РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                               г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,

при секретаре Дёмкиной Ю.Н.,

с участием истицы Мельниковой А.А., ее представителя Диденко Л.Ю., третьего лица Мельниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой А.А. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова А.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании за Мельниковым А.В., умершим Дата, возникшего при его жизни права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью ***., с *** готовности, расположенный по адресу: Адрес. В обоснование иска сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от Дата ее сын Мельников А.В. приобрел в собственность земельный участок по адресу: Адрес, на котором он начал строить жилой дом. Дата Мельников А.В. умер. Согласно техническому паспорту от Дата по указанному адресу имеется жилой дом, который является объектом незавершенного строительства с *** готовности, общей площадью ***. Право собственности на незавершенное строительство не зарегистрировано при жизни сына. После смерти сына в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились истица, дочь наследодателя - Мельникова Н.А., и по праву представления внучка наследодателя Мельникова Е.Д., заведено наследственное дело. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства свидетельство о праве на наследство выдано не было (л.д.2-3).

Истица Мельникова А.А., ее представитель Диденко Л.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Мельникова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что действительно ее отец при жизни начал строительство жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Представитель ответчика - Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представили (л.д.38).

Представитель третьего лица - МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» в суд не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представили (л.д.50).

Третьи лица Мельникова И.Е., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Мельниковой Е.Д., Мельникова Е.Д. в суд не явились, в переданных в суд письменных заявлениях против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.44-45).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Ша.П.И., Ка.Н.М., Мельникова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от Дата Нв.М.Г. продал, а Мельников А.В. приобрел в собственность земельный участок общей площадью ***, находящийся по адресу: Адрес. Целевое назначение земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Дата договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.36).

Мельников А.В. является правообладателем указанного земельного участка, что подтверждено справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.25); выпиской из ЕГРП (л.д.27). Земельный участок поставлен на кадастровый учет Дата (л.д.26).

В Чебаркульском отделении ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ сведений о регистрации права на Адрес не имеется (л.д.14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствует (л.д.15).      

Согласно техническому паспорту жилой дом - объект незавершенного строительства по состоянию на Дата имеет общую площадь *** с *** готовности (л.д.16-23).

Истица Мельникова А.А. является матерью и наследником по закону Мельникова А.В., умершего Дата. Указанное подтверждено свидетельством о рождении Мельникова А.В., свидетельством о смерти (л.д.6,7).

После смерти Мельникова А.В., умершего Дата, заведено наследственное дело Номер Дата. С заявлением о принятии наследства обратились дочь наследодателя Мельникова Н.А.; мать наследодателя Мельникова А.А.; Мельникова Е.Д., внучка наследодателя, на долю своего отца - Мельникова Д.А., умершего Дата (л.д.8-12,37).

На момент своей смерти Мельников А.В. был зарегистрирован и проживал по адресу: Адрес, вместе с ним на день смерти проживали жена Мельникова З.Г. и дочь Мельникова Н.А. (справка формы 29 л.д.13).

Брак между Мельниковым А.В. и Мельниковой З.Г. прекращен Дата (л.д.54).

Таким образом, индивидуальным застройщиком Мельниковым А.В. при жизни велось строительство жилого дома в Дата своими силами, за свой счет на принадлежащем ему для указанных целей земельном участке. На момент смерти Мельникова А.В. на земельном участке им был возведен объект незавершенный строительством. Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд признает их относимыми и допустимыми, и не находит оснований не доверять им, и приходит к выводу, что Мельников А.В. при жизни приобрел право собственности на объект незавершенного строительства по Адрес и указанное имущество подлежит включению в состав наследства наследодателя Мельникова А.В. Иск является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности, возникшее при жизни, за Мельниковым А.В., умершим Дата, на объект незавершенного строительства общей площадью ***, расположенный по адресу: Адрес Адрес и включить указанное имущество в наследство наследодателя Мельникова А.В..

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение десяти дней со дня принятия решения.