Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» октября 2011 года           пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной М.В. к садоводческому товариществу «Колос» Чебоксарского района Чувашской Республики

о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Семкина М.В. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Колос» Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров под № расположенный в садоводческом товариществе «Колос» Чебоксарского района Чувашской Республики

С указанного времени она владеет и пользуется земельным участком на праве собственности, уплачивает налоги, обрабатывает и выращивает на нем урожай, однако договор купли продажи земельного участка в установленном порядке не был зарегистрирован.

При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» выяснилось, что до настоящего времени правообладателем земельного участка числится ФИО3, хотя с ДД.ММ.ГГГГ она является членом садоводческого товарищества «Колос», вносит членские взносы и соответствующие платежи.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящийся в садоводческом товариществе «Колос».

Истец Семкина М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Привлеченное к участию в деле в качестве ответчика - садоводческое товарищество «Колос», извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки представителя суд не известило.

Привлеченная в качестве третьего лица - администрация Чебоксарского района Чувашской Республики извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки представителя суду не известила.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный на основании решения главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства следует, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из справки садоводческого товарищества «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с согласия председателя садоводческого товарищества «Колос» ФИО3 продала земельный участок со строениями и насаждениями площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный под № в садоводческом товариществе «Колос» Чебоксарского района Чувашской Республики.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО6 по <данные изъяты> рублей в счет оплаты за переоформление земельного участка в садоводческом товариществе «Колос» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, и после расторжения брака ей присвоена фамилия Семкина.

Таким образом, между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО6 (Семкина после расторжения брака) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного под № в садоводческом товариществе «Колос» Чебоксарского района Чувашской Республики.

При этом, договор купли-продажи земельного участка заключен собственником спорного земельного участка ФИО3, которая в силу ст. 260 ГК РФ вправе была распорядиться земельным участком, а истицей в соответствии с требованиями законодательства были исполнены обязательства по уплате обусловленной сторонами стоимости земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, договор купли-продажи в установленном порядке не был зарегистрирован, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право на земельный участок в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов садоводческого товарищества «Колос», за которыми закрепляются земельные участки в собственность.

Из списка членов садоводческого товарищества «Колос» следует, что собственником земельного участка № числится ФИО6, (Семкина после расторжения брака), проживающая по адресу: <адрес>.

Согласно членской книжке, выданной председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества «Колос», Семкина М.В. принята в члены товарищества «Колос», и обладает земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров под №.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру, имеющихся в материалах дела видно, что Семкина М.В. производит уплату членских и целевых взносов в бухгалтерию садоводческого товарищества «Колос», по которым задолженности не имеет.

Таким образом, судом установлено, что за истицей Семкиной М.В. числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>», приобретенный ею на основании договора купли-продажи, следовательно, на законных основаниях приобрела право собственности на этот земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Семкиной М.В. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                                                  А.Ю. Тяжева