Дело № г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Кугеси 12 ноября 2010 года
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
судьи Ярадаева А.В.,
при секретаре Павловой В.П.,
с участием представителя истца Ухваркиной Т.В.,
представителя третьего лица Даниловой А.Л., третьего лица Саперова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой М.Г. к Саперовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьева М.Г. обратилась в суд с иском к Саперовой В.В.о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР снять Саперову В.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Исковые требования Леонтьева М.Г. мотивировала тем, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от 20.01.2006 г., заключенного с администрацией Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР. Саперова В.В. была вселена с в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства в связи с тем, что 20.09.2003 г. вступила в брак с ее братом - Саперовым Д.Г. В январе 2010 г. Саперова В.В. выбыла из спорной квартиры, ее точное место жительство ей неизвестно. Совместного хозяйства с ответчиком ни она, ни ее брат не ведут, какой-либо помощи она им не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Саперов Д.Г. подал в суд заявление о расторжении брака. Выезжая из спорной квартиры, Саперова В.В. вывезла оттуда все свои вещи. Таким образом, она более не является членом семьи нанимателя. Также с 2005 г. ответчик не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что в данной жилплощади ответчик не нуждается.
Истец Леонтьева М.Г., просившая о рассмотрении дела без ее участия, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Саперова В.В., третье лицо Саперов Д.Г., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.
Третье лицо-администрация Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечило.
С согласия представителя истца Ухваркиной Т.В. суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании представитель истца Ухваркина Т.В. иск о признании Саперовой В.В. утратившей право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а от иска об обязании администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района ЧР снять Саперову В.В. с регистрационного учета по месту жительства отказалась, в связи с чем в данной части производство по делу судом прекращено.
Третье лицо Саперов С.Г. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что ответчик Саперова В.В. действительно выехала из спорного жилого помещения и вывезла оттуда все свои вещи.
Представитель третьего лица- ООО « УК ЖКХ « Ишлейский» Данилова А.Л. против удовлетворения иска также не возражала, пояснив, что по спорной квартире была задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая к настоящему времени взыскана с нанимателя и членов его семьи решением суда.
Выслушав объяснения представителя истца Ухваркиной Т.В., третьего лица Саперова С.Г., представителя третьего лица Даниловой Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договору социального найма от 20.01.2006 г., заключенному с Ишлейским сельским поселением Чебоксарского района ЧР, Леонтьева М.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
В договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя Леонтьевой М.Г. указаны: брат Саперов Д.Г., невестка Саперова В.В., племянница Саперова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительным соглашением между нанимателем Леонтьевой М.Г. и ООО « УК ЖКХ « Ишлейской», действующим от имени собственника жилого помещения, в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя дополнительно включен племянник нанимателя - Саперов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ
Согласно объяснениям третьего лица Саперова Д.Г., данным в предыдущем судебном заседании, и объяснениям третьего лица Саперова С.Г., ответчик Саперова В.В. вместе с детьми Саперовой Д.Д. и Саперовым Д.Д. добровольно выбыла из спорного жилого помещения в январе 2010 г. и вывезла оттуда свои вещи.
До этого, согласно объяснениям третьего лица Саперова Д.Г., ответчика Саперовой В.В., данным в предыдущем судебном заседании, а также согласно объяснениям третьего лица Саперова С.Г., в спорной квартире в течение продолжительного времени проживали только третье лицо Саперов Д.Г., ответчик Саперова В.В. и их дети.
Как видно из объяснений третьего лица Саперова Д.Г., ответчика Саперовой В.В., данных в предыдущем судебном заседании, объяснений третьего лица Саперова С.Г., и следует из материалов дела, наниматель спорного жилого помещения - истец Леонтьева М.Г. фактически проживает в гор. <адрес>
Согласно объяснениям третьего лица Саперова Д.Г., ответчика Саперовой В.В., данным в предыдущем судебном заседании, объяснениям третьего лица Саперов С.Г. и материалам дела, Саперов С.Г. в качестве члена семьи нанимателя был включен в ордер, выдававшийся на спорную квартиру ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ, но в спорной квартире не проживает. В спорной квартире не проживают также и другие лица, включенные в ордер: Саперов А.Г. и Саперов Е.Г.
Из объяснений третьего лица Саперова Д.Г. и ответчика Саперовой В.В., данных в предыдущем судебном заседании, следует, что в настоящее время Саперова В.В. с детьми проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом по указанному адресу находится в собственности Саперовой В.В.
Также и из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что жилой дом по данному адресу действительно находится в собственности Саперовой В.В.
Согласно объяснениям Саперовой В.В., она выбыла из спорной квартиры в марте 2010 г. по требованию супруга Саперова Д.Г., с которым у них сложились неприязненные отношения, и вывезла оттуда вещи, после получения указанного дома в собственность в порядке принятия наследства.
При этом, согласно выписке из лицевого счета спорной квартиры, Саперова В.В. до настоящего времени сохранила в ней регистрацию по месту жительства.
Третье лицо Саперов Д.Г. в своих объяснениях, данных по делу, оспаривал факт препятствования им ответчику Саперовой В.В. в пользовании жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка № от 07.10.2010 г. брак между Саперовым Д.Г. и Саперовой В.В. расторгнут.
Из объяснений ответчика Саперовой В.В., данных по делу, также видно, что со времени выезда из спорной квартиры она не участвовала в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.
Решением мирового судьи судебного участка № от 07.10.2010г. постановлено взыскать с Саперова Д.Г., Саперовой В.В., Леонтьевой М.Г.задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2010 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Как следует из решения мирового судьи, ответчики, являясь нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Правоотношения, вытекающие из договора социального найма, регулируются нормами гл.8 ЖК РФ ( ст.ст.60-91).
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Таким образом, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Оценивая приводившийся ответчиком Саперовой В.В. довод о вынужденном выбытии из спорного жилого помещения, суд находит, что данный довод ответчика не нашел подтверждения при рассмотрении дела.
Во-первых, ответчик Саперова В.В.не представила суду каких-либо доказательств вынужденного выбытия из спорного жилого помещения.
Во-вторых, как видно из объяснений третьего лица Саперова Д.Г., объяснений самого ответчика Саперовой В.В., данных в предыдущем судебном заседании, и объяснений третьего лица Саперова С.Г., Саперова В.В.вывезла из спорной квартиры все свои вещи и вместе с детьми переселилась в полученный по наследству жилой дом в другом населенном пункте.
Кроме того, из объяснений третьего лица Саперова Д.Г., объяснений самого ответчика Саперовой В.В., данных в предыдущем судебном заседании, объяснений третьего лица Саперова С.Г. и решения мирового судьи от 07.10.2010 г. видно, что со времени выбытия из спорной квартиры, по прежнему месту жительства ответчик Саперова В.В. не участвовала также и в оплате жилья и коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела ответчику Саперовой В.В. судом было разъяснено право подачи встречного иска о вселении, но правом подачи встречного иска она не воспользовалась.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик Саперова В.В. добровольно выбыла из спорной квартиры в связи с изменением места жительства и отказалась от выполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по прежнему месту жительства в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу ст. 6Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Сохранение гражданином после изменения места жительства регистрации по месту жительства в жилом помещении, являвшимся его прежним местом жительства, свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.п. 1 п.1 ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, сохранение ответчиком Саперовой В.В. регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не говорит о временном либо вынужденном отсутствии ответчика.
При таких обстоятельствах иск Леонтьевой М.Г. подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд присуждает также возместить истцу Леонтьевой М.Г. расходы по оплате государственной пошлины по делу за счет ответчика Саперовой В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Саперову В.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Взыскать с Саперовой В.В. в пользу Леонтьевой М.Г. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Ответчиком Саперовой В.В. в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения в Чебоксарский районный суд может быть подано заявление о его отмене.
В течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Чебоксарский районный суд.
Судья А.В. Ярадаев
Мотивированное решение
составлено 17.11.2010 г.