Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.
с участием истцов Михайлова А.А., Михайловой Г.В., Михайлова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.А., Михайловой Г.В., Михайловой Е.А., Михайлова И.А., Михайлова П.А., Михайлова В.А., Михайлова Н.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к закрытому акционерному обществу «Управление механизации-1»
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Михайлов А.А., Михайлова Г.В., Михайлова Е.А., Михайлов И.А., Михайлов П.А., Михайлов В.А., Михайлова Н.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к ЗАО «УМ-1» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Лапсарского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу Михайлову А.А. был выдан ордер на вселение в жилое помещение - квартиру №, расположенную в доме <адрес>.
С этого момента он вместе с членами семьи вселился и проживает в указанном жилом помещении.
Жилой дом построен за счет средств «УМ-1» и находился на его балансе. В настоящее время правопреемником «УМ-1 Чувашагропромстрой» является ЗАО «УМ-1» и при реорганизации предприятия все основные средства, в том числе жилые дома были переданы правопреемнику.
В связи с тем, что отсутствуют сведения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, и право собственности ответчика не зарегистрировано, они не могут реализовать право на получение жилого помещения в собственность на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просят признать за ними право собственности в равных долях на вышеуказанное жилое помещение.
Истцы Михайлова Е.А., Михайлова Н.А., Михайлов В.А., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истцы Михайлов А.А., Михайлова Г.В., Михайлов И.А., Михайлов П.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что спорную квартиру выделили Михайлову А.А. по месту работы в порядке очередности.
Истцы просят признать за ними по <данные изъяты> доле в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что другого жилого помещения они не имеют.
Ответчик - Закрытое акционерное общество «Управление механизации -1», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения исполнительного комитета Лапсарского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ Михайлову А.А. на семью из <данные изъяты> человек выдан ордер на занятие квартиры № в доме <адрес>. В ордер были включены члены семьи: <данные изъяты> Михайлова Г.В., <данные изъяты> - Михайлова Н.А., <данные изъяты> - Михайлова Е.А., <данные изъяты> - Михайлов П.А.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, ордер выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, и служил единственным основанием для вселения в жилое помещение.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 по администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района на 2010 год в жилом помещении - квартире № дома <адрес> зарегистрированы и проживают: Михайлов А.А., Михайлова Г.В., Михайлова Е.А., Михайлов И.А., Михайлов П.А., Михайлов В.А., Михайлова Н.А., несовершеннолетний ФИО2
В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В силу статьи 51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать граждане, на имя которого выдан ордер и соответствующее предприятие, учреждение, организация, или жилищно-эксплуатационная организация.
Иного порядка пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда действовавшим законодательством не было предусмотрено, поэтому следует признать, что истец и члены его семьи пользовались предоставленным им жилым помещением на основании договора найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о регистрации права собственности на кв. № в доме <адрес> не имеется.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ семья Михайловых по состоянию на ноябрь месяц 2010 года задолженности по квартплате не имеет.
Данная справка подтверждает, что истцы вносят квартплату в кассу ЗАО «УМ-1», что свидетельствует о сложившихся между истцами и ответчиком правоотношений по найму жилого помещения.
Согласно сообщению Закрытого акционерного общества «Управление механизации -1» от 22 ноября 2010 года № 01/48 руководство предприятия ЗАО «УМ-1» не возражает в передаче в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Таким образом, истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.
Статья 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривала право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.
Требования истцов о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доле являются правомерными, поскольку право на приватизацию жилого помещения ими не реализовано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Михайловым А.А., Михайловой Г.В., Михайловой Е.А., Михайловым И.А., Михайловым П.А., Михайловым В.А., Михайловой Н.А., несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым на часть жилого дома - квартиру № площадью всех частей здания (Литера А, а1) -№ кв. метров, в т.ч. общей площадью жилого помещения - № кв. метров, жилой - № кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, под инвентарным номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10-ти дней со дня вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий А.Ю. Тяжева