Дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Иванова С.В., при секретаре судебного заседания Иванове П.В., с участием истца Яковлева А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева А.Г. к Васильеву С.В., Васильеву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Яковлев А.Г. обратился в суд с иском к Васильеву С.В. и Васильеву Ю.В. о признании их утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры <адрес>, приобретенной им по договору-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору продавцы должны были выписаться из указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, но этого до настоящего времени не сделали. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как сособственника жилого помещения, поскольку ему приходится нести бремя расходов на оплату коммунальных услуг и препятствует открытию лицевого счета на имя собственника. Просит признать ответчиков Васильева С.В. и Васильева Ю.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Истец Яковлев А.Г. в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Ответчики Васильев С.В. и Васильев Ю.В., извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. С согласия истца, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как следует из объяснений истца, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Яковлев А.Г. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Согласно договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Васильев С.В. и Васильев Ю.В., а также ФИО17 и ФИО16. продали, а Яковлев А.Г. купил квартиру <адрес> В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Согласно выписке из лицевого счета нанимателя № наниматель ФИО17 по <адрес> занимает квартиру из 2-х комнат и имеет состав семьи из 2 человек: Васильев С.В. и Васильев Ю.В. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что ответчики Васильев С.В. и Васильев Ю.В. являлись членами семьи прежнего собственника квартиры, родственниками настоящего собственника они не являются, членами его семьи они не признавались. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Васильев С.В. и Васильев Ю.В. в силу договора купли продажи, по условиям которого они обязались освободить занимаемое ими жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не снявшись с регистрационного учета, прекратили пользоваться спорным жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства по действующему законодательству является лишь административным актом. Само по себе наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не является доказательством наличия либо отсутствия прав на жилое помещение. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие в настоящее время у Васильева С.В. и Васильева Ю.В. регистрации по месту жительства в квартире, которая не является их местом жительства, нарушает права истца Яковлева А.Г., как собственника жилого помещения, уменьшает приходящуюся на его долю жилую площадь и также влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Согласно ч.1 и п.п.2 и 5 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношения; При таких обстоятельствах иск Яковлева А.Г. о признании Васильева С.В. и Васильева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Васильева С.В. и Васильева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10-ти суток с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики. На решение может быть подано заявление об отмене заочного решения суда ответчиками Васильевым С.В и Васильевым Ю.В. в течение 7 суток Судья: С.В.Иванов Мотивированное решение составлено 24 августа 2011 г. Копия верна: Судья С.В.Иванов