Дело №2-826/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 город Чебаркуль

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Барашева К.В.,

при секретаре Демкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истица Пермякова А.Г., гражданское дело по иску Пермякова А.Г. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Пермяков А.Г. обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района, в котором, ссылаясь на давность владения, просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что по данным похозяйственного учёта МУ «<данные изъяты>» его мать ФИО1 с 1992 года числилась собственником квартиры по указанному адресу. Данную квартиру она приобрела без оформления правоустанавливающих документов, была зарегистрирована там и проживала в ней по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под указанной квартирой принадлежит его матери на праве собственности. Спорной жилой квартирой мать истица открыто, непрерывно и добросовестно владела, как своим собственным, проживала в нем в течение 19 лет, несла расходы по оплате налогов, иных платежей, содержанию дома. После смерти матери истец, являясь наследником по закону, продолжил владеть и пользоваться квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной. Он продолжает выполнять ремонт, несет расходы по содержанию дома, уплачивает налоги и производит оплату за электроэнергию. Земельный участок при квартире принадлежал матери истица на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права. После смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Других наследников по закону нет.

Истец Пермяков А.Г. в судебном заседании исковые требования подержал.

Представитель ответчика - Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района - в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки и возражений относительно иска в суд не представил.

Представитель третьего лица - МУ «<данные изъяты>» - в суд не явился, третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своего представителя и возражений относительно иска в суд не представило.

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истица Пермякова А.Г., показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Пермяков А.Г. приходился сыном и является правопреемником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении Пермякова А.Г. (л.д.24); справкой о заключении брака (л.д.23), свидетельством о смерти ФИО1, ФИО6 (л.д.21-22).

По данным похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, ФИО1 с 1992 года числилась собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (выписка на л.д.5). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.6) и в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок МУ «<данные изъяты>» Чебаркульского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО1

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.16).

Спорная квартира имеет общую площадь 40,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, по данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений о регистрации прав собственности на указанную квартиру не имеется (л.д.7-14, 15-17).

После смерти матери ФИО1 истец Пермяков А.Г.. продолжает владеть спорной квартирой, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно. Он оплачивает потребленную электроэнергию, уплатил налоги. Указанные обстоятельства подтверждены справками ЗАО «Энергосбыт», Межрайонной ИФНС России № по <адрес> (л.д.19-20), показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, данными в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (матерью истца), а после ее смерти - истцом Пермяковым А.Г., как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, общей площадью 40,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с 1992 года по день рассмотрения дела в суде, то есть более пятнадцати лет.

В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку он, приходясь сыном и являясь правопреемником по закону ФИО1, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого квартирой владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Пермяковым А.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение десяти дней со дня принятия решения.