Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 марта 2012г. пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Иванова С.В. при секретаре Павловой В.П. С участием пом. прокурора Барановой Т.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чебоксарского района к ООО «Уют» об обязании в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого <адрес> Чувашской Республики УСТАНОВИЛ: Прокурор Чебоксарского района ЧР обратился с исковым заявлением в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Уют» об обязании в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого <адрес> Чувашской Республики. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> Чувашской Республики совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции в РФ по ЧР ФИО1 проведена проверка деятельности общества с ограниченной ответственностью «Уют» по соблюдению требований жилищного законодательства. В ходе проверки обследовано техническое состояние <адрес> Чувашкой Республики. На момент проверки установлено, что в чердачном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома происходит протекание кровли, также с кровли дома происходит протекание на стены плиты перекрытия подъезда № вышеуказанного дома. Кроме того, ненадлежащим образом соблюдаются договорные отношения по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Бездействие ООО «Уют» в части ремонта крыши <адрес> и поддержания исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, его защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, грубо нарушает жилищные права лиц, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, на проживание в благоприятных условиях, обеспечение коммунальными услугами в необходимых для них объемах, надлежащего качества и безопасных для их жизни, здоровья и не причиняющих вреда их имуществу. В судебном заседании помощник прокурора Баранова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду. Представители ответчика Илюшин А.Н. и Егоров А.М. признали исковые требования и просили продлить срок осуществления ремонта крыши многоквартирного жилого <адрес> Чувашской Республики до ДД.ММ.ГГГГ Суд принимает признание иска ответчиками как не нарушающий ни чьих прав и охраняемых законом интересов. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> Чувашской Республики совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции в РФ по ЧР ФИО1 проведена проверка деятельности общества с ограниченной ответственностью «Уют» по соблюдению требований жилищного законодательства. В ходе проверки обследовано техническое состояние <адрес> Чувашкой Республики. На момент проверки установлено, что в чердачном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома происходит протекание кровли, также с кровли дома происходит протекание на стены плиты перекрытия подъезда № вышеуказанного дома. Кроме того, ненадлежащим образом соблюдаются договорные отношения по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Бездействие ООО «Уют» в части ремонта крыши <адрес> и поддержания исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, его защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, грубо нарушает жилищные права лиц, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, на проживание в благоприятных условиях, обеспечение коммунальными услугами в необходимых для них объемах, надлежащего качества и безопасных для их жизни, здоровья и не причиняющих вреда их имуществу. В соответствии с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно подпунктам «а», «б» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (Далее - Правила), потребителю должны предоставляться коммунальные услуги в необходимых для него объемах; надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. Проверкой обследовано техническое состояние <адрес> Чувашкой Республики. На основании договора управления и обслуживания муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Ишлейского сельского поселения <адрес> ООО «УЮТ» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном жилом <адрес> Чувашской Республики. Оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома жителями <адрес> также вносится в ООО «Уют». При этом в соответствии с ч. З ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Из материалов дела усматривается, что на момент проверки установлено, что в чердачном помещении вышеуказанного многоквартирного жилого дома происходит протекание кровли, также с кровли дома происходит протекание на стены плиты перекрытия подъезда № вышеуказанного дома. Кроме того, ненадлежащим образом соблюдаются договорные отношения по обслуживанию и содержанию вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Таким образом суд находит исковые требования прокурора Чебоксарского района об обязании <данные изъяты> «Уют» осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого <адрес> Чувашской Республики, подлежащим удовлетворению и устанавливает срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что для осуществления ремонта нужны определенные погодные условия. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать общество с ограниченной ответственности «Уют» в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить ремонт крыши многоквартирного жилого <адрес> Чувашской Республики. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья С.В. Иванов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.