включение двух земельных участков в состав наследства



Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Кугеси                          06 сентября 2011 года                                                                                                          

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

судьи Ярадаева А.В.,

при секретаре Кузьминой О.В.,

с участием истцов Косарева С.А., Байрамовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева С.А., Байрамовой С.А. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении в состав наследства земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Косарев С.А. и Байрамова С.А. обратились в суд с иском к администрации Чебоксарского района ЧР, в котором просили включить в состав наследства их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие на праве собственности земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Косарев С.А. и Байрамова С.А. указали, что постановлением <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в собственность был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. при доме - <данные изъяты> га, дополнительный участок - <данные изъяты> га, в <данные изъяты>. Государственный акт на землю Косареву А.М. не выдавался. Они являются наследниками Косарева А.М. по закону, принявшими наследство. В настоящее время им необходимо оформить права на земельные участки, однако по причине отсутствия государственного акта на землю, получить свидетельство о праве на наследство невозможно.

Представители ответчика - администрации Чебоксарского района ЧР и третьего лица - администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района ЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы Косарев С.А., Байрамова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истцов Косаревой С.А., Байрамовой С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, постановлением главы <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в собственность был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. при доме - <данные изъяты> га, дополнительный участок - <данные изъяты> га, в селе <данные изъяты>.

На основании данного решения за Косаревым А.М. в собственность были закреплены: земельный участок при доме, который в настоящее расположен по адресу: <адрес>, а также дополнительный земельный участок, который в настоящее расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР выданы кадастровые паспорта земельных участков, согласно которым площадь земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров; площадь земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров.

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района было издано в пределах своих полномочий, предоставленных действовавшими нормативно-правовыми актами, впоследствии не отменялось и недействительным судом не признавалось.

Названное постановление по действовавшему законодательству являлось правоустанавливающим документом.

Государственный акт, удостоверявший в соответствии с ранее действовавшим законодательством право собственности земельным участком (ст. 8 Основ законодательства Союза ССР и Союзных Республик о земле от 28.02.1990 г., ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. и др.) <данные изъяты> сельским Советом Чебоксарского района ФИО1 не выдавался.

Право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России», Указом Президента РФ от 11.12.1993 г. № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», ФИО1 не регистрировалось.

Суд считает, что отсутствие у ФИО1 государственного акта на право собственности на земельные участки само по себе не исключало возникновения у него права на эти земельные участки, поскольку государственный акт по действовавшему законодательству не устанавливал, а лишь подтверждал соответствующее право на землю.

Не исключало возникновения права ФИО1 на земельные участки также и отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки на момент ее смерти.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В данном случае правоустанавливающий документ - постановление главы <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от                     ДД.ММ.ГГГГ было издано до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Следовательно, ФИО1 в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельные участки, предоставленные ему постановлением главы <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, предусматривающими судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав, а также способы защиты гражданских прав, иск о включении в состав наследства наследодателя какого-либо имущества вправе предъявить его наследники, принявшие наследство, имеющие соответствующую заинтересованность, при наличии спора о составе наследства с другими лицами или правовой неопределенности данного имущества вследствие ненадлежащего оформления на него прав наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, истцы Косарев С.А. и Байрамова С.А. являются детьми ФИО1, принявшими наследство по закону, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <данные изъяты> районного нотариального округа Чувашской Республики ФИО2

Таким образом, Косарев С.А. и Байрамова С.А., будучи наследниками Косарева А.М., имеют заинтересованность во включении в состав наследства ФИО1 принадлежавших ему на праве собственности земельных участков.

В связи с тем, что <данные изъяты> сельской администрацией Чебоксарского района ЧР ФИО1 своевременно не был выдан государственный акт на право собственности на земельные участки, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорных земельных участков, что препятствует Косареву С.А. и Байрамовой С.А. осуществить в отношении них свои наследственные права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

При таких обстоятельствах иск Косарева С.А. и Байрамовой С.А. о включении состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, земельных участков подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие на праве собственности земельные участки:

площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер , местоположение: <адрес>;

площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер , местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                           А.В. Ярадаев

Мотивированное решение

составлено 12.09.2011 г.