Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.
с участием истца Васильевой Е.Г.
третьих лиц Васильева А.В., Васильева П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.Г., Васильевой Е.Г. к закрытому акционерному обществу «Управление механизации-1»
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Васильев В.Г., Васильева Е.Г. обратились в суд с иском к ЗАО «УМ-1» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Лапсарского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу Васильеву В.Г. был выдан ордер на вселение в жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес>.
С этого момента он вместе с членами семьи вселился и проживает в указанном жилом помещении.
Жилой дом построен за счет средств «УМ-1» и находился на его балансе. В настоящее время правопреемником «УМ-1 Чувашагропромстрой» является ЗАО «УМ-1» и при реорганизации предприятия все основные средства, в том числе жилые дома были переданы правопреемнику.
В связи с тем, что отсутствуют сведения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, и право собственности ответчика не зарегистрировано, они не могут реализовать право на получение жилого помещения в собственность на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просят признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Васильев В.Г., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истица Васильева Е.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что спорную квартиру выделили Васильеву В.Г. по месту работы в порядке очередности.
Истица просит признать за ними <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с отказом других членов семьи участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Третьи лица Васильев А.В., Васильев П.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов Васильевых, указав, что в приватизации спорного жилого помещения они участия принимать не желают.
Ответчик - Закрытое акционерное общество «Управление механизации -1», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения исполнительного комитета Лапсарского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву В.Г. на семью из 3 (трех) человек выдан ордер на занятие квартиры <адрес>. В ордер были включены члены семьи: жена - Васильева Е.Г., сын - Васильев А.В.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, ордер выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, и служил единственным основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 по администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района на 2010 год в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы и проживают: Васильев В.Г., Васильева Е.Г., Васильев А.В., Васильев П.В.
В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу статьи 51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать граждане, на имя которого выдан ордер и соответствующее предприятие, учреждение, организация, или жилищно-эксплуатационная организация.
Иного порядка пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда действовавшим законодательством не было предусмотрено, поэтому следует признать, что истец и члены его семьи пользовались предоставленным им жилым помещением на основании договора найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из представленных заявлений членов семьи истца Васильева В.Г. - Васильева А.В., Васильева П.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что они отказываются от участия в приватизации жилого помещения и согласны на признание за истцами Васильева В.Г., Васильевой Е.Г. права собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на жилое помещение - квартиру.
Из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцы Васильев В.Г., Васильева Е.Г. в приватизации квартиры не участвовали, сведений о регистрации права собственности на жилое помещение в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» отсутствуют.
Также из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от 26 ноября 2010 года усматривается, что сведений о регистрации права собственности на кв. <адрес> не имеется.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ семья Васильевых по состоянию на сентябрь 2010 года задолженности по квартплате не имеет.
Данная справка подтверждает, что истцы вносят квартплату в кассу ЗАО «УМ-1», что свидетельствует о сложившихся между истцами и ответчиком правоотношений по найму жилого помещения.
Согласно сообщению Закрытого акционерного общества «Управление механизации -1» от ДД.ММ.ГГГГ № руководство предприятия ЗАО «УМ-1» не возражает в передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.
Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривала право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.
Требования истцов о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доле являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано, члены семьи истцов Васильев А.В., Васильев П.В. от участия в приватизации жилого помещения отказываются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Васильевым В.Г., Васильевой Е.Г. право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле в праве за каждым на часть жилого дома - квартиру №, площадью всех частей здания (Литера А, а1) -<данные изъяты> кв. метров, в т.ч. общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв. метров, жилой - <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, под инвентарным номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10-ти дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий А.Ю. Тяжева