Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 августа 2012 года пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Тяжевой А.Ю., при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А., с участием истцов Малова В.Ю., Маловой Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова В.Ю., Маловой Е.Л., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации У С Т А Н О В И Л : В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО7 с 1985 года являлась нанимателем жилого дома жилой площадью 26,50 кв. метров, расположенного в селе <адрес>. Остальные лица, как члены ее семьи вселились вместе с нанимателем в жилое помещение. Дом, в котором они проживают, находится на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики. Правление СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района разрешило приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако свое право собственности на данное жилое помещение истцы не могут зарегистрировать в виду отсутствия регистрации первичного права СХПК «им. И.Г. Кадыкова», в муниципальной собственности квартира также не числится. Жилой дом, в котором проживают истцы, не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. В настоящее время они желают приватизировать жилое помещение в равных долях - по 1/4 доле и просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение. В судебном заседании истец Малов В.Ю. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что жилой дом был предоставлен его семье в связи с трудовыми отношениями его матери с совхозом им. И.Г. Кадыкова. Они пытались получить жилое помещение в собственность путем приватизации, однако правление СХПК «Им. И.Г. Кадыкова» не рассматривает их заявление о приватизации, ссылаясь на невозможность заключения договора передачи в виду отсутствия документов на эти дома. В настоящее время в данном жилом помещении проживают истец Малов В.Ю., истица Малова Е.Л. и их несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 Истица Малова Е.Л., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, также поддержала свои исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Чебоксарского района Чувашской Республики не возражала против удовлетворения исковых требований Маловых, указав, что исковые требования Маловых направлены также на защиту интересов несовершеннолетних детей. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своего представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки представителя. Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков - СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района, администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав пояснения истцов, явившихся третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. На основании приказа по совхозу им. Кадыкова Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение - жилой дом № <адрес>. Из копий свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из копии свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ Малов В.Ю. и ФИО9 зарегистрировали брак, и после регистрации брака ФИО9 присвоили фамилию Малова. Из копий свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что детьми истцов Маловых являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из похозяйственной книги по администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района на 2012 год в настоящее время в жилом помещении проживают: истец Малов В.Ю., истица Малова Е.Л., несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 Согласно выписке из приказа, жилое помещение семье Маловых предоставлено на основании приказа совхоза им Кадыкова Чебоксарского района от 5 апреля 1985 года. Согласно п. 1.1, 1.2, 4.2 Устава коллективного сельскохозяйственного предприятия им. И.Г. Кадыкова, зарегистрированного решением главы администрации Чебоксарского района от 24 апреля 1992 года № 194 коллективное сельскохозяйственное предприятие им. И.Г. Кадыкова образовано в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года № 323 и постановления от 29 декабря 1991 года № 86, а также с Законом РСФСР и ЧАССР «О собственности», «О предприятиях и предпринимательской деятельности» решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений совхоза им. И.Г. Кадыкова от 18 января 1992 года. Коллективное предприятие является правопреемником обязательств совхоза им. И.Г. Кадыкова. Согласно ст. 12 действовавшей Конституции СССР коллективная собственность предприятия создается путем преобразования государственной собственности предусмотренными законом способами. В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд. Как усматривается их технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 29 февраля 2008 года, оно построено в 1950 году при существовании совхоза «им И.Г. Кадыкова», следовательно, жилое помещение, предоставленное истцам, относилось государственному жилищному фонду. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно справке СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района № 5 от 4 апреля 2012 г. вышеуказанный жилой дом состоит на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района и согласно справке № 4 семья Маловых задолженности по квартплате не имеет. Данная справка подтверждает, что истцы вносят квартплату в кассу СХПК «им. И.Г. Кадыкова», что свидетельствует о наличии между истцами и ответчиком договора найма жилого помещения. СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района является правопреемником КСХП им. И.Г. Кадыкова, а последнее, в свою очередь - совхоза им. И.Г. Кадыкова, следовательно, жилищный фонд совхоза в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» мог быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников, и истцы сохраняют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Как усматривается из материалов дела, на заявление истца о приватизации квартиры, ответчик СХПК «им. И.Г. Кадыкова» не возражает, однако не может рассмотреть вопрос о приватизации жилого помещения в виду отсутствия регистрации права хозяйственного ведения на спорное жилое помещение, а для регистрации администрация не располагает соответствующими документами. Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК «им. И.Г. Кадыкова» на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее. Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность. Требования истцов о признании за ними права собственности являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Маловым В.Ю., Маловой Е.Л., ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле в праве за каждым на жилой дом <адрес>, общей площадью жилого дома - 40,40 кв. метров, в том числе жилой - 26,50 кв. метра, с инвентарным номером № по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий А.Ю. Тяжева