Дело №2-1020/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"Дата"                                       г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Косковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца Баранова М.В., гражданское дело по иску Рыжков Г.Г. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков Г.Г. обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование сослался на то, что с января 1993 года он по данным похозяйственного учета Администрации Травниковского сельского поселения числится собственником спорной квартиры. С момента приобретения указанной квартиры истец постоянно проживает в ней, открыто и непрерывно владея жилым помещением, добросовестно исполняет обязанности по осуществлению ремонта и содержанию жилья, уплате всех платежей. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу по праву собственности (л.д.3).

Истец Рыжков Г.Г. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Баранова М.В., исковые требования поддержал (л.д.29, 31, 32, 34).

Представитель истца Рыжков Г.Г. - Баранова М.В. по доверенности от "Дата" (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района в суд не явился. Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд представителя не представил (л.д.33).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» в суд не явился. Третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.28, 30).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Баранова М.В., показания свидетелей Ф.И.О. 1, Ф.И.О.2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, спорная двухкомнатная квартира расположена в доме, состоящем из двух квартир, по адресу: <адрес> квартиры составляет 68,7 кв.м. По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.9-12, 15, 16).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от "Дата" МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района (л.д.18) и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от "Дата" (л.д.19) следует, что Рыжков Г.Г. является собственником земельного участка, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2.

Согласно похозяйственной книге администрации Травниковского сельского поселения, Рыжков Г.Г. с января 1993 года числится собственником <адрес> в <адрес> (л.д.6).

Рыжков Г.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с января 1993 года, проживает в указанном жилом помещении, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, производит оплату за потреблённую электроэнергию, пользуется земельным участком, расположенным при квартире, что подтверждается справкой МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района № от "Дата" (л.д.7); справкой ЗАО «Энергосбыт» № от "Дата" (л.д.20), показания свидетелей Ф.И.О. 1, Ф.И.О.2, данными ими в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Рыжков Г.Г. как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой № в <адрес> в <адрес> с января 1993 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рыжков Г.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения.