Дело №2-1001\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                                  г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,

при секретаре Гаповой Н.М.,

с участием истца Верник Н.А., третьего лица Черепановой Е.В., представителя ответчика адвоката Субботиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верник Н.А. к Ган А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Верник Н.А. обратилась в суд с иском к Ган А.Л., в котором после уточнения исковых требований просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. В обоснование своего иска сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит Адрес в Адрес, в которой они проживают с дочерью Черепановой Е.В. В квартире с Дата с согласия истца зарегистрирован Ган А.Л., который проживал в квартире три месяца, затем собрал свои вещи и уехал работать на Север. С Дата истцу место жительства ответчика неизвестно. Каких-либо договоров на пользование жилым помещением с истцом ответчик не заключал, членом ее семьи он не является, претензий к проживанию в указанной квартире не предъявлял. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника (л.д.2).

В судебном заседании истец Верник Н.А. поддержала иск по основаниям, изложенным в уточенном исковом заявлении, пояснила, что по просьбе знакомого мужчины зарегистрировала в своей квартире Ган А.Л., которому регистрация нужна была для трудоустройства на Север. Разрешила проживать ему в квартире до вызова его на работу. Вызов он ждал примерно три месяца. В Дата Ган А.Л. уехал работать на Север, забрал с собой свои личные вещи. Больше в квартиру он не вселялся. В Дата Ган А.Л. приезжал в Адрес, написал расписку, что до Дата года снимется с регистрационного учета, но свое обещание не выполнил, в городе она его не видела, место нахождения ответчика ей неизвестно. Намерена продавать квартиру, нашла покупателя, но препятствием к продаже является наличие постороннего зарегистрированного лица Ган А.Л.

Третье лицо Черепанова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика адвокат Субботина Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна причина выезда ответчика из спорной квартиры.

Ответчик Ган А.Л. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства: Адрес (л.д.22). Направленное в его адрес судебное заказное отправление возвращено по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Согласно акту от Дата Ган А.Л. не проживает с Дата в квартире по адресу: Адрес, место нахождения его неизвестно (л.д.23).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ган А.Л. с участием представителя адвоката Субботиной Л.Н., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования (ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Верник Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, на основании договора мены от Дата, что установлено из договора мены (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата (л.д.7), выписки из Единого государственного реестра право на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата (л.д.8), свидетельства о перемене имени (л.д.4).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Верник Н.Л., ее дочь Черепанова Е.В., и с Дата Ган А.Л., в подтверждение представлена выписка из поквартирной карточки домовой книги от Дата (л.д.9).

В судебном заседании из объяснений истицы Верник Н.А. установлено, что Ган А.Л. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту жительства Дата на условиях безвозмездного пользования квартирой без указания срока.

Факт прекращения пользования ответчиком Ган А.Л. с Дата спорным жилым помещением установлен в судебном заседании из объяснений истца и третьего лица, акта, составленного Дата, показаний свидетелей Бв.А.А. и За.Л.П. в настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ган А.Л. прекратил пользоваться квартирой, выехав из нее в Дата, каких-либо договоров на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключал, членом семьи истца он не является. Иск Верник Н.А. о признании Ган А.Л. утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Ган А.Л. в пользу истца Верник Н.А. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ***.

Руководствуясь ст.ст.12,50,119,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ган А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Взыскать с Ган А.Л. в пользу Верник Н.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде ***

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором кассационное представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий: