Дело № 2-177/2011

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 г. с. Частые

Частинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катыревой С.В., с участием истицы Юдиной И.Г., при секретаре судебного заседания Субботиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной И.Г. к колхозу «Авангард» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,

установил:

Истица обратилась в суд с просьбой признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указано, что семья получила жильё в строящемся доме по указанному ранее адресу в 1985 г. Жилое помещение не является аварийным, что подтверждается справкой Шабуровского поселения. Предоставление квартиры подтверждается договором найма от 2005 г. В квартире, кроме истицы, зарегистрирован её сын Артём, 1985 года рождения, который отказался от участия в приватизации. Прав на данное жилье у других лиц нет. Истица ранее не участвовала в приватизации жилья, что подтверждается справками регистрационной палаты, ЦТИ и Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского района. Указанная квартира ранее состояла на балансе колхоза «Авангард», что подтверждается договором имущественного найма. В настоящее время колхоз самоликвидировался, не ведёт хозяйственную деятельность, имущество распродано, администрации и трудового коллектива нет. По указанному юридическому адресу находятся другие организации, которые не являются правопреемниками колхоза. Поводом для обращения в суд послужил отказ Администрации Шабуровского сельского поселения в приватизации указанного жилья и самоликвидация колхоза. Отказ Администрации поселения мотивирован тем, что жильё не является муниципальной собственности. Колхоз в сворё время не оформил построенное жильё в собственность. До 1 января 1993 года колхоз был обязан передать свой жилой фонд в собственность сельских Советов или передать гражданам занимаемое ими жильё в порядке приватизации. В муниципальную собственность жильё не принято, колхоз жильё не передал. Граждане, проживающие в домах колхозов, получают отказ в регистрации договоров приватизации жилья, так как не установлен собственник жилых помещений.

Истица на иске настаивала и пояснила что почту ответчика получает секретарь – представитель ООО Пихтовское», что её сын работает в г. Пермь и временно проживает там.

Представитель ответчика колхоза «Авангард» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания не извещен по причине отсутствия по указанному адресу такого лица (листы дела 25-28, 29, 49, 50, 51).

Третье лицо Юдин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно, представил заявление о согласии с иском (листы дела 36, 46, 47).

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное требование основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее именуется ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями, далее именуется Закон от 4 июля 1991 года) дано понятие приватизации жилых помещений. Это есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Статья 2 Закона от 4 июля 1991 года устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Статья 6 этого Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Статья 11 этого Закона определяет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 2 Федерального Закона Российской Федерации от 22 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 01.02.2010 N 4-ФЗ) с 1 марта 2013 года утрачивают силу статьи 1, 2 и другие Закона от 4 июля 1991 года. Таким образом, ранее установленный до 1 марта 2010 г. срок приватизации продлён законодательством до 1 марта 2013 г.

Положениями статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключённой 4 ноября 1950 г., установлена допустимость вмешательства со стороны публичных властей в осуществление права каждого на уважение его жилища в случае, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе для защиты прав и свобод других лиц.

В силу части 1 статьи 27 Конституции РФ от 12 декабря 1993 г. и части 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее именуется ЖК РФ) каждый имеет право свободного выбора места жительства и выбора жилых помещений для проживания.

Частью 3 статьи 55 указанной Конституции РФ и частью 3 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что права гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц и так далее.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права в силу статьи 12 ГК РФ.

При рассмотрении дела суд установил следующие обстоятельства. Указанная квартира находилась на балансе колхоза «Авангард» (листы дела 13-24). В настоящее время это юридическое лицо не исключено из реестра юридических лиц, что подтверждено справкой налоговой инспекции (лист дела 29).

В силу приведённого ранее законодательства истица имеет право на участие в приватизации, то есть бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в доме. В 2005 г. между истицей и ответчиком заключён договор найма этой квартиры (листы дела 14-17). В настоящее время в квартире проживает истица, зарегистрированы она и её сын (листы дела 10, 11).

Из сообщений регистрирующих недвижимость органов следует, что приватизация жилых помещений истицей не осуществлялась, и прав на занимаемую ими квартиру не зарегистрировано (листы дела 31, 32, 33).

Возможность передачи в собственность истицы занимаемого ею жилого помещения никем не оспаривается, в том числе, ни ответчиком, ни органом местного самоуправления, которым является Администрация Шабуровского сельского поселения (листы дела 34, 35).

Из справки Администрации Шабуровского сельского поселения следует, что в перечне объектов муниципальной собственности этого поселения не значится занимаемая истцами квартира (листы дела 35). Перечень объектов, переданных в собственность этого поселения, содержится в Законе Пермского края от 11 декабря 2006 г. № 3328-767 (в редакции от 5 ноября 2009 г.) «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Частинского муниципального района».

Суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении желания истицы приобрести жилое помещение в собственность, нести расходы по его содержанию, уплачивать налоги за это имущество. Препятствий для приватизации, установленных статьёй 4 Закона от 4 июля 1991 года, суд не установил. Так, участвующими в деле лицами не приведено доводов о нахождении жилого помещения в аварийном состоянии либо других, свидетельствующих о наличии таких препятствий. Из сообщения Администрации Шабуровского сельского поселения следует, что в межведомственную комиссию этого поселения не поступало заявлений о признании квартиры по указанному ранее адресу непригодной для проживания или аварийной (лист дела 34).

Перечень объектов недвижимости, входящих в состав домовладения по указанному ранее адресу, указан в техническом паспорте и кадастровом паспорте на часть домовладения на листах дела 4-9.

В порядке части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее именуется ГПК Российской Федерации) суд предлагал ответчику представить возражения и доказательства в обоснование возражений по иску срок не позднее 11 ноября 2011 г. (листы дела 1, 38). Предложение суда не получено представителем ответчика по причине отсутствия представителя этого лица по указанному адресу и нахождения по этому адресу других лиц. Это подтверждено пояснениями истицы, справками Администрации Шабуровского сельского поселения, налоговой инспекции и ООО «Пихтовское» (листы дела 12, 25-28, 29, 49, 50, 51). В силу статьи 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в связи с неизвестностью места пребывания ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Юдиной И.Г., право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в том числе, на квартиру, холодный пристрой, два навеса, сарай, баню, забор.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения настоящего решения с подачей жалобы в Частинский районный суд Пермского края.

Судья: подпись С.В.Катырева

.

Решение вступило в законную силу 25.11.2011г.