Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 г. пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики В составе председательствующего судьи Иванова С.В. При секретаре Иванове П.В. С участием истца Беловой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Т.И. к СХПК «Атал» Чебоксарского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Белова Т.И. обратилась с исковым заявлением к СХПК «Атал» Чебоксарского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрацией Чебоксарского района ЧР № 52 от 18 июля 2000 года "О выдаче ордеров единого образца взамен служебного" Беловой Г.М. на семью из трех человек был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес> В ордере в составе семьи указаны мать истицы Белова Г.М.-квартиросъемщик, сама Белова Т.И. - дочь, и Белов Д.И.-сын. Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП "БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь всех частей здания (комнат и помещений) составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная- <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного исполнения-<данные изъяты> кв.м. Истица решила воспользоваться представленным ей правом на приватизацию указанного жилья. Ранее в приватизации она участия не принимала, правление СХПК "Атал" не возражает против приватизации указанной квартиры. Жилой дом за № по улице <адрес> не внесен в реестр Муниципального жилого фонда администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района ЧР, в связи чем она не может оформить приватизацию занимаемой квартиры, так как она не относится к муниципальной собственности Чебоксарского района. Квартира № в <адрес> по улице <адрес> в <адрес> была предоставлена из государственного жилищного фонда, находившегося в хозяйственном ведении совхоза им. 50-лет СССР. СХПК "Атал" является правопреемником совхоза имени 50- лет СССР. В настоящее время на занимаемое истцом жилое помещение ни право собственности, ни право хозяйственного ведения СХПК "Атал" не зарегистрировано. На основании изложенного просит: признать за ней право собственности на площадь всех частей здания (комнат и помещений) <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в порядке приватизации. Истец Белова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, и вновь привела их суду. Третьи лица Белова Г.М., Белов Д.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия, в котором отказались от участия в приватизации. Ответчик - СХПК «Атал» Чебоксарского района в своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы ЧР в судебное заседание не явилось, о судебном разбирательстве извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истицы, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела на основании Постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района ЧР от 18 июля 2000 года №52 «О выдаче ордеров единого образца взамен служебного работникам СХПК «Атал» Беловой Г.М. выдан ордер единого образца взамен служебного на <адрес>. Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Беловой Г.М. на семью из трех человек право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, в отдельной квартире по адресу: <адрес>, предоставлено квартиросъемщику Беловой Г.М. и членам ее семьи: дочери Беловой Т.И., сыну Белову Д.И. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. СХПК «Атал» образован путём преобразования совхоза им. 50-летия СССР в соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», Земельным законодательством РФ и ЧР. Согласно ст. 12 действовавшей Конституции СССР коллективная собственность предприятия создается путем преобразования государственной собственности предусмотренными законом способами. В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. 50 лет СССР до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения. Таким образом, следует признать, что Беловой Г.М. на семью из 3 человек первоначально <адрес> была предоставлена из государственного жилищного фонда, находившегося в хозяйственном ведении совхоза им. 50 лет СССР Чебоксарского района ЧР, поэтому в силу ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» истцы вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность путем приватизации. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно справки администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> по ул. <адрес> зарегистрированы, проживают и ведут совместное хозяйство: Белова Т.И., <данные изъяты> г.р., Белов Д.И., <данные изъяты> г.р. Так же, как следует из похозяйственной книги №2 Вурман-Сюктерского сельского поселения по состоянию на 27.04.2011 г. в <адрес> зарегистрированы Белова Т.И., и Белов Д.И. Из технического паспорта на часть жилого дома (квартиру) <адрес> следует, что указанная квартира имеет инвентарный номер №, общую площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Согласно справки правления СХПК «Атал» Чебоксарского района ЧР от 25.04.2011 г. <адрес> числится на балансе СХПК «Атал» с 1983 г. Задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты по данной квартире не имеется. Правление не возражает приватизировать указанную трех комнатную квартиру в двух квартирном жилом доме в соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Совхоз имени 50-летия СССР на основании Постановления администрации Чебоксарского района №166 от 17.04.1992 г. преобразован в КСХП «Атал», а СХПК «Атал» является правопреемником КСХП «Атал» в соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и Постановлением главы администрации Чебоксарского района № 051 от 28.01.2000 г. Таким образом, СХПК «Атал» Чебоксарского района является правопреемником совхоза им. 50 лет СССР Чебоксарского района, следовательно, жилищный фонд совхоза на основании вышеназванной нормы закона может быть передан вновь созданному предприятию в полное хозяйственное ведение. Согласно справки МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в перечне имущества, передаваемого из собственности муниципальных районов в собственность поселений, согласно приложениям <адрес> не имеется. Приватизация указанной квартиры не может быть оформлена, так как она не относится к собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района. Так же, согласно, сведений, предоставленных МУП Чебоксарского района «БТИ» в справке № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23 апреля 2010 г. данных о регистрации права собственности за Беловой Т.И. и Беловым Д.И. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> архиве МУП Чебоксарсого района «БТИ» не имеется. В приватизации квартиры по вышеуказанному адресу данные граждане участия не принимали, сама квартира не приватизирована. Судом установлено, что в настоящее время право собственности, либо право хозяйственного ведения СХПК «Атал» на жилое помещение, занимаемое истцом, не зарегистрировано. Однако, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК «Атал» Чебоксарского района ЧР на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее, как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 5 июля 2001 года. Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. В соответствии со ст. 54-1 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Также статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность. Таким образом, суд считает требования Беловой Т.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дом - <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Беловой Т.И. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома (квартиру №) с инвентарным номером № общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <адрес> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток. Судья: Иванов С.В. Мотивированное решение изготовлено 07.06.2011 г.