Дело №г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кугеси 19 января 2011 года
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
судьи Ярадаева А.В.,
при секретаре Павловой В.П.,
с участием истца и представителя третьего лица Мокина В.А.,
третьего лица Софроновой Н.А.,
представителя ответчика-адвоката Кондратьевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокина В.А. к Малофееву Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мокин В.А. обратился в суд с иском к Малофееву Г.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Иск Мокина В.А. мотивирован тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Сособственником дома является его сестра Софронова Н.А. Ранее в доме проживала ФИО10., которая являлась собственником дома. После ее смерти, в порядке наследования Софронова Н.А. стала собственником жилого дома. На основании договора дарения от 10.02.2009г. 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> перешли его в собственность. При жизни ФИО10. зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика Малофеева Г.А.. С момента приобретения им права собственности на спорное жилое помещение и по сей день ответчик Малофеев Г.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи и членом семьи Софроновой Н.А. не является, совместного хозяйства с ними не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Наличие регистрации ответчика Малофеева Г.А. в спорном жилом доме нарушает его права как собственника, так как он не может в полной мере распорядиться своей собственностью.
Третье лицо - Управление ФМС России по ЧР, просившее о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в судебное заседание представителя не направило.
В судебном заседании истец Мокин В.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо Софронова Н.А. против удовлетворения иска не возражала, пояснив при этом, что ответчика Малофеева Г.А. в спорном жилом помещении зарегистрировала ее мать ФИО10. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вещей у него там не было, расходов по содержанию дома он не нес и не несет.
Представитель ответчика Малофеева Г.А.- назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кондратьева Н.П. иск не признала, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца Мокина В.А., третьего лица Софроновой Н.А., представителя ответчика Кондратьевой Н.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из объяснений истца Мокина В.А. и третьего лица Софроновой Н.А., свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельств о государственной регистрации права, Мокину В.А. и Софроновой Н.А. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
По утверждению истца Мокина В.А. и третьего лица Софроновой Н.А., ответчик Малофеев Г.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним его собственником - ФИО10., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района ЧР от 24.11.2010 г. №4374, Малофеев Г.А. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>
При этом из объяснений истца Мокина В.А. и третьего лица Софроновой Н.А. следует, что ответчик Малофеев Г.А. в спорном жилом помещении фактически не проживал и не проживает.
Согласно ст.ст.30,31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит собственнику жилого помещения и проживающим совместно членам семьи собственника.
Регистрация гражданина по месту жительства по действующему законодательству является лишь административным актом. Само по себе наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не является доказательством наличия либо отсутствия прав на жилое помещение.
В силу ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.
Как следует из объяснений истца Мокина В.А. о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Малофеев Г.А. он узнал только в 2010г.
Из договора дарения 10.02.2009г. усматривается, что Малофеев Г.А. ни в качестве лица, утрачивающего право пользования жилым домом в связи с переходом права собственности, ни в качестве лица, сохраняющего право пользования жилым домом, не указан.
Таким образом, ответчик Малофеев Г.А. в результате смены собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Наличие у ответчика Малофеева Г.А. в настоящее время регистрации по месту жительства в жилом доме, новыми собственниками которого являются Мокин В.А. и Софронова Н.А., куда он Мокиным В.А. и Софроновой Н.А. в установленном порядке не вселялся и которое ему в пользование ими не передавалось, нарушает жилищные права истца, так как уменьшает приходящуюся на его долю жилую площадь и влечет для него дополнительные расходы по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика Малофеева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09. 2007 г. N 208, при признании судом гражданина утратившим права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета производится без его непосредственного участия, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик Малофеев Г.А. обязан возместить истцу Мокину В.А. его расходы по оплате государственной пошлины в размер <данные изъяты> руб.
Кроме того, согласно ст.ст.94,103 ГПК РФ с ответчика Малофеева Г.А. в доход соответствующего бюджета подлежат взысканию судебные издержки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., состоящие из расходов по плате судом ответчику услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Малофеева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.
Взыскать с Малофеева Г.А. в пользу Мокина В.А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с Малофеева Г.А. в доход соответствующего бюджета судебные издержки в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд.
Судья А.В. Ярадаев
Мотивированное решение
составлено 24.01.2011 г.