Дело № №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.
При секретаре Иванове П.В.
С участием истца Семеновой З.А., третьих лиц: Семенова Ю.В., Устимовой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой З.А. к СХПК «Атал», Вурман-Сюктерскому сельскому поселению Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Семенова З.А. обратилась с исковым заявлением к СХПК «Атал», Вурман-Сюктерскому сельскому поселению Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы Вурман - Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров единого образца взамен служебного», ее матери ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения размером 40,0 кв.м. жилой площади, состоящей из изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.
В ордере в составе семьи указано 5 человек: мать - ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.; дочь - Семенова З.А. ДД.ММ.ГГГГ г. р.: зять - Семенов Ю.В. -ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внучка - Устимова К.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук - ФИО16 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время в квартире прописано три человека: она - Семенова З.А., муж - Семенов Ю.В., дочь - Устимова К.Ю.. Мать - ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «БТИ» общая площадь всех частей здания комнат и помещений составляет 66,7 кв.м., жилая - 40,0 кв.м.
Жилой <адрес> внесён в реестр Муниципального жилого фонда администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района ЧР, которая не осуществила его передачу, в соответствии с Законом ЧР № 48 «О разграничении имуществ, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями». В связи с этим истица не может оформить приватизацию занимаемой квартиры, так как она не относиться к муниципальной собственности Чебоксарского района. СХПК «Атал» образован путём преобразования совхоза им. «50 лет СССР».
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. «50-лет СССР» до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения.
Квартира <адрес> была предоставлена из государственного жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении совхоза им. «50-лет СССР», поэтому истица имеет право, получить занимаемое жилое помещение в собственность путём приватизации.
СХПК «Атал» является правопреемником совхоза им. «50-лет СССР».
В настоящее время на спорное жилое помещение ни право собственности, ни право хозяйственного ведения СХПК «Атал» не зарегистрировано.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на площадь всех частей здания (комнат и помещений) <адрес>. общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м., в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Истец Семенова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, и вновь привела их суду.
Третьи лица Семенов Ю.В. и Устимова К.Ю. не возражали против удовлетворения исковых требований. Сами они отказываются участвовать в приватизации.
Ответчик - СХПК «Атал» Чебоксарского района в своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.
Ответчик - администрация Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на судебное заседание своего представителя не направила.
Третье лицо МУП Чебоксарского района «БТИ» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истицы, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района ЧР ФИО1 на семью из пяти человек был выдан ордер на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения размером 40, 0 кв.м. жилой площади, состоящего из изолированной комнаты в <адрес>, состоящую из трёх комнат, всего жилой площадью 40,7 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
СХПК «Атал» образован путём преобразования совхоза им. 50-летия СССР в соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», Земельным законодательством РФ и ЧР.
Согласно ст. 12 действовавшей Конституции СССР коллективная собственность предприятия создается путем преобразования государственной собственности предусмотренными законом способами.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. 50 лет СССР до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения.
Таким образом, следует признать, что ФИО1 на семью из 5 человек первоначально квартира <адрес>. <адрес> <адрес> была предоставлена из государственного жилищного фонда, находившегося в хозяйственном ведении совхоза им. 50 лет СССР Чебоксарского района ЧР, поэтому в силу ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» истец вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность путем приватизации.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справки с Вурман-Сюктерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают Семенова З.А., муж - Семенов Ю.В., дочь - Семенова К.Ю., похозяйственная книга №, лицевой счёт №.
Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района ЧР, запись акта о смерти №.
Согласно копии свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС администрации Чебоксарского района ЧР, запись акта о смерти №.
Из технического паспорта на объект жилищного строительства усматривается, что это часть жилого дома (квартира) из керамзитобетонной панели, общая площадь жилого дома 66,7 кв.м., жилой 40,0 кв.м.
СХПК «Атал» Чебоксарского района является правопреемником совхоза им. 50 лет СССР Чебоксарского района, следовательно, жилищный фонд совхоза на основании вышеназванной нормы закона может быть передан вновь созданному предприятию в полное хозяйственное ведение.
Судом установлено, что в настоящее время право собственности, либо право хозяйственного ведения СХПК «Атал» на жилое помещение, занимаемое истцом, не зарегистрировано.
Однако, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК «Атал» Чебоксарского района ЧР на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее, как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 5 июля 2001 года.
Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 54-1 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Также статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.
Таким образом, суд считает требования Семеновой З.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дом - <адрес> <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Семеновой З.А. право собственности по праву приватизации на часть жилого дома (квартиру) <адрес> <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд. На решение может быть подано заявление об отмене заочного решения суда ответчиками: СХПК «Атал» и Вурман-Сюктерским сельским поселением Чебоксарского района Чувашской Республики в течение 7 суток.
Судья: С.В. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2010 г.