Дело № 2-101/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2011 г.                                 с.Частые

Частинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Лошкаревой В.Г.,      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габдрахмановой Г.., Габдрахмановой С. Габдрахмановой И., Т. к ООО «предприятие» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживают в квартире по адресу : "адрес" по ордеру, выданному администрацией ... сельсовета 24.02.2005 года. Домовладение состоит из квартиры, холодного пристроя, двух навесов, 1/2 сарая, бани. Жилое помещение не является аварийным. В квартире кроме истцов проживает Хомутов., который отказался от участия в приватизации жилья.

Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.

Квартира стоит на балансе ООО «предприятие», что подтверждается справкой.

Других лиц, кроме указанных в исковом заявлении, в квартире не зарегистрировано.

Поводом для обращения в суд истцов послужил отказ администрации ... поселения и ООО «предприятие» в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью.

ООО «предприятие» отказывает в приватизации на том основании, что не является собственником жилищного фонда, до 1993 года принадлежавшего совхозу «предприятие».

Ответчик действующее законодательство нарушил, совхоз жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истица была лишена права на приватизацию жилья, в котором проживает ее семья. Установление права собственности на жилье ей необходимо для оформления недвижимого имущества в регистрационной палате.

Истцы не имеют в собственности недвижимость, в приватизации муниципального жилья не участвовали.

В предварительном судебном заседании истец Габдрахмановой Г. заявила требование в интересах Т. проживающей с ней совместно в квартире о признании и за ней права на спорную квартиру в равной доле с другими истцами, другие истцы требование законного представителя несовершеннолетнего истца поддержали, просили признать за ними право собственности по 1/4 доле каждому ( л.д. 71).

В суд истцы не прибыли, настаивали на заявленном требовании, просили рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д. 72).

Третье лицо Хомутов в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ранее "дата" письменно заявил отказ от участия в приватизации спорной квартиры ( л.д. 27, 84).

Ответчик ООО «предприятие» в суд своего представителя не направил, повестки с копиями всех документов, а также извещение от "дата" о предоставлении письменных возражений и доказательств в срок не позднее "дата" вручены ответчику своевременно, расписки о получении их в деле имеются (л.д.33), доказательств уважительности причин неявки в суд на "дата" ответчиком не представлено, извещен надлежащим образом ( л.д. 83). На основании ч.2 ст. 150 ГПК РФ у суда нет препятствий рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 64).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства ООО «предприятие» при реорганизации из государственного сельскохозяйственного предприятия своевременно не передало жилое помещение, в котором проживают истцы, во введенье органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Требование истцов подтверждаются исследованными судом документами :

- ордером на жилое помещение "номер" от "дата" на имя истицы Габдрахмановой Г. по адресу: "адрес"

Выпиской из протокола "номер" производственного собрания специалистов СХПК «предприятие» от "дата" о предоставлении жилья работникам СХПК «предприятие», в том числе Габдрахмановой Г. семье из трех человек по указанному в иске адресу ( л.д. 13-14),

- справкой о составе семьи истицы от "дата" "номер" и справки из администрации ... сельского поселения от "дата" "номер" из которых следует, что в указанной квартире проживают истица, 2 дочери(истцы), Хомутов ( 3-е лицо), Т. ( л.д. 9, 86),

-справкой муниципального учреждения Администрации ... сельского поселения Пермского края от 22.12.2010 г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности ... сельского поселения не значится, ( л.д. 16),

- справкой муниципального учреждения Администрации ... сельского поселения Пермского края от 22.12.2010 г. о том, что спорная квартира не является аварийной ( л.д. 16),

- справкой из ООО «предприятие» от 24.02.2010 г. о том, что спорная квартира находится на балансе ООО «предприятие» ( л.д.17),

-техническим паспортом домовладения по указанному истцами адресу, согласно которого квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение( л.д. 4-8),

-уведомлениями от 27.02.2010г., от 5.03.2010 г., 29.06.2011г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру на имя истцов отсутствуют, также как и записи о регистрации прав на спорную квартиру как объект недвижимости ( л.д.81,23-26),

-из справок от муниципального учреждения отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского района, государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» следует, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимали ( л.д.19-22,85),

-справкой о правопреемстве из ООО «предприятие» от 15.03.2010 о том, что ( л.д.18),

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истцов, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Габдрахмановой Г., Габдрахмановой С., Габдрахмановой И., Т. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле каждому на квартиру, состоящую из 2-х комнат, кухни, коридора, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 329,6 кв.м., с холодным пристроем (а), баней (Г3), двумя навесами (Г1,Г2), расположенной по адресу: "адрес"

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения в Частинский районный суд.

На заочное решение стороны вправе подать кассационную жалобу в Пермский краевой суд через Частинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     подпись И.А.Аликина

СПРАВКА

Мотивированное решение вынесено 4 июля 2011 г.

Решение вступило в законную силу 26.07.2011 года