Дело №2-100/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"Дата"                                  <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Косковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца Нестеровой Е.М., гражданское дело по иску Колодкина С. Г. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Колодкин С.Г. обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района, в котором, ссылаясь на давность владения, просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес>. В обоснование иска указал, что с 1973 года его мать Колодкина Т.А. по данным похозяйственного учёта МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» числилась собственником квартиры по указанному адресу. "Дата" мать истца умерла. Спорной квартирой мать истца открыто, непрерывно и добросовестно владела, как своим собственным, проживала в ней более 30 лет, несла расходы по оплате налогов, иных платежей, содержанию дома. После смерти наследодателя истец продолжил владеть и пользоваться квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной (л.д.2).

Истец Колодкин С.Г. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32,34).

Представитель истца Колодкина С.Г. - Нестерова Е.М. по доверенности от "Дата" (л.д.6) в судебном заседании исковые требования подержала по указанным выше основаниям, суду пояснила, что иных наследников по закону первой очереди, кроме истца, у Колодкиной Т.А. не имеется.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района в суд не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представил (л.д.28).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения», третье лицо Пятков А.Я. в суд не явились. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания, в представленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д.29, 33, 36, 38).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Нестерову Е.М., показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Колодкин С. Г. является сыном и правопреемником по закону Колодкиной Т. А., умершей "Дата". Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении Колодкина С.Г. (л.д.9); свидетельством о смерти Колодкиной Т.А. (л.д.7).

По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения <адрес>, Колодкина Т.А. с 1973 года числилась собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес> (л.д.11).

Постановлением главы МУ «Кундравинское сельское поселение» <адрес> № от "Дата" жилой дом, по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес>, признан двухквартирным. Квартире, расположенной с северной, южной и западной сторон, принадлежащей Колодкиной Т.А., присвоен адрес: <адрес> по ул.заречной в д.<адрес> (л.д.12).

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № и № от "Дата" сведения о земельном участке и квартире по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес>. 5-2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.21, 26).

Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 43,8 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес>. По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений о регистрации прав собственности на указанную квартиру не имеется (л.д.13-14, 15-20).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от "Дата" МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» следует, что с "Дата" Колодкиной Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2200 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, ул.заречная, 5-2 (л.д.25).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Свинолобовой З.Б. № от "Дата", по факту смерти Колодкиной Т.А., умершей "Дата", заведено наследственное дело №"Дата" год. Заявление о принятии наследства по закону подано сыном наследодателя Колодкиным С.Г. (л.д.31).

После смерти матери Колодкиной Т.А. истец Колодкин С.Г. продолжает владеть спорной квартирой, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно. Он произвел в ней косметический ремонт, следит за квартирой, оплачивает потребленную электроэнергию, налоговые платежи, распорядился жилым помещением, пустив жить квартирантов. Указанные обстоятельства подтверждены справкой ЗАО «Энергосбыт» № от "Дата" (л.д.23); справкой Межрайонной ИФНС России № по челябинской области № от "Дата" (л.д.24); показания свидетелей ФИО8, ФИО9, данных в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Колодкиной Т.А. (матерью истца), а после ее смерти - истцом Колодкиным С.Г., как своим собственным недвижимым имуществом - однокомнатной квартирой, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес>, с 1973 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку он, являясь сыном и правопреемником по закону Колодкиной Т.А., вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого квартирой владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колодкиным С. Г. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Уштаганка, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.