РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.
При секретаре Иванове П.В.
С участием истца Тябуковой Е.В., ответчика Яндуловой Ю.М., заинтересованных лиц: Щербаковой Р.В., Яндуловой О.В., представителя Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Данилова Ф.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тябуковой Е.В. к Яндуловой Ю.М. о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилого дома с надворными постройками, установлении факта своевременного принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками
УСТАНОВИЛ:
Тябукова Е.В. обратилась в суд с иском к Яндуловой Ю.М. о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилого дома с надворными постройками, установлении факта своевременного принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО1, который на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. Её отец находился в зарегистрированном браке с её матерью - Яндуловой Ю.М. При жизни родителями было построено домовладение по указанному выше адресу. Согласно решения № сессии Синьял_Покровского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,37га предоставлен в собственность её отцу. После смерти отца, её мать - Яндулова Ю.М., ответчица по иску, предоставила документы о том, что земля первоначально была выделена ей и впоследствии земельный участок и все домовладение зарегистрировала на себя. Оформление приусадебного земельного участка и всего домовладения на ответчика считает незаконным и нарушающим её права. Поскольку после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на половину земельного участка и домовладения по указанному выше адресу. Она своевременно приняла наследство после смерти своего отца.
В ходе судебного заседания истица Тябукова Е.В. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям и вновь привела их суду.
Ответчик Яндулова Ю.М. исковые требования не признала и суду пояснила, что после смерти мужа она провела в дом газ, построила сарай и лачугу, блоки для строительства сарая были сделаны при жизни мужем им самим. Считает, что истица не принимала наследство после смерти ФИО1, так как проживала в это время в городе со своим мужем.
Заинтересованные лица: Щербакова Р.В. и Яндулова О.В., в судебном заседании подтвердили доводы ответчицы Яндуловой Ю.М.
Представитель Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Данилов Ф.И. суду пояснил, что действительно первоначально на основании решения № сессии Синьял_Покровского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,37га предоставлен в собственность ФИО1 При жизни он не успел получить Государственный акт на землю. После его смерти главой хозяйства записали её супругу- Яндулову Ю.М. и ей выдали Государственный акт на землю в 1996 году.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заинтересованных лиц суд приходит к следующему.
Из копии повторного свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС Чебоксарского района Чувашской Республики видно, что ФИО1 и Хошкина Ю.М. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ и после регистрации брака жене присвоена фамилия Яндулова (л.д.140)
Из объяснений сторон, заинтересованных лиц в судебном заседании следует, что у супругов Яндуловых трое детей: Тябукова Е.В. 1973 года рождения, Яндулова Р.В. 1976 года рождения, Яндулова О.В. 1985 года рождения.
Из копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Синьял-Покровской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)
Данный день является временем открытия наследства в соответствии со ст.528 ГК РСФСР.
В связи со смертью наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открывается наследство. На момент его смерти действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года, которым следует руководствоваться при разрешении правоотношений сторон.
Умерший ФИО1 не оставил завещания, наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве по делу нет. Следовательно, наследование имущества умершего осуществлено по закону.
В силу ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь дети, супруг и родители умершего. Родители ФИО1 умерли раньше его самого.
На момент смерти наследодателя было четверо наследников: пережившая супруга - Яндулова Ю.М. ответчица по делу, дочь Тябукова Е.В. (девичья фамилия Яндулова) - истица по делу, дочь Щербакова Р.В. - третье лицо по делу, и дочь Яндулова О.В. - третье лицо по делу.
В соответствии со ст.21 КоБС РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Следовательно, после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на одну вторую долю спорного домовладения.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 3 ст. 546 ГК РСФСР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Показаниями истицы Тябуковой Е.В. установлено, что на день смерти отца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении была прописана и фактически она проживала со своей дочерью Тябуковой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГг.р.
Данное обстоятельство бесспорно подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за 1994 год и за последующие годы указанного хозяйства.(л.д. 16, 112-115)
В связи с чем доводы ответчицы Яндуловой Ю.М. о том, что истица на момент смерти отца в спорном хозяйстве не проживала, а проживала в общежитии в городе Чебоксары вместе со своим мужем суд находит не соответствующими действительности. Кроме того, общежитие является временным жильем и не может свидетельствовать о том, что истица выбыла на постоянное место жительства из спорного хозяйства.
Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги спорного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> видно, что истица Тябукова Е.В. выбыла из данного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ и обратно прибыла ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений истицы Тябуковой Е.В. данных в судебном заседании следует, что она никогда не теряла связь с родным домом, пользовалась земельным участком и выращенными на нем овощами, ухаживала за домом и хозяйством.
То обстоятельство, что истица пользовалась овощами и фруктами с земельного участка, ухаживала за домом в первые шесть месяцев после смерти отца не оспаривали и ответчик и третьи лица.
Из имеющегося в материалах дела квитанции о приеме платежей по государственному обязательному страхованию от ДД.ММ.ГГГГ видно, что лично Тябуковой Е.В. от имени матери Яндуловой Ю.М. уплачена страховка в сумме <данные изъяты>.
Таким образом, судом установлен факт своевременного принятия истицей Тябуковой Е.В. наследства путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Данное обстоятельство подтверждается доводами истицы о том, что она там постоянно проживала, и была зарегистрирована в спорном хозяйстве, ухаживала за хозяйством, домом и пользовалась земельным участком, участвовала в переоборудовании строений, уплатила налоги по обязательному страхованию.
В связи с чем довод ответчицы Яндуловой Ю.М. о том, что истица пропустила срок исковой давности, суд находит не нашедшим своего подтверждения и не являющимся основанием для отказа в иске.
Таким образом, судом установлено, что истица Тябукова Е.В. своевременно приняла наследство после смерти отца в виде одной восьмой доли имущества.
При разрешении вопроса о составе наследственной массы имущества суд исходит из следующего.
Из имеющегося в материалах дела технического паспорта, выполненного Муниципальным унитарным предприятием Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное имущество состоит из: кирпичного жилого дома (литера А) общей площадью 74,2 кв.м., 1975 года постройки, кирпичной пристройки (литера А1) площадью 20,4 кв.м. 1975 года постройки, пристройки кирпичной (литера а1) площадью 3,6 кв.м., лачуги (литера Г1) из керамзитобетонных блоков, сарая (литера Г2) из керамзитобетонных блоков, хлева (литера Г3) из керамзитобетонных блоков, сенохранилища (литера (г1-г3) из асбестоцементных листов, сарая (литера (Г4) из теса, гаража (литера Г5) из теса, кладовой (литера (г4-г5) из асбестоцементных листов, амбара (литера Г6) из монолитного керамзитобетона, навеса (литера (Г7), туалета (литера (Г8) тесового, ворота (литера 1) из металлических листов, забора тесового сплошного и забора из металлической решетки.
Показаниями сторон и третьих лиц в судебном заседании, что на момент смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ его хозяйство состояло из жилого дом (литера А) и пристройки (литера А1), сарая тесового (литера Г4), гаража тесового (литера Г5), кладовой тесовой (литера г4-г5), амбара (литера Г6) туалета, ворот, забор, которые построены за период совместного проживания с супругой - Яндуловой Ю.М., ответчицей по делу.
Хозяйственные строения в виде лачуги (литера Г1), сарая (литера Г2), хлева (литера Г3),сенохранилище (литера г1-г3) построены в 1996-1997г. после смерти наследодателя ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ
Из показаний ответчицы Яндуловой Ю.М., третьих лиц: Щербаковой Р.В., Яндуловой О.В. истицы Тябуковой Е.В. видно, что керамзитобетонные блоки, из которых построены лачуга, сарай, хлев изготовлены при жизни самим ФИО1 Также приготовлены строительные материалы в виде песка и цемента. При этом фундамент под данные строения был залит самим ФИО1 до его смерти в 1994 году.
В связи с чем суд считает, что возведение хозяйственных строений в виде лачуги, сарая, хлева, сенохранилища не изменяет размер долей спорящих сторон. Поскольку к тому времени как истица так и ответчица по делу уже являлись собственниками строений по долям и обе выразили свое согласие на их возведение. Тем более, хозяйственные строения не являются самостоятельным объектом гражданских прав и предназначены для обслуживания жилого дома.
Согласно ст. 117 ГК РСФСР, действующей на момент открытия и принятия наследства, владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится с согласия всех ее участников.
В силу ст. 118 ГК РСФСР каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 125 ГК РСФСР предусмотрено, что если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или пристройки, то по требованию этого участника доля в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответственному изменению.
Таким образом, участник общей долевой собственности, не участвующий в издержках по его содержанию, сохранению и в капитальном ремонте дома, не может утратить право на принадлежащую ему долю в общей долевой собственности. Участник общей долевой собственности на жилой дом вправе ставить вопрос об изменении его доли в общей собственности на дом и порядка пользования помещениями в нем только в том случае, если с соблюдением всех установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки. Строительство надворных построек, производство текущего ремонта дома, реконструкция отдельных частей дома и хозяйственных построек не влекут изменения долей в праве общей собственности на жилой дом и не могут быть основанием лишения участника общей долевой собственности, не участвующего в строительстве и ремонте жилого дома, его доли.
Принимая во внимание, что истица Тябукова Е.В.. своевременно приняла наследство после смерти отца и являлась её собственником, ответчица Яндулова Ю.М. не вправе была спорное хозяйство оформить только на себя. Истица имеет право собственности на 1/8 долю домовладения и приусадебного земельного участка. В связи с чем требования истицы о прекращении записи о государственной регистрации права собственности Яндуловой Ю.М. на спорный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению как основанные на требовании закона. Поскольку данное требование является правовым последствием признания права собственности истицы Тябуковой Е.В. на долю имущества. Действующее законодательство не предусматривает прекратить запись о государственной регистрации права в части или в размере доли.
Как установлено в судебном заседании спорное домовладение находится на земельном участке площадью 3 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенном при доме. Земельный участок выделен для обслуживания личного подсобного хозяйства домовладения и закреплен в собственность.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, действующей в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст.33 настоящего кодекса.
Аналогичная норма, определяющая порядок пользования земельным участком при переходе права собственности на строения, была закреплена в ст.37 Земельном кодексе РСФСР в редакции 1991г.
В связи с чем требования истицы о признании за ней право собственности на 1/8 долю земельного участка, на котором расположен спорный дом с хозяйственными строениями, основан на требовании закона и подлежит удовлетворению. Поскольку истица является собственником 1/8 доли дома и хозяйственных построек и ей необходим земельный участок соразмерно своей доле как для нахождения своего имущества и использования для обслуживания строений.
Учитывая изложенные обстоятельства суд находит требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности Яндуловой Ю.М. на земельный участок площадью 3 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить запись о государственной регистрации права собственности Яндуловой Ю.М. на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Установить факт своевременного принятия Тябуковой Е.В. наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО27.
Признать за Тябуковой Е.В. 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А и А1) с надворными постройками: лачуга (литера Г1), сарай (литера Г2), хлев (литера Г3), сенохранилище (литера г1-г3), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5), кладовая (литера (г4-г5), амбар (литера Г6), туалета (литера Г8), ворот (литера 1), забора (литера 2 и 3), расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Тябуковой Е.В. 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток.
Судья: С.В. Иванов
Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2010г.