Дело № 2-135/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
18 августа 2010 г. с. Частые
Частинский районный суд Пермского края РФ в составе председательствующего судьи Катыревой С.В., с участием истца Шабалова А.И., предствителя истцов Макареноковой Н.Д., при секретаре судебного заседания Лошкарёвой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалова О.С., Шабалова А.И. в своих интересах и интересах ФИО3 ФИО4 к ООО «Нива» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с просьбой признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 части на домовладение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен. В исковом заявлении они указали, что их семья проживает по указанному ранее адресу на основании ордера от Дата обезличена г., жилое помещение не является аварийным, что подтверждается справкой Ножовского поселения. Они ранее не участвовали в приватизации жилья, что подтверждается справками регистрационной палаты, ЦТИ и Отдела земельно-имущественных отношений Адрес обезличен. Указанная квартира состоит на балансе ООО «Нива», что подтверждается прилагаемой справкой. Прав на данное жильё у других лиц нет, что подтверждается справкой из регистрационной палаты. Поводом для обращения в суд послужил отказ Администрации Ножовского сельского поселения и ООО «Нива» в приватизации указанного жилья. Отказ мотивирован тем, что дом не является муниципальной собственностью и собственностью ООО «Нива», до Дата обезличена года дом принадлежал совхозу «Ножовский». После Дата обезличена года совхоз был обязан передать свой жилой фонд в собственность сельских Советов или передать гражданам занимаемое ими жильё в порядке приватизации. Совхоз жильё не передал, муниципалитет не принял его в свою собственность, что лишило истцов права на приватизацию жилья. ООО «Нива» указано ответчиком, так как он является правопреемником совхоза «Ножовский» и в его хозяйственном ведении находится жилой дом бывшего совхоза. Семья истцов на протяжении многих лет несёт бремя содержания жилья, проводит капитальный и текущий ремонт за свой счёт.
В судебное заседание истец Шабалова А.И. на заявленном требовании настаивал.
Истица Шабалова О.С. и представитель ответчика не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно судебными повестками, о чём свидетельствуют их подписки и обратное почтовое уведомление (листы дела 42-43, 45, 46).
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное требование основано на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ (далее именуется ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями, далее именуется Закон от 4 июля 1991 года) дано понятие приватизации жилых помещений. Это есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона от 4 июля 1991 года устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу статьи 7 этого Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 6 этого Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Статья 11 этого Закона определяет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании статьи 2 Федерального Закона Российской Федерации от 22 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 01.02.2010 N 4-ФЗ) с 1 марта 2013 года утрачивают силу статьи 1, 2 и другие Закона от 4 июля 1991 года. Таким образом, ранее установленный до 1 марта 2010 г. срок приватизации продлён законодательством до 1 марта 2013 г.
Положениями статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключённой 4 ноября 1950 г., установлена допустимость вмешательства со стороны публичных властей в осуществление права каждого на уважение его жилища в случае, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе для защиты прав и свобод других лиц.
В силу части 1 статьи 27 Конституции РФ от 12 декабря 1993 г. и части 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее именуется ЖК РФ) каждый имеет право свободного выбора места жительства и выбора жилых помещений для проживания.
Частью 3 статьи 55 указанной Конституции РФ и частью 3 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что права гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц и так далее.
В силу статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права в силу статьи 12 ГК РФ.
При рассмотрении дела суд установил следующие обстоятельства. Указанная квартира в настоящее время находится на балансе правопреемника совхоза «Ножовский» общества с ограниченной ответственностью (далее именуется ООО) «Нива» (лист дела 12). Это общество является правопреемником ООО «Ножовский». Это общество является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива «Ножовский». Этот кооператив в свою очередь является правопреемником сельскохозяйственного предприятия «Ножовский». Это предприятие является правопреемником совхоза «Пихтовский» (лист дела 13).
Переход государственного предприятия совхоза «Ножовский» в иную форму собственности и невыполнение государственными учреждениями, предприятиями требований законодательства о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не может повлечь отказ в осуществлении права истцов на участие в приватизации.
В силу приведённого ранее законодательства каждый член семьи истцов имеет право на участие в приватизации, то есть бесплатной передаче занимаемого им жилого помещения в доме. В указанной ранее квартире проживают истцы и их несовершеннолетние дети. Это подтверждается справками с места жительства о составе семьи, а также копиями паспортов на имя истцов (листы дела 14, 15, 16, 17).
Эта квартира была предоставлена семье истцов на основании решения от Дата обезличена г. Совета трудового коллектива ООО «Ножовский» и выданного на основании этого решения ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. (листы дела 11, 20-21).
Из сообщений регистрирующих недвижимость органов следует, что приватизация жилых помещений истцами не осуществлялась, и прав на занимаемую ими квартиру не зарегистрировано (листы дела 24-32, 48).
Возможность передачи в собственность истцов занимаемое ими жилое помещение никем не оспаривается, в том числе, ни ответчиком, ни органом местного самоуправления, которым является Администрация Ножовского сельского поселения. Из справки Администрации Ножовского сельского поселения следует, что в перечне объектов муниципальной собственности этого поселения занимаемая истцами квартира не значится (лист дела 23). Перечень объектов, переданных в собственность этого поселения, содержится в Законе Пермского края от 11 декабря 2006 г. № 3328-767 (в редакции от 05.11.2009) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Частинского муниципального района».
Суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении желания истцов приобрести жилое помещение в собственность, нести расходы по его содержанию, уплачивать налоги за это имущество. Препятствий для приватизации, установленных статьёй 4 Закона от 4 июля 1991 года, суд не установил. Так, участвующими в деле лицами не изложено доводов о нахождении жилого помещения в аварийном состоянии либо других, свидетельствующих о наличии таких препятствий. Из сообщения Администрации Ножовского сельского поселения следует, что квартира не является аварийной (лист дела 22).
Перечень объектов недвижимости, входящих в состав домовладения по указанному ранее адресу, указан в техническом и кадастровом паспорте на часть домовладения на листах дела 4-10.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее именуется ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
За подачу заявления истец Шабалова О.С. уплатила государственную пошлину в размере 200 руб. (лист дела 3). Этот размер государственной пошлины для физических лиц при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, был определён в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса РФ с февраля 2010 г. Суд считает, что возместить судебные расходы следует этому истцу в связи указанием его в платёжном документе в качестве плательщика.
Руководствуясь частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98, статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности по 1/4 части Шабалова А.И., Шабалова О.С., ФИО4 и ФИО3 на домовладение, находящееся по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен Частинского муниципального района Пермского края, в том числе, на:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нива» в пользу Шабалова О.С. в возмещение судебных расходов каждому 200 (двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения настоящего решения с подачей жалобы в Частинский районный суд Пермского края.
Судья: подпись С.В.Катырева
Вступило в законную силу 31.08.2010