Дело №2-131/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 город Чебаркуль

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Барашева К.В.,

при секретаре Бугреевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Денисовой С.Ю., третьего лица Бегашева О.Н., гражданское дело по иску Юртеева И.Н. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Юртеева И.Н. обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование указал, что его мать Юртеевой Т.Е. с 1980 года числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. С момента приобретения жилого помещения до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ мать открыто, непрерывно и добросовестно владела домом, как своим собственным. При жизни мать не зарегистрировала право собственности на дом. После смерти матери истец и его сестра БегашеваО.Н. являются наследниками по закону, спора между ними о праве на наследство нет, сестра не заявляет самостоятельных требований. После смерти матери он продолжил владеть и пользоваться домом, открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным. Он выполнил ремонт, пользуется земельным участком, уплачивает налоги и производит оплату за электроэнергию.

Истец Юртеева И.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Денисова С.Ю. в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Бегашева О.Н. возражений по существу иска не заявила.

Представители ответчика Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района и третьего лица МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» в суд не явились. Ответчик и третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания. В переданном в суд письменном заявлении МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, Управление муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района сведений о причинах неявки в суд своего представителя не представило.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица Бегашева О.Н., показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Юртеева И.Н. приходился сыном и является наследником первой очереди по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Юртеевой Т.Е.. Указанное подтверждено свидетельством смерти Юртеевой Т.Е., свидетельством о рождении Юртеева И.Н. (л.д. 5,6).

По данным похозяйственной книги МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района <адрес>, Юртеевой Т.Е. с 1980 года числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.(л.д.8)

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес> сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом по данному адресу не имеется (л.д.9).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений сведения о доме и земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.10,11).

В указанном доме на день её смерти с Юртеевой Т.Е. никто не проживал (л.д.7). В доме никто не зарегистрирован, не проживает (л.д.10).

Согласно справке МУ «Администрация Варламовского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ документы на земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на имя Юртеевой Т.Е. не оформлялись и не выдавались (л.д.23)

После смерти матери Юртеевой Т.Е. истец Юртеева И.Н. продолжает владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Она пользуется спорным жилым домом и земельным участком, содержит их в пригодном для проживании состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает потреблённую электроэнергию, платит налоги. Указанное подтверждено справкой ЗАО «Энергосбыт», справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, объяснениями представителя истица., третьего лица Бегашева О.Н., показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, данными ими в судебном заседании. От иных лиц, участвующих в деле, возражений относительно иска не поступило.

Таким образом, суд пришёл к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1980 года Юртеевой Т.Е. (матерью истица), а после ей смерти - истцом Юртеева И.Н., как своим собственным недвижимым имуществом - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.

В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку он, являясь правопреемником по закону Юртеевой Т.Е., вправе присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого спорным жилым домом владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Юртеева И.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.