Дело №2-129\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                                г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,

при секретаре Гаповой Н.М.,

с участием истца Ковальчук Е.Г., представителя истца Степанова О.Е., представителя ответчика адвоката Субботиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Е. Г. к Котеневу А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Ковальчук Е.Г. обратилась в суд с иском к Котеневу А.В., в котором просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. В обоснование своего иска сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Дата по просьбе знакомой дала согласие на регистрацию по месту жительства Котенева А.В., который в дом не вселялся, фактически в нем не проживал. Со слов Котенева, регистрация ему была необходима для трудоустройства, намерений на вселение в дом он не высказывал. Свое имущество в дом он не приносил. Видела ответчика один раз при подаче заявления о регистрации по месту жительства в администрации Тимирязевского сельского поселения. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Каких-либо договорных отношений с ответчиком не существует. Членом семьи он не являлся. В настоящее время намерена произвести отчуждение дома, покупатель просил передать ему дом, свободный от любых прав третьих лиц. Регистрация ответчика в доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения им, поскольку несет расходы по содержанию дома, в том числе и за Котенева (л.д.4-5).

В судебном заседании истица Ковальчук Е.г. и ее представитель Степанов О.Е. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Субботина Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Котенев А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства: Адрес. Направленное в его адрес судебное заказное отправление возвращено по причине отсутствия адресата по указанному адресу. Согласно акту от Дата Котенев А.В. по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно (л.д.11,21).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Котенева А.В. с участием представителя адвоката Субботиной Л.Н., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - муниципального учреждения «Администрация муниципального образования Тимирязевское сельское поселение» Чебаркульского района, о месте и времени извещены, в заявлении указали, что возражений по существу иска не имеют, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.16,18).

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Кв.В.М., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования (ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Ковальчук Е.Г. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (л.д.6).

В указанном жилом помещении с Дата зарегистрирован по месту жительства Котенев А.В. (л.д.9,10).

Доказательства фактического вселения и проживания в спорном доме, а также заключения между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное непрерывное проживание Котенева А.В., в материалах дела отсутствуют.

Факт регистрации Котенева А.В. на жилой площади по адресуАдрес имеет нормативно-явочный характер и сам по себе не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение равного с нанимателем либо с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Таких доказательств суду не представлено.

В судебном заседании из объяснений истца Ковальчук Е.Г., показаний свидетеля Кв.В.М. установлено, что Котенев А.В. в спорный жилой дом не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не являлся, каких-либо договоров по пользованию жилым помещением не заключал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Котенев А.В. не приобрел право пользования жилым домом, где имеет регистрацию. В связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Котенева А.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ***.

Руководствуясь ст.ст.12,50,119,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Котенева А. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Снять Котенева А. В. с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Взыскать с Котенева А. В. в пользу Ковальчук Е. Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено Дата.

Судья: