Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.
При секретаре Иванове П.В.
С участием третьих лиц: Спиридонова С.А., Тяптеевой Е.В., Васильева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева В.А. к СХПК «Туруновский» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Васильев В.А. обратился с исковым заявлением к СХПК «Туруновский» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании совместного решения исполнительного комитета Туруновсюго Совета народных депутатов Чебоксарского района ЧАССР, администрации совхоза «Ишлейский» и профсоюзного комитета совхоза «Ишлейский» №от ДД.ММ.ГГГГ, ему на семью из пяти человек, предоставлено служебное жилое помещение и выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время указанный дом не внесен в реестр муниципального жилого фонда администрации Чиршкасинского сельского поселения и не является муниципальной собственностью Чебоксарского района, в связи с чем он не может оформить приватизацию занимаемой квартиры. Совхоз «Ишлейский» по действовавшему в то время законодательству являлся государственным сельскохозяйственным предприятием.
В настоящий момент спорная квартира находится на балансе СХПК «Туруновский» являющегося правопреемником КСХП «Туруновский» и совхоза «Ишлейский» реорганизованных на основании постановления главы администрации Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ,. № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Его право собственности на спорную квартиру, ни право хозяйственного ведения за СХПК «Туруновский» не зарегистрировано. СХПК «Туруновский» не возражает против приватизации им спорной квартиры.
Ранее в приватизации какого-либо жилого помещения участия он не принимал. Квартплата за жилое помещение вносится в кассу СХПК «Туруновский», задолженности по квартплате на день подачи иска не имеется. Коммунальные услуги за потребление газа и электроэнергии оплачиваются им напрямую снабжающим организациям, а за водоснабжение в администрацию сельского поселения. В силу ст.6 ЖК РСФСР квартира <адрес> относилась к ведомственному жилому фонду, подлежавшему, передаче в ведение местного совета народных депутатов
Указанное жилое помещение, не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена ст. 4 «О приватизации жилищного фонда в РФ", а факт нахождения квартиры на балансе СХПК «Туруновский», не может лишить его права приватизировать ее.
Во внесудебном порядке он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, просит признать за Васильевым В.А., в порядке приватизации право собственности на квартиру № общей площадью с верандой и коридором 63,4 кв.м. в доме <адрес>
Истец Васильев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно материалам дела, истец Васильев В.А. в настоящее время отбывает наказание в <данные изъяты> по приговору Чебоксарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики администрация Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и СХПК «Туруновкий» Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание своих представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третьи лица Васильев А.В., Спиридонов С.А., Тяптеева Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Васильева В.А. не согласились и представили свое возражение из которого следует, что при предоставлении спорной квартиры все члены их семьи были включены в ордер на вселение. С момента вселения и по настоящее время они проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Ранее в приватизации какого-либо жилого помещения на территории Российской Федерации они участия не принимали, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством они имеют равные с Васильевым В.А. права на участие в приватизации указанной квартиры. Квартплату в кассу СХПК «Туруновский» при жизни вносила их мать. А после ее смерти с ДД.ММ.ГГГГ квартплату вносят они сами. Так же за свой счет они провели капитальный ремонт, провели газ, установили индивидуальное газовое отопление. Коммунальные услуги за потребление газа и электроэнергии оплачивают напрямую снабжающим организациям, а за водоснабжение в администрацию сельского поселения. Истец Васильев В.А. никакого участия в содержании квартиры не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время они сами не желают приватизировать свою квартиру, и выступают против приватизации ее Васильевым В.А.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения третьих лиц, считает заявление Васильева В.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из дубликата ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Туруновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Васильеву В.А. предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> на семью из 5 человек: ему, ФИО12. - жене, Спиридонову С.А.- сыну, Васильеву А.В. - сыну, Васильевой Е.В. - дочери.
Согласно справки администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района ЧР не числиться.
Из письма МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что спорная квартира не относиться к собственности Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района, поскольку не включена в перечень имущества, передаваемого из собственности муниципальных районов в собственность поселений.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на квартиру <адрес> отсутствуют.
Из технического паспорта на объект недвижимости <адрес> видно, что это: помещение, расположенное на третьем этаже трёхэтажного кирпичного здания (литера А), общей площадью 63, 4 кв.м.
В соответствии со ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет один раз бесплатно приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так как право на приватизацию занимаемого жилого помещения возникло до введения с 01.03.2005 г. ЖК РФ, при рассмотрении спора подлежат применению нормы ранее действовавшего ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54-1 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Также статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района ЧР за период с 01.01.2008 года по 24.01.2011 г. в отношении <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: Васильев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ находиться в местах лишения свободы), дочь Васильева Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Спиридонов Сергей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из материалов дела, приговором Чебоксарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Васильев В.А. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ и осужден к лишению свободы сроком на <данные изъяты> лет с отбыванием наказания <данные изъяты>.
Судом установлено, что в настоящее время Васильев В.А. отбывает наказание в <данные изъяты>, следовательно в спорном жилом помещении не проживает и расходов на его содержание не несет.
Как следует из искового заявления Васильев В.А. заявляет требование о признании за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру №, общей площадью с верандой и коридором 63,4 кв.м. в <адрес>
Из пояснений третьих лиц Спиридонова С.А., Васильева А.В., Тяптеевой Е.В. следует, что они возражают против удовлетворения требований истца Васильева В.А. о признании за ним права собственности на всю квартиру, поскольку при предоставлении спорной квартиры все члены семьи были включены в ордер на вселение и имеют равные права на участие в приватизации указанной квартиры.
В соответствии со справкой МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Спиридонов С.А., Тяптеева Е.В., Васильев А.В., Васильев В.А. в приватизации квартиры <адрес> участия не принимали, указанная квартира не приватизирована.
При таких обстоятельствах, удовлетворение исковых требований истца нарушит права третьих лиц, на участие в приватизации указанного жилого помещения.
Поскольку, вопреки требованиям законодательства, согласия всех совместно проживающих членов семьи по вопросу приватизации спорного жилого помещения не достигнуто, суд считает, требования истца Васильева В.А. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру № общей площадью с верандой и коридором 63,4 кв.м. в <адрес> удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Васильева В.А. к СХПК «Туруновский» Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чиршкасинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, инвентарный номер № отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд.
Судья: Иванов С.В.
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2011 г.