Дело 2-68/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 год с.Частые
Частинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катыревой С.В., при секретаре судебного заседания Субботиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Яна» к Колоскову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд на том основании, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками и сооружениями, а также земельный участок по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен Частинского района Пермского края на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Дата обезличена Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Ответчик являлся собственником указанных объектов недвижимости. Затем право собственности перешло к ФИО7 Затем эти объекты проданы истицу. Факт отсутствия обременений при заключении договора подтверждается пунктом 7 договора и отсутствием записи в свидетельстве о праве собственности. После отчуждения дома ответчик остался проживать в нём и отказывается освободить его. В соответствии со статьей 304 ГК РФ ответчик утратил права на указанное имущество, в том числе и право пользования. Договор найма истец с ответчиком не заключал.
Стороны в судебное заседание не явились. О дате, времени и месту судебного заседания извещены судебными повестками своевременно, о чём свидетельствуют подписки и обратное почтовое уведомление (листы дела 65, 67, 68. 69). Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие (лист дела 40, 70).
Ответчик не представил суду возражений и доказательств, несмотря на предложение суда представить таковые в срок не позднее Дата обезличена и разъяснение последствий не представления возражений и доказательств (листы дела 35, 47, 48, 58, 59).
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что требование заявлено обоснованно и имеются законные основания для его удовлетворения.
Право собственности истца на жилое помещение по указанному ранее адресу подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности и договора купли-продажи от Дата обезличена (листы дела 21, 22-23). Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Поскольку истец полагает, что признанием утратившим права собственности будет устранено нарушение его права, требование подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее именуется ГПК РФ) суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам в связи с не представлением ответчиком возражений и доказательств в установленный судом срок.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Колоскова Н.А. утратившим право пользования домом Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен Частинского муниципального района Пермского края.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Частинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись С.В.Катырева
С П Р А В К А
Мотивированное решение вынесено 7 июня 2010 года
(5 и 6 июня - выходные дни).
.
.а