Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 г. п. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Губаревой С.А. при секретаре Виноградовой Е.Ю. с участием истца Владимировой О.Н., представителя истца Столярова П.С., ответчика Тютелева С.Н., представителя ответчика Тютелева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой О.Н. к Тютелеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Владимирова О.Н. обратилась в суд с иском к Тютелеву С.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома <адрес>. Данный дом получен ею по наследству после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме кроме нее зарегистрированы: дочь ФИО7 дочь ФИО8 и Тютелев С.Н. Тютелев С.Н. являлся сожителем ее матери ФИО6, проживал в спорном доме до сентября 2010 года и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 01 июня 2004 года с согласия ФИО6 Считает, что после смерти ФИО6 Тютелев С.Н. незаконно проживает в спорном жилом доме, поскольку своего согласия на его проживание она не давала, членом ее семьи он не является, общего хозяйства она с ним не вела, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время принадлежит ей и каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим домом не имеется. Ссылаясь на п.2 ст. 292, ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ просила признать Тютелева С.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме. Владимирова О.Н. суду пояснила, что жилой дом <адрес> принадлежал на праве собственности ее матери ФИО6 С согласия последней в указанный жилой дом был вселен Тютелев С.Н. и зарегистрирован там 01 июня 2004 года. После смерти матери право собственности на жилой дом перешло к ней по праву наследования. В сентябре 2010 года Тютелев С.Н. забрав все свои вещи, выехал в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. В связи с тем, что ответчик членом ее семьи не является, в доме фактически не проживает, и на основании п.2 ст. 292 ГК РФ его право пользования жилым домом прекращено. Регистрация в принадлежащем ей доме постороннего, не проживающего в нем лица, нарушает ее права собственника. Ответчик Тютелев С.Н. и его представитель исковые требования не признали, ссылаясь на их незаконность и необоснованность. Ответчик Тютелев С.Н. суду пояснил, что с ФИО6, матерью истицы, проживал с 1984 года. Брак между ними не был зарегистрирован. В спорном жилом доме он был зарегистрирован в 2004 году. Считает, что данный жилой дом также принадлежит и ему, поскольку он, вместе с ФИО6, принимал участие в его строительстве. В доме он действительно не проживает с сентября 2010 года, однако, выехал он оттуда из-за болезни. В настоящее время ему проживать негде, другого жилья он не имеет, и зарегистрироваться по месту жительства в другом месте не может. Тютелев С.Н. являлся членом семьи предыдущего собственника жилого дома, членом семьи нового собственника он не является. Самостоятельного права пользования спорным жилым домом ответчик не приобрел, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом Владимировой О.Н. и Тютелевым С.Н. не заключалось. Тютелев С.Н. выехал из спорного жилого дома и в настоящее время там не проживает. При указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением Тютелева С.Н. подлежит прекращению, и оснований для сохранения за Тютелевым С.Н. права пользования этим жилым помещением не имеется. В обоснование своих возражений относительно исковых требований истца, ответчик ссылался на то, что он болеет, другого жилья у него не имеется. Однако, отсутствие другого жилья у ответчика, как и его состояние здоровья, не являются обстоятельствами, дающими ему право на предоставление в пользование спорного жилого помещения. Доводы Тютелева С.Н. о том, что он также является собственником спорного жилого помещения никакими доказательствами не подтверждены. Положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющей суду сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением на определенный срок, не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответчик является не бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а членом семьи бывшего собственника жилого помещения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом того, что регистрация Тютелева С.Н., прекратившего право пользования спорным жилым помещением ущемляет законные права собственника- истца Владимировой О.Н., ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Тютелева С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики. Судья С.А.Губарева Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2011 года Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу значатся зарегистрированными: Владимирова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тютелев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности Владимировой О.Н. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что до перехода к истице права собственности на спорный жилой дом, он принадлежал ее матери ФИО6 Ответчик Тютелев С.Н. являлся сожителем ФИО6, проживал вместе с последней как член ее семьи, и был зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением, а также обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации- на основании вступившего в законную силу решения суда.