Дело №2-1000/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                                   г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,

при секретаре Гаповой Н.М.,

с участием прокурора Зыкиной И.С., истца Степанова М.В., ответчика Злобина Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова М.В. к Злобину Н.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Степанов М.В. обратился в суд с иском к Злобину Н.В. о выселении из жилого помещения по адресу: Адре, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска сослался на то, что на основании договора дарения от Дата он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адре (далее по тексту решения - спорная квартира). Спорная квартира была подарена истцу его матерью, которая до дня смерти Дата продолжала проживать в указанной квартире. С Дата с разрешения истца в спорной квартире зарегистрирован и проживает его брат Злобин Н.В. За время проживания ответчик не вносил плату за квартиру, образовался долг по коммунальным платежам, кроме того, квартиру истец намерен продать. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета Злобин Н.В. отказывается, поэтому Степановым М.В. ему было направлено требование о выселении, на которое со стороны ответчика ответа не последовало. Членом семьи истца ответчик не является, подлежит выселению из спорного жилого помещения (л.д.2).

В судебном заседании истец Степанов М.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что Дата разрешил Злобину Н.В. проживать в спорной квартире, зарегистрировал его по месту жительства для трудоустройства, была договоренность, что ответчик будет оплачивать коммунальные платежи. Но ответчик эту договоренность не выполняет, накопилась задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, в настоящее время намерен продать квартиру и купить другую в г.Чебаркуль для своей дочери. Ответчик добровольно не выселяется, был извещен о прекращении его права пользования. Никаких других соглашений, договоров с ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.

Ответчик Злобин Н.В. с иском не согласился, пояснил, что действительно в устной форме была договоренность с братом о том, что он будет жить в квартире и оплачивать коммунальные услуги, срок не устанавливался. Но у него возникли материальные трудности, поэтому не может вносить коммунальные платежи. За месяц был предупрежден Степановым о выселении из квартиры. Никаких договоров по поводу пользования квартирой с братом не заключал. При жизни матери Степанов не уделял ей внимания, поэтому она хотела, чтобы квартирой пользовался он, а не брат Михаил. В спорной квартире проживает один, Степанов с женой живет в г.Чебаркуле.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования (ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Степанов М.В. на основании договора дарения от Дата является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью *** расположенной по адресу: Адре. В указанном жилом помещении зарегистрирован с Дата Злобин Н.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором дарения от Дата (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата (л.д.7), справкой МУ «***» от Дата (л.д.8).

Из объяснений сторон в судебном заседании бесспорно установлено, что Злобин Н.В. безвозмездно пользовался квартирой с разрешения собственника квартиры Степанова М.В., при этом срок пользования определен ими не был.

Дата истцом Степановым М.В. направлено ответчику Злобину Н.В. требование о выселении в 7-дневный срок с момента получения уведомления из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: Адре, что подтверждено уведомлением (л.д.13), квитанцией об оплате почтового отправления от Дата (л.д.14). Уведомление о выселении получено Злобиным Н.В. Дата (л.д.15).

Также из объяснений сторон в судебном заседании следует, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось. Требование о выселении ответчиком добровольно не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска Степанова М.В. о выселении Злобина Н.В. из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адре, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Злобина Н.В. из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адре без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором может быть принесено кассационное представление, в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено Дата .

Судья: