Дело № года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2012 года пос. Кугеси Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю., при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А., с участием прокурора Еремеевой Г.З. представителя ответчика -Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики Павловой Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики в интересах неопределенного круга лиц к Ишлейскому районному потребительскому обществу Чебоксарского района Чувашской Республики об обязании осуществить текущий ремонт крыши жилого дома У С Т А Н О В И Л: Прокурор Чебоксарского района Чувашской Республики в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Ишлейскому районному потребительскому обществу Чебоксарского района Чувашской Республики об обязании осуществить текущий ремонт крыши жилого дома № по ул. <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что 13 октября 2011года прокуратурой Чебоксарского района Чувашской Республики совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции в РФ по Чувашской Республике Ивановой Г.Ф. проведена проверка деятельности Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики по соблюдению требований жилищного законодательства. В ходе проверки обследовано техническое состояние общежития - <адрес> Чувашкой Республики, состоящий на балансе Ишлейское РАЙПО, которым осуществляется управление общим имуществом в указанном многоквартирном жилом доме - общежитии Чебоксарского района Чувашской Республики. Ответчик оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме - общежитии, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме-общежитии в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. На момент проверки установлено, что потолок и стены в квартире № вышеуказанного многоквартирного жилого дома-общежития имеют следы протечки. При осмотре чердачного помещения обнаружены следы протечки над квартирой № данного общежития, имеются дефекты примыкания шиферного покрытия к слуховому окну со стороны квартиры №, осмотром кровли дома обнаружены отколы шифрового покрытия над квартирами № и № в связи с чем, происходит протекание кровли в указанном общежитии. За вышеуказанные нарушения прокуратурой Чебоксарского района от 13.10.2011 г. возбуждено дело об административном правонарушении отношении председателя Ишлейского РАЙПО. Постановлением Главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 26 октября 2011 года должностное лицо признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 4 000 рублей. Продолжающее бездействие по не осуществлению ремонта крыши дома № по ул. <адрес> и поддержания исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, грубо нарушает жилищные права лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес>, на проживание в благоприятных условиях, обеспечение коммунальными услугами в необходимых для них объемах, надлежащего качества и безопасных для их жизни, здоровья и не причиняющих вреда их имуществу. Прокурор просит обязать Ишлейское районное потребительское общество Чебоксарского района Чувашской Республики в срок до 1 ноября 2012 года осуществить текущий ремонт крыши многоквартирного жилого дома <адрес> по ул. <адрес>. В судебном заседании прокурор Еремеева Г.З. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика - Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики Павлова Т.Е., действующая на основании Устава иск прокурора признала в полном объеме, указав, что не позднее одного месяца будут устранены выявленные нарушения и осуществлен ремонт кровли жилого дома. Суд принимает признание иска представителем Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики Павловой Т.Е. поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, направлено на устранение нарушений прав и законных интересов неопределенного круга лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцу принадлежит право признания иска. Заявление о признании иска представителем ответчика заявлено в судебном заседании в письменной форме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены. Как следует из материалов дела, прокуратурой Чебоксарского района Чувашской Республики совместно со старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции в РФ по Чувашской Республике 13 октября 2011года проведена проверка деятельности Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики по соблюдению требований жилищного законодательства. В соответствии с п.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно подпунктам «а», «б» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, потребителю должны предоставляться коммунальные услуги в необходимых для него объемах; надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. Проверкой обследовано техническое состояние общежития - дома № по ул. <адрес>, состоящий на балансе Ишлейское РАЙПО, которым осуществляется управление общим имуществом в указанном многоквартирном жилом доме - общежитии Чебоксарского района Чувашской Республики. Ишлейское РАЙПО оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме - общежитии, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме-общежитии в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу. Из копии акта проверки комиссии от 13 октября 2011 года следует, что потолок и стены в квартире № вышеуказанного многоквартирного жилого дома-общежития имеют следы протечки. При осмотре чердачного помещения обнаружены следы протечки над квартирой № данного общежития, имеются дефекты примыкания шиферного покрытия к слуховому окну со стороны квартиры №, осмотром кровли дома обнаружены отколы шифрового покрытия над квартирами № и № в связи с чем, происходит протекание кровли в указанном общежитии. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Из материалов дела следует, что плата за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома жильцами дома № по ул. <адрес> вносится в Ишлейское РАЙПО. Согласно постановлению Главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики от 26 октября 2011 года председатель Правления Ишлейского РАЙПО Фомин С.П. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 4 000 рублей. Однако, продолжающееся бездействие Ишлейского РАЙПО в части ремонта крыши дома № по ул. <адрес> и поддержания исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, его защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, грубо нарушает жилищные права лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес>, на проживание в благоприятных условиях, обеспечение коммунальными услугами в необходимых для них объемах, надлежащего качества и безопасных для их жизни, здоровья и не причиняющих вреда их имуществу. Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В соответствии с ч. 1 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Учитывая, что в судебном заседании ответчиком заявлено о признании исковых требований прокурора суд приходит к выводу, что прокурором обоснованно предъявлены требования об устранении выявленных нарушений ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики удовлетворить. Обязать Ишлейское районное потребительское общество Чебоксарского района Чувашской Республики осуществить текущий ремонт крыши многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> в срок до 1 ноября 2012 года. Взыскать с Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики. Председательствующий: А.Ю. Тяжева Мотивированное решение составлено 4 сентября 2012 года.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.