Дело <номер>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
при секретаре Петрушенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Еланцева С.Г., гражданское дело по иску Еланцева С. Г. к Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Еланцев С.Г. обратился в суд с иском к Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района, ссылаясь на давность владения просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что является наследником по закону после своего отца Еланцева Г.П., умершего <дата>, которому принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 400,0 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. На этом земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м. Согласно похозяйственной книге администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского района, Еланцев Г.П. с 1973 года числился собственником спорного дома. После смерти отца, он обратился к нотариусу для оформления наследства, но ему было предложено обратиться в суд, потому что документов, подтверждающих, что его отец являлся собственником жилого дома, нет. В течение 24 лет Еланцев Г.П. добросовестно и открыто владел данным имуществом, как своим собственным, после его смерти Еланцев С.Г. также открыто и добросовестно владеет домом в течение 15 лет, платит налоги и коммунальные платежи. В течение всего периода владения домом, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом (л.д.2).
Истец Еланцев С.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещены о времени и месте судебного заседания. В переданном в суд письменном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражали.
Представители третьих лиц: МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения», Межрайонной ИФНС России №5 по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали по существу заявленных требований.
Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Еланцева С.Г., показания свидетелей К-а А.А., К-ой Н.А., С-ой О.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, Еланцев С. Г. является сыном и наследником по закону, фактически принявшим наследство Еланцева Г. П., умершего <дата>. Указанное подтверждено свидетельством о рождении Еланцева С.Г. (л.д.5), свидетельством о смерти Еланцева Г.П. (л.д.5), копией актовой записи о рождении Еланцева С.Г.(л.д.40), сообщением нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Должанской О.А. от <дата> исх.№ 02-06/733(л.д.37), справкой об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию за спорный дом (л.д.24).
По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области, Еланцев Г.П. с 1973 года числится собственником недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес> (л.д.23).
Спорный жилой дом имеет общую площадь 33,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом и земельный участок по данному адресу не имеется (л.д.15-17, 18, 19).
После смерти отца Еланцева Г.П. истец Еланцев С.Г. продолжает владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Он производит оплату потреблённой электроэнергии, уплачивает налоги, проживает в спорном жилом доме. Указанные обстоятельства подтверждены справкой ОАО «Челябэнергосбыт» (л.д.24), справкой Межрайонной ИФНС России №5 по Челябинской области (л.д.25), показаниями свидетелей К-а А.А., К-ой Н.А., С-ой О.В., данных ими в судебном заседании.
Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Еланцевым Г.П. (отцом истца), а после его смерти – истцом Еланцевым С.Г., как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1973 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку он, являясь правопреемником своего отца, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Еланцевым С. Г., <дата> года рождения, родившимся в <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (два).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий