Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» января 2011 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.
с участием истца Скворцова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Скворцов А.А. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование иска указал, что на основании приказа председателя правления СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена комната № в доме № <адрес>.
Дом, в котором они проживают, находится на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики.
В настоящее время он желает приватизировать жилое помещение, однако свое право собственности на данное жилое помещение истец не может зарегистрировать в виду отсутствия регистрации первичного права СХПК «им. И.Г. Кадыкова», в муниципальной собственности квартира также не числится.
Истец Скворцов А.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик - СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, извещений надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований Скворцова А.А.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно приказу председателя правления СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ Скворцову А.А. выделена комната № в общежитии СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики.
Из выписки из похозяйственной книги по администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на 2010 год усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении (комнате) проживает: Скворцов А.А.
Согласно справке СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение состоит на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района и согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Скворцов А.А. задолженности по квартплате не имеет.
Согласно п. 1.1, 1.2, 4.2 Устава коллективного сельскохозяйственного предприятия им. И.Г. Кадыкова, зарегистрированного решением главы администрации Чебоксарского района от 24 апреля 1992 года № 194 коллективное сельскохозяйственное предприятие им. И.Г. Кадыкова образовано в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года № 323 и постановления от 29 декабря 1991 года № 86, а также с Законом РСФСР и ЧАССР «О собственности», «О предприятиях и предпринимательской деятельности» решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза им. И.Г. Кадыкова от 18 января 1992 года. Коллективное предприятие является правопреемником обязательств совхоза им. И.Г. Кадыкова.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе жилищный фонд.
Как следует из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от 30 июня 1980 года, утвержденного решением исполкома Чебоксарского районного Совета народных депутатов от 23 июля 1980 года здание в д. <адрес> было построено совхозом «Кадыковский» для использования под общежитие на 100 мест.
Однако, сам факт строительства данного здания в качестве общежития не является безусловным препятствием для приватизации расположенного в данном здании жилого помещения, занимаемого истцом Скворцовым А.А.
Так, СХПК «им. И.Г. Кадыкова» было образовано в результате реорганизации совхоза «Кадыковский», являвшимся государственным сельскохозяйственным предприятием.
При этом необходимо учесть, что при ликвидации предприятия или его приватизации (при условии, что общежитие не включалось в договор приватизации) утрачивается право собственности или право хозяйственного ведения, и общежитие должно переходить в собственность муниципалитета.
Как следует из ответа МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» от 16 декабря 2010 года в адрес Скворцова А.А., квартира № в доме <адрес> в перечне имущества, передаваемого из собственности муниципальных районов в собственность поселений согласно приложению, не числится.
Отсутствие у муниципальных органов права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов также не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и ставить истца в зависимость от сроков оформления указанных документов.
В то же время, ответчиком не представлено доказательства того, что здание, использовавшееся в качестве общежития, было включено в план приватизации совхоза «Кадыковский», и используется в настоящее время в качестве общежития для временного проживания работников кооператива.
В силу действующего жилищного законодательства жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, находятся в отдельных домах или специально переоборудованных для этих целей частях домов и укомплектованы необходимой для проживания мебелью.
Между тем, как установлено судом, жилое помещение Скворцову А.А. предоставлено для постоянного проживания, что следует приравнивать к фактическому проживанию по договору социального найма, причем отсутствие данного договора не является основанием отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.
Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.
Требования истца Скворцова А.А. о признании за ним права собственности являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения им не реализовано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скворцовым А.А. право собственности на жилое помещение - комнату № в доме <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров, с инвентарным номером № по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения подачей кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева.