Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики В составе председательствующего судьи Иванова С.В.., При секретаре Иванове П.В., С участием истца Орловой В.А., представителя истца Судяковой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова С.И., Федотова И.С., Федотова А.С., Орловой В.А. к администрации Кугеського сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Федотов С.И., Федотов И.С., Федотов А.С., Орлова В.А. обратились в суд с иском к администрации Кугеського сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, в котором с учетом представленных уточнений просили признать право собственности в порядке приватизации по одной четвертой доле в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>. В обоснование иска указано, что 07 апреля 1994 года Федотову С.И. на семью из 4х человек выдан ордер на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м жилой площади, находящейся по адресу <адрес>. Основанием выдачи ордера послужило Постановление поселковой администрации от 30 марта 1994 года №3/42. Право собственности на указанный дом они не регистрировали. После вселения в указанный дом истцы зарегистрировались и проживали там семьей все вместе, владели домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. В этот период они несколько раз производили ремонт дома, построили баню и иные придомовые постройки. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер № Когда истцы обратились в Управление Федеральной Регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок и жилой дом, им было отказано. Основанием для отказа, послужило отсутствие надлежащих документов. Поскольку истцы весь период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживают в спорном жилом помещении, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, то на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать право по 1/4 доли в общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение (А,А1,а1,Г1,г1, Г2, ГЗ,1,2,3) расположенное по адресу: <адрес> - за Орловой В.А., Федотовым С.И., Федотовым И.С., Федотовым А.С.. В судебном заседании истец Орлова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Федотова И.С. - Судякова Е.Н. в судебном заседании также поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске и вновь привела их суду. Истцы Федотов С.И., Федотов И.С., Федотов А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик администрация Кугеського сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика, и истцов Федотова С.И., Федотова И.С., Федотова А.С. Выслушав пояснения истца Орловой В.А., представителя истца Судяковой Е.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления поселковой администрации от 30 марта 1994 года №3/42 Федотову С.И. предоставлено жилое помещение, размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> на семью из 4-х человек: сам Федоров С.И., жена Орлова В.А., сын Федоров И.С., сын Федоров ФИО29. В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В силу статьи 51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать граждане, на имя которого выдан ордер и соответствующее предприятие, учреждение, организация, или жилищно-эксплуатационная организация. Иного порядка пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда действовавшим законодательством не было предусмотрено, поэтому следует признать, что истец и члены его семьи пользовались предоставленным им жилым помещением на основании договора найма. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес>, в качестве нанимателя жилого помещения указан Федотов С.И., а также члены его семьи Орлова В.А., Федотов И.С., Федотов А.С. Как следует из справки Кугеськой поселковой администрации Чебоксарского района от 27.09.1996 г. № 4052 в состав семьи Федотова С.И., проживающего в <адрес> входят: жена Орлова В.А., <данные изъяты> г.р., сын Федотов И.С., <данные изъяты> г.р., сын Федотов А.С., <данные изъяты> г.р. Из сообщений МУП Чебоксарского района «БТИ» от 16.03.2011 г. №311, №312, №309, №310 следует, что сведений о регистрации права собственности на жилой <адрес> за Федоровым И.С., Федоровым А.С., Орловой В.А., Федоровым С.И. в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» не имеется. В приватизации данного жилого помещения указанные лица участия не принимали. Кроме того, согласно сведений МУП Чебоксарского района «БТИ» от 03.03.2011 г. №263 жилой дом <адрес> относится к государственной собственности Чувашской Республики. Согласно акта приема-передачи имущества, составляющего казну Чувашской Республики, передаваемого из государственной собственности Чувашской Республики в муниципальную собственность Кугеського сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, утвержденного Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 21.12.2007 года №1820-р, во исполнение Распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 29.11.2007 г. №340-р, вышеуказанная квартира была передана в собственность Кугеського сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики. Право собственности на указанную квартиру возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. В связи с чем МУП Чебоксарского района «БТИ» не может оформить приватизацию спорного жилого дома, так как не зарегистрировано право собственности Кугеського сельского поселения Чебоксарского района. Согласно сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 01.09.2009 г. №01/23-5252 дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не учтен. Согласно справки администрации Кугеського сельского поселения Чебоксарского района ЧР от 25.02.2011 г. №200 Федотов С.И., <данные изъяты> г.р., проживает по адресу: <адрес> составом семьи жена Орлова В.А., <данные изъяты> г.р., сын Федотов И.С., <данные изъяты> г.р., сын Федотов А.С., <данные изъяты> г.р. Таким образом, в настоящее время отсутствует договор найма жилого помещения, заключенный между нанимателем жилого помещения, каковым является Федотов С.И. и муниципальным образованием в лице администрации Кугеського сельского поселения Чебоксарского района или администрации Чебоксарского района Чувашской Республики. Отсутствие договора социального найма, решения органа местного самоуправления о принятии спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации » жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации. Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации » жилищного фонда в РСФСР», предусматривала право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений всобственность. Согласно данным технического паспорта от 27.08.2010 г. жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер № (литера А,А1,а1) и хозяйственные строения баня (литера Г1), предбанник (литера г1), сарай (литера Г2). Туалет (литера Г3), калитка (литера1), забор (литера 2), забор (литера 3). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым является правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Федотовым С.И., Федотовым И.С., Федотовым А.С., Орловой В.А. по одной четвертой доле в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (литера А, А1, а1) и хозяйственные строения Баня (литера Г1), предбанник (литера г1), сарай (литера Г2), туалет (литераГ3), калитка (литера 1), забор (литера 2), забор (литера 3) Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд. Судья С.В. Иванов Мотивированное решение изготовлено 27.07.2011 г.