Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июля 2012 г. пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики В составе председательствующего судьи Иванова С.В. При секретаре Чучалиной Е.Ю. С участием истца Васильева Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Н.В. к администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района о признании права собственности по праву приватизации на квартиру УСТАНОВИЛ: Васильев Н.В. обратился с исковым заявлением к администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района о признании права собственности по праву приватизации на квартиру. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании приказа по совхозу им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена <адрес>. Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП Чебоксарского района «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 68,9метра. Дом, в котором он проживает, находится на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики. Правление СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района разрешило приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако свое право собственности на данное жилое помещение истец не может зарегистрировать в виду отсутствия регистрации первичного права СХПК «им. И.Г. Кадыкова», в муниципальной собственности квартира также не числится. Квартира, в которой проживает истец, не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. В настоящее время она желает приватизировать жилое помещение и просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение. Истец Васильев Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привёл их суду. Ответчик - СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенное надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указано об отсутствии возражений против удовлетворения требований истицы. Привлеченная к участию в деле в ответчика - администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. На основании приказа по совхозу им. Кадыкова Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ№ Васильеву Н.В. выделена <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги по администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района на 2012 год в настоящее время в жилом помещении проживает истец Васильев Н.В. Как усматривается из копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении назначения здания корпуса овощеводов», целевое назначение здания бытового корпуса овощеводов, расположенного по адресу: <адрес> изменено с нежилого на жилое. В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд. Как усматривается их технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение построено в 1986 году при существовании совхоза «им И.Г. Кадыкова», следовательно, жилое помещение, предоставленное истцам, относилось государственному жилищному фонду. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно справке СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира состоит на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района и согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Васильев Н.В. задолженности по квартплате не имеет. Данная справка подтверждает, что истец вносит квартплату в кассу СХПК «им. И.Г. Кадыкова», что свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения. Из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец Васильев Н.В. в приватизации квартиры не участвовал, сведений о регистрации права собственности на жилое помещение в архиве МУП Чебоксарского района «БТИ» отсутствуют. Также из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> не имеется. Как усматривается из материалов дела, на заявление истца о приватизации квартиры, ответчик СХПК «им. И.Г. Кадыкова» не возражает, однако не может рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения в виду отсутствия регистрации права хозяйственного ведения на спорное жилое помещение, а для регистрации администрация не располагает соответствующими документами. Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК «им. И.Г. Кадыкова» на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее. Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность. Требования истца о признании за ней права собственности являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ею не реализовано. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Васильевым Н.В. право собственности на двухкомнатную <адрес> Республики общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд. Судья: С.В. Иванов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ