Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года                                                                                                  пос. Кугеси

Судья Чебоксарского районного суда Чувашской Республики Тяжева А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием представителя истца Андреева А.М.

ответчиков: Герасимовой Н.С., Кадушкиной Т.Н.

судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП Ефимовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаев О.Ю. к Герасимовой Н.С., Кадушкиной Т.Н.

об освобождении от ареста земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Николаев О.Ю. обратился в суд с иском к Герасимовой Н.С., Кадушкиной Т.Н. об освобождении земельного участка от ареста.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ определением Канашского районного суда Чувашской Республики утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец Николаев О.Ю. в лице своего представителя Андреева А.М. отказался от исковых требований к индивидуальному предпринимателю Кадушкиной Т.Н., а ответчик Кадушкина Т.Н. с согласия мужа ФИО7 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по заработной плате в размере 501 000 рублей передать ему в собственность принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1562 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Чебоксарского РОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, в рамках которого был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Из ответа на запрос следует, что земельный участок с кадастровым № имеет зарегистрированное обременение в виде ареста.

Анализ материалов исполнительного производства свидетельствует о том, что решение Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, земельный участок в пользу истца не оформлен.

На основании ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит освободить от ареста земельный участок площадью 1562 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, полагая, что земельный участок принадлежит ему на основании определения Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Николаев О.Ю. в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Андреев А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Николаева О.Ю. поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчица Герасимова Н.С. исковые требования не признала и пояснила, что на спорный земельный участок был наложен арест на основании определения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и полагает, что в пользу других лиц данный земельный участок не может быть отчужден.

Ответчица Кадушкина Т.Н. иск Николаева О.Ю. признала, пояснив, что перед истцом она имеет обязательства по выплате заработной платы, которую она обязана исполнить в первую очередь.

В виду отсутствия денежных средств для выплаты заработной платы она решила передать Николаеву О.Ю. земельный участок, на который был наложен арест по требованию Герасимовой Н.С.

Судом в принятии признания иска ответчиком Кадушкиной Т.Н. отказано с учетом нарушения признанием иска прав другого ответчика Герасимовой Н.С.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Кадушкиной Т.Н., Герасимовой Н.С., суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Кадушкиной Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1562 кв. метров с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>. В отношении данного земельного участка зарегистрировано обременение- арест.

Суд не находит оснований для освобождения земельного участка от ареста в силу следующего.

В соответствии с п.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Герасимовой Н.С. к Кадушкиной Т.Н. о защите прав потребителя и взыскании денежных средств в сумме 2 548 000 рублей применены меры по обеспечению иска и наложен арест на земельный участок площадью 1562 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный исполнительный лист был выдан на основании вступившего в законную силу определения суда о применении мер по обеспечению иска от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования данного исполнительного документа в силу ст. 13 ГПК РФ подлежат неукоснительному исполнению.

В соответствии со ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Доводы истца на принадлежность ему спорного земельного участка являются несостоятельными и не влекут снятие с земельного участка зарегистрированного обременения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из вышеназванной выписки из ЕГРП, спорный земельный участок был зарегистрирован на праве собственности за Кадушкиной Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент принятия мер по обеспечению иска Николаев О.Ю. не обладал какими-либо правами на спорный земельный участок, и наложением ареста на земельный участок его права не были нарушены.

В соответствии со ст.2 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, следовательно принадлежность земельного участка ответчице Кадушкиной Т.Н. на момент наложения ареста подтверждена допустимыми и неопровержимыми доказательствами.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ссылка истца на определение Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята судом во внимание, поскольку как следует из представленных ответчиком Герасимовой Н.С. доказательств, данное определение об утверждении мирового соглашения между истцом и Кадушкиной Т.Н. ею оспорено в апелляционном порядке, следовательно, судебный акт не является вступившим в законную силу, и не влечет правовые последствия на момент рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент наложения ареста на земельный участок площадью 1562 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на момент обращения истца в суд, спорный земельный участок находился и находится в собственности Кадушкиной Т.Н., следовательно, истец Николаев О.Ю. не обладает субъективным правом оспаривания обременения земельного участка в порядке ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Николаеву О.Ю. в удовлетворении иска к Герасимовой Н.С., Кадушкиной Т.Н. об освобождении от ареста земельного участка площадью 1562 кв. метров с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                             А.Ю. Тяжева.

Мотивированное решение составлено 5 июня 2012 года