Дело №2-899/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,
при секретаре Гаповой Н.М.,
с участием представителя истца Джамалутдиновой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальщик города Чебаркуля» к Пахолкиной Т. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальщик города Чебаркуля» (далее – ООО «УК «Коммунальщик Адрес» ) обратились в суд с иском к Пахолкиной Т.Б., в котором просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ***.
В обоснование иска указали, что ответчик является собственником жилого помещения - Адрес, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. За период с Дата по Дата задолженность составила *** (л.д.3-4).
Представитель истца ООО «УК «Коммунальщик города Чебаркуля» Джамалутдинова Н.Д. (доверенность от Дата л.д.52) в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик не является собственником жилого помещения, в котором проживает с семьей, а пользуется им как наниматель.
Ответчик Пахолкина Т.Б. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представила (л.д.50).
Заслушав объяснения представителя истца Джамалутдиновой Н.Д., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствие с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено следующее.
Пахолкина Т.Б. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Указанное подтверждается справкой Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об отсутствии регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.48), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации прав (л.д.47).
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: Пахолкина Т.Б., ее дочь Яа.О.А., сын Пв.Д.А., сын Пв.В.А., внуки Яа.К.А. и Яа.А.А., что подтверждено выпиской из поквартирной карточки и домовой книги от Дата (л.д.51).
С Дата на основании результатов открытого конкурса по выбору управляющей организации ООО «УК «Коммунальщик» управляет многоквартирным домом Адрес (л.д.16,17).
Согласно счетам-квитанциям об оплате коммунальных услуг, жилого помещения, задолженность собственника квартиры, расположенной по адресу: Адрес, составляет *** (л.д.19-43). По справке ООО «УК «Коммунальщик г.Чебаркуля» в период с Дата по Дата оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не производилась (л.д.44).
Проверив представленный истцом расчет задолженности по лицевому счету ответчика Пахолкиной Т.Б., суд приходит к выводу, что расчет начислений произведен правильно в соответствии с утвержденными тарифами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в размере ***.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере ***
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Пахолкиной Т. Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Чебаркуля» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере *** и судебные расходы по оплате государственной пошлины ***
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено Дата.
Судья: