Дело № 2-102/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 г.                                 с.Частые

Частинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Лошкаревой В.Г., с участием истца Мухиной Л.И., ее представителя Макаренковой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухиной Л.И. к ООО «Пихтовское» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживает в квартире с членами семьи по адресу : "адрес" 20.12.1979 года. Домовладение состоит из квартиры, холодного пристроя, навеса, сарая, забора. Члены семьи истицы муж и дочь, зарегистрированные по этому адресу, отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Сведений в центре технической инвентаризации Пермского края о зарегистрированных правах на квартиру, в которой проживает истица, не имеется.

Квартира стоит на балансе ООО «Пихтовское», что подтверждается договором имущественного найма.

Поводом для обращения в суд истицы послужил отказ администрации Шабуровского поселения и ООО «Пихтовское» в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью. До 1 января 1993 года жилье находилось на балансе совхоза «Пихтовский». Согласно решения исполнительного комитета Частинского районного Совета народных депутатов № 68 от 20.04.1983 года вся жилая площадь, находящаяся на балансе совхоза Пихтовский была включена в число служебных жилых помещений. ООО «Пихтовское» отказывает в приватизации на том основании, что указанное жилье по закону не может быть зарегистрировано право собственности.

Ответчик действующее законодательство нарушил, жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истица была лишена права на приватизацию жилья, в котором проживает ее семья.

Истица не имеет в собственности недвижимость, в приватизации муниципального жилья не участвовала.

В суде истица, настаивала на требовании.

Третьи лица, Мухин Н.В., Мухина Е.Н. требования истицы подержали, отказались от участия в приватизации жилья, просили рассмотреть дело в их отсутствие. ( л.д.41-42).

Ответчик ООО «Пихтовское» извещен надлежащим образом( л.д. 50,52), просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Рыбкина М.А., действующая по доверенности "номер"от "дата", в суд направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ответчик является правопреемником СХПК «Пихтовское», СХП «Пихтовское», совхоза Пихтовский на основании указанных в отзыве решений общих собраний учредителей, который не являлся собственником спорной квартиры при переходе государственного предприятия в иную форму собственности, жилое помещение находится лишь на балансе ООО «Пихтовское», на праве хозяйственного ведения.

Заявитель до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997года не воспользовалась своим правом на приватизацию жилья.

Представитель ответчика не возражала против требования истицы воспользоваться правом на оформление собственности в порядке приватизации на жилое помещение по указанному ею адресу.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от "дата" N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства ООО «Пихтовское» при реорганизации из государственного сельскохозяйственного предприятия своевременно не передало жилое помещение, в котором проживает истица, в введенье органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истицы подтверждаются исследованными судом документами :

- выпиской из решения Совета специалистов от 1.06.1995 г. ( л.д. 18), согласно которой истице предоставлена квартира по адресу: "адрес"

-копией договора коммерческого найма жилого помещения от 20.03.2009 г. по адресу: "адрес"( л.д. 19-20)

- справкой о составе семьи истицы от 9.02.2011 г. "номер" из которой следует, что в указанной квартире проживают истица и ее члены семьи : муж Мухин Н.В., дочь- Мухина Е.Н. ( л.д. 16),

-справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 24.01.2011 г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится, ( л.д.24),

- справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 19.03.2010 г. о том, что в межведомственную комиссию поселения заявления о признании аварийной "адрес" в "адрес" от проживающих в них граждан не поступало( л.д. 23),

-техническим паспортом домовладения по указанному истицей адресу, согласно которого квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое ( л.д. 4-15),

-уведомлениями от 11.04.2011 г., 28.03.2011 г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру на имя истицы отсутствуют, также как и записи о регистрации прав на спорную квартиру как объект недвижимости ( л.д. 28,29),

-из справок государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» от 6.04.2011 г. следует, что истица в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимала ( л.д.227),

-справкой от 11.01.2011 г. о том, что спорная квартира находится на балансе ООО «Пихтовское».

Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истицы с семьей, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухиной Л.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из 2-х комнат, кухни, коридора, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., с холодным пристроем ( а), навесом ( Г6), сараем (Г5), забором (Г7), расположенной по адресу: Пермский край, Частинский район, Шабуровское сельское поселение, "адрес".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Частинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:     подпись И.А.Аликина

.

..

Решение всвтупило в законную силу 05.07.2011г.