Б/0) общей площадью 57,9 кв.м, всего площадью 161,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена, принадлежащие на праве собственности ФИО3:

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3213 кв.м с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ...;

земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1377 кв. м. с кадастровым Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в ... кадастрового квартала;

незавершенный строительством объект - жилой кирпичный дом (литера Б) общей площадью 54,6 кв.м., с каркасно - тесовым мезонином (литера б1) площадью 48,6 кв.м., цокольным этажом из бетонных блоков (Литера Б/0) общей площадью 57,9 кв.м, всего площадью 161,1 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Кудряшова Р.Г.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2010 года.

Копия верна: судья Кудряшова Р.Г.