Дело №2-901/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,
при секретаре Гаповой Н.М.,
с участием представителя истца Джамалутдиновой Н.Д., ответчика Прохоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальщик города Чебаркуля» к Прохоровой Г. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальщик города Чебаркуля» (далее – ООО «УК «Коммунальщик города Чебаркуля» ) обратились в суд с иском к Прохоровой Т.А., в котором просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в размере *** В обоснование иска указали, что ответчик является собственником жилого помещения - Адрес, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. За период с Дата по Дата задолженность составила *** (л.д.3-4).
Представитель истца ООО «УК «Коммунальщик города Чебаркуля» Джамалутдинова Н.Д. (доверенность от Дата л.д.53) в судебном заседании уменьшила исковые требования в связи с частичным погашением задолженности и просила взыскать с ответчика ***
Ответчик Прохорова Г.А. в судебном заседании признала уточненные исковые требования, пояснила, что в настоящее время находится в затруднительном материальном положении, но намерена погашать задолженность.
Заслушав объяснения представителя истца Джамалутдиновой Н.Д., ответчика Прохоровой Г.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска и принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.210 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.2,ч.3 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размеры платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определены ст.ст.156, 157 ЖК РФ.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере ***
Государственная пошлина в размере ***, уплаченная истцом при подаче иска в суд, является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу в силу положений подпункта 10 пункта 1 ст.333.20 НК РФ, устанавливающей, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Прохоровой Г. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Чебаркуля» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере *** и судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде ***, всего ***
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: