о включении земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства

Дело Номер обезличен

именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года пос.Кугеси

Судья Чебоксарского районного суда Чувашской Республики Кудряшова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Даниловой С.В.,

с участием истца Михайловой Л.В., третьего лица Михайловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Л.В. к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства,

у с т а н о в и л :

Михайлова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО4, умершего Дата обезличена года.

В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года умер ее муж ФИО4, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит земельный участок площадью 0,12 га и незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенные по адресу: .... Земельный участок ФИО4 был предоставлен в собственность на основании постановления главы Кугесьской поселковой администрации от 16 июля 1999 года № 162, но государственный акт на землю не выдавался. При жизни на данном земельном участке ФИО4 начал возводить дом, но не успел его достроить. При жизни ФИО4 пользовался земельным участком, ежегодно оплачивал налоги на землю. Завещание ФИО4 не оставил. Наследниками первой очереди по закону являются она и их дети Михайлова Н.В., Михайлова А.В., Михайлова О.В. Наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется. В настоящее время ей необходимо оформить права на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом получить свидетельство о праве собственности на наследство невозможно.

Истец Михайлова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Суду дополнила, что строительство жилого дома на земельном участке, выделенном в собственность ее мужу ФИО4, был начат еще при его жизни. Наследодатель при жизни владел и пользовался на праве собственности земельным участком, а также жилым домом, но документы на право собственности на указанное имущество не оформил. Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, принадлежавший ему на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1200 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... незавершенный строительством объект - кирпичное здание (литера А) с подвалом (литера А/0), кирпичной пристройкой (литера а1) общей площадью 141,0 кв.м, жилой площадью 72,0 кв.м, всего площадью 246,0 кв.м; хозяйственные строения и сооружения: сарай из керамзитобетонных блоков (литера Г1), сенохранилище из асбестоцементных плит (литера г1), колодец из железобетонного кольца (литера Г2), тесовый туалет (литера Г3) ворота из профнастила (литера 1), забор тесовый (литера 2), забор из профнастила (литера 3), расположенный по адресу: ...

Третье лицо Михайлова Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Третьи лица Михайлова А.В., Михайлова О.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик - администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по чувашской Республике, Чебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились и не уведомили суд о причинах неявки.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умер Дата обезличена года.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец Михайлова Л.В., третьи лица Михайлова А.В., Михайлова Н.В., Михайлова О.В. относятся к наследникам первой очереди по закону и призываются к наследованию.

Также наследником является отец наследодателя ФИО4, который с заявлением о принятии наследства не обращался.

Из материалов дела видно, что глава Кугесьской поселковой администрации Чебоксарского района Чувашской Республики своим постановлением от 16 июля 1999 года № 162 «О закреплении земельных участков в собственность» распорядился предоставить ФИО4 в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства в ... в размере 0,12 га.

Согласно копии технического паспорта на указанном земельном участке имеется незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства: незавершенный строительством объект - кирпичное здание (литера А) с подвалом (литера А/0), кирпичной пристройкой (литера а1) общей площадью 141,0 кв.м, жилой площадью 72,0 кв.м, всего площадью 246,0 кв.м; хозяйственные строения и сооружения: сарай из керамзитобетонных блоков (литера Г1), сенохранилище из асбестоцементных плит (литера г1), колодец из железобетонного кольца (литера Г2), тесовый туалет (литера Г3) ворота из профнастила (литера 1), забор тесовый (литера 2), забор из профнастила (литера 3), расположенный по адресу: ....

Постановлением главы Кугесьской поселковой администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 18 июня 2003 года № 114 «О присвоении почтового адреса» строящемуся жилому дому, принадлежащему ФИО4, присвоен почтовый адрес: ....

Согласно справке Номер обезличен от 27 июля 2010 г., выданной главой Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, за ФИО4 закреплен в собственность земельный участок общей площадью 1200 кв. м с кадастровым номером ... для индивидуального жилищного строительства. Государственный акт на землю не выдан. Арестов и запрещений на земельный участок не имеется. На указанном земельном участке имеется строение.

Из копии кадастрового паспорта на земельный участок Номер обезличен от 15 июня 2010 года следует, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу: ... и имеет площадь 1200 кв.м.

Согласно ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку указанный незавершенный строительством жилой дом находится на земельном участке, предоставленном в собственность ФИО4, для ведения индивидуального жилищного строительства, доводы истца о том, что строительство дома велось ФИО4 суд находит обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела.

Следовательно, ФИО4 при жизни мог быть признан собственником указанного незавершенного строительства.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, незавершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу, права, на которые подлежат государственной регистрации.

Как предусмотрено в ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При жизни ФИО4 право собственности на незавершенный строительством жилой дом в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не регистрировалось.

Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок и домовладение препятствуют получению истцом свидетельства о наследстве с включением земельного участка и незавершенного строительством жилого дома в состав наследства.

В настоящее время в связи со смертью ФИО4 утрачена возможность выдачи на его имя правоустанавливающих документов на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом и регистрации права собственности на них.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При данных обстоятельствах иск Михайловой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего Дата обезличена Дата обезличена, принадлежащие на праве собственности ФИО4:

-земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1200 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ...;

-незавершенный строительством объект - кирпичное здание (литера А) с подвалом (литера А/0), кирпичной пристройкой (литера а1) общей площадью 141,0 кв.м, жилой площадью 72,0 кв.м, всего площадью 246,0 кв.м; хозяйственные строения и сооружения: сарай из керамзитобетонных блоков (литера Г1), сенохранилище из асбестоцементных плит (литера г1), колодец из железобетонного кольца (литера Г2), тесовый туалет (литера Г3) ворота из профнастила (литера 1), забор тесовый (литера 2), забор из профнастила (литера 3), расположенный по адресу: ... ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Кудряшова Р.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2010 года.