Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2012 года п. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю. при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А. с участием: прокурора Еремеевой Г.З. истца Лукиной Т.В. представителя истца Шумиловой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Лукиной Т.В. к Смирнову В.В., Смирнову И.В., Смирновой И.Г. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого дома У С Т А Н О В И Л : Лукина Т.В. обратилась в суд с иском к Смирнову В.В., Смирнову И.В., Смирновой И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого дома. Иск мотивирован тем, что Лукина Т.Н. приобрела право собственности на жилой дом № с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. На основании данного договора дарения Лукиной Т.В. получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы и проживают по настоящее время ответчики Смирнов В.В., Смирнов И.В., а также без регистрации проживает супруга Смирнова В.В. Смирнова И.Г. Ответчики членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ними не ведется, однако они не пускают ее в жилой дом, в связи с чем она вынуждена было обратиться в органы полиции. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком. Истец просит ответчиков Смирнова В.В., Смирнова И.В. признать утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом и снять их с регистрационного учета, выселить указанных ответчиков и ответчика Смирнову И.Г. из жилого дома. В судебном заседании истица Лукина Т.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснив, что ответчики препятствуют в пользовании жилым домом и земельным участком, не допуская ее к собственности. Полагает, что ответчики Смирновы подлежат выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, так как с ними она в семейных отношениях не состоит, между ними сложились неприязненные отношения в виду оспаривания Смирновым В.В. ее права на спорное домовладение. Представитель истца Шумилова М.В., действующая на основании доверенности от 11 января 2012 года, исковые требования Лукиной Т.В. поддержала по аналогичным основаниям, указав, что в связи с переходом права собственности на жилой дом к Лукиной Т.В. ответчики утратили право пользования жилым домом, однако незаконно занимают жилое помещение, создавая препятствия для использования его истицей Лукиной Т.В. Ответчики Смирнов В.В., Смирнов И.В., Смирнова И.Г., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении судебного извещения, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств неявки в судебное заседание по уважительным причинам суду не представили. С согласия истца и ее представителя в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 февраля 2010 года на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лукиной Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 71,1 кв. метров, инвентарным номером 7998, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с назначением. Согласно копии домовой книги для прописки граждан от 10 февраля 2012 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Смирнов В.В., Смирнов И.В.. Кроме того, из объяснений истицы следует, что в спорном жилом доме без регистрации проживает супруга Смирнова В.В. ответчица Смирнова И.Г. В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Утверждения истицы Лукиной Т.В. об отсутствии с ответчиками семейных отношений, а также договора о предоставлении для проживания спорного жилого дома суд находит подтвержденными соответствующими доказательствами. Так, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 именуемая в дальнейшем «Даритель», и Лукина Т.В., именуемая в дальнейшем «Одаряемая», заключили договор, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 3800 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, одноэтажный жилой дом общей площадью 71,1 кв. метров, инвентарный номер 7998, находящиеся по адресу: <адрес>. Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 8 февраля 2012 года, вступившим в законную силу 18 июня 2012 года, Смирнову В.В. в удовлетворении иска к Лукиной Т.В. о признании недействительным названного договора дарения и применении последствий недействительности сделки, признании за ним право собственности на спорное домовладение отказано. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вышеназванным решением суда установлено, что спорный жилой дом был построен в 1994 году на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства матери сторон - дарителю ФИО1 Судом также было установлено, что между ФИО1 и Смирновым В.В. отсутствовало соглашение о строительстве жилого дома в целях создания общей собственности. Из домовой книги о регистрации граждан следует, что Смирнов В.В. был зарегистрирован в жилом доме 13 февраля 2004 года, Смирнов И.В. - 3 февраля 2009 года, т.е. при прежнем собственнике ФИО1 В соответствии со ч.2 ст. 291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено судом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на законных основаниях перешло к истице Лукиной Т.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке 10 февраля 2010 года. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Действия ответчиков Смирновых, проживающих в спорном жилом доме вопреки волеизъявлению собственника Лукиной Т.В., существенно нарушают ее права как собственника спорного жилого дома, так как ими созданы препятствия в реализации истицей предусмотренных законом правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом по своему усмотрению. Так, о наличии между истицей Лукиной Т.В. и Смирновыми конфликтных отношений свидетельствует сам факт оспаривания ими права истицы на спорное домовладение, а также их отказ в допуске ее в жилой дом, в связи с чем со стороны истицы последовало письменное требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета, которое ответчиками оставлено без удовлетворения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Учитывая, что право собственности прежнего собственника спорного жилого дома ФИО1 было прекращено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и перешло к истице Лукиной Т.В., то при отсутствии с ее стороны волеизъявления на сохранение за ответчиками право пользования жилым домом у них возникла обязанность освободить спорный жилой дом с снятием с регистрационного учета. Таким образом, исковые требования истицы Лукиной Т.В. суд находит обоснованными и правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях с каждого ответчика. Р Е Ш И Л : Смирнова В.В., Смирнова И.В. признать утратившими право пользования жилым домом общей площадью 71,1 кв. метров инвентарным №, расположенным по адресу: <адрес>. Смирнова В.В., Смирнова И.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Смирнова В.В., Смирнова И.В., Смирнову И.Г. выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Смирнова В.В., Смирнова И.В., Смирновой И.Г. в пользу Лукиной Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в сумме 200 (двести) рублей с каждого. Ответчик вправе подать в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий: А.Ю. Тяжева. Мотивированное решение составлено 21 августа 2012 года.