Дело №2-1016/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации "Дата" г.Чебаркуль Челябинской области Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Тимонцева В.И., при секретаре Косковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца Степанова О.Е., гражданское дело по иску Юзеева Н.М. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Юзеев Н.М. обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района, в котором, ссылаясь на давность владения, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с 1986 года его мать Юзеева В.Т. по данным похозяйственного учёта МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» числилась собственником жилого дома по указанному адресу. "Дата" мать истца умерла. Спорным жилым домом мать истца открыто, непрерывно и добросовестно владела, как своим собственным, проживал в нем в течение 20 лет, несла расходы по оплате налогов, иных платежей, содержанию дома. После смерти наследодателя истец продолжил владеть и пользоваться жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным (л.д.4-5). Истец Юзеев Н.М. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО (л.д.21, 26). Представитель истца Юзеева Н.М. - ФИО в судебном заседании исковые требования подержал по указанным выше основаниям, суду пояснил, что иных наследников по закону первой очереди, кроме истца, у Юзеевой В.Т. не имеется. Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района в суд не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представил (л.д.22). Представитель третьего лица МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» в суд не явился, третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах не явки своего представителя и возражений относительно иска в суд не представило (л.д.23). Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения представителя истца Степанова О.Е., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, Юзеев Н.М. является сыном и правопреемником по закону Юзеевой В.Т., умершей "Дата". Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении Юзеева Н.М. (л.д.12); свидетельством о смерти Юзеевой В.Т. (л.д.11). По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения <адрес>, Юзеева В.Т. с 1986 года числилась собственником недвижимого имущества - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.Болотово, <адрес> (л.д.6). Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № и № от "Дата" сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: <адрес>, д.Болотово, <адрес>, №.46, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.8, 9). Спорный жилой дом имеет общую площадь 62,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, д.Болотово, <адрес>. По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений о регистрации прав собственности на указанный дом не имеется (л.д.13-17, 10). После смерти матери Юзеевой В.Т. истец Юзеев Н.М. продолжает владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Он проживает в доме, оплачивает потребленную электроэнергию, произвел в доме ремонт: установил пластиковые окна, заменил крышу, выращивает домашних животных, возделывает земельный участок при доме. Указанные обстоятельства подтверждены справкой ЗАО «Энергосбыт» (л.д.7); справкой МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района № от "Дата" (л.д.18); показания свидетелей ФИО5, ФИО6, данных в судебном заседании. Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Юзеевой В.Т. (матерью истца), а после ее смерти - истцом Юзеевым Н.М., как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д.Болотово, <адрес>, с 1986 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку он, являясь сыном и правопреемником по закону ФИО7, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Юзеевым Н.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Болотово, <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения.