Дело № 2-221/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 г. с.Частые Частинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Политовой Н.А., с участием истцов и законного представителя несовершеннолетнего истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Х., И., действующих за себя и несовершеннолетнюю дочь А. к колхозу «предпритятие» о признании права собственности на квартиру с надворными постройками в порядке приватизации, установил: истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживают в квартире по адресу : <адрес> с 1993 года. Квартира была предоставлена по месту работы истцу И. колхозом «предпритятие». В 2001 году администрацией Шабуровского сельсовета им выдан ордер на эту квартиру. Домовладение состоит из квартиры, холодного пристроя, 4-х навесов, бани, забора. Жилое помещение не является аварийным. В квартире кроме истцов зарегистрированы, но не проживают дочери Т. и Г., они выехали в другое место жительства, от приватизации жилого помещения отказываются. Квартира ранее стояла на балансе колхоза «предпритятие», в настоящее время колхоз хозяйственную деятельность не ведет, имущество распродано, администрации и трудового коллектива нет, но как юридическое лицо не ликвидировано. Поводом для обращения в суд истцов послужил отказ администрации Шабуровского поселения в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью. Колхоз «предпритятие» не является собственником квартиры, не передал построенное им жилье органам местного самоуправления. Ответчик действующее законодательство нарушил, колхоз жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истцы была лишены права на приватизацию жилья, в котором они проживают. Установление права собственности на жилье им необходимо для оформления недвижимого имущества в регистрационной службе. Истцы не имеют в собственности недвижимость, в приватизации муниципального жилья не участвовали. В суде истцы и законные представители несовершеннолетнего истца настаивали на заявленном требовании. Представитель ответчика колхоза «предпритятие» в суд не явился, с указанного истцами места нахождения ответчика пришло сообщение о том, что по указанному адресу в <адрес> такой организации не существует. В силу ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика ( л.д.48). Третьи лица М. и С. в суд не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Выслушав истцов и законных представителей несовершеннолетнего истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, действовавших в период реорганизации колхоза «Авангард», предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. Однако, жилищный фонд при реорганизации колхоза «предпритятие» в муниципальную собственность не передавался, но и не было установлено за ним право собственности на спорную квартиру. Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от 14.12.2011 г. Колхоз «предпритятие» был зарегистрирован как вновь созданный в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 56). Согласно постановления Администрации Шабуровского сельсовета МО «<адрес>» Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ истице Х. на семью из 5 человек был выдан ордер на спорное жилое помещение как на ведомственное жилье колхоза «предпритятие»( л.д. 25,26). Согласно договора найма жилого помещения без даты с нанимателем И. колхозом «предпритятие» был заключен договор найма жилого помещения ( л.д. 27). Согласно справки о составе семьи А. являются дочерью истцов ( л.д. 18). В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства колхоз «предпритятие» при реорганизации в 1994 году своевременно не передало жилое помещение, в котором проживают истцы, во введенье органов местного самоуправления, за собой право собственности на спорную квартиру ответчик в установленном законом порядке не установил, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления. Объяснения истцов подтверждаются исследованными судом документами : - справкой о составе семьи истцов от 14.10.2011 г. из которой следует, что в указанной квартире проживают только истцы ( л.д. 18), -справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 14.10.2011 г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения не значится, ( л.д. 30), - справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 14.10.2011 г. о том, что спорная квартира не является аварийной ( л.д. 29), -техническим паспортом домовладения по указанному истцами адресу, согласно которого квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение( л.д. 4-14), -уведомлениями от 18.11.2011, 2.11.2011, 20.12.2011 г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру на имя истцов отсутствуют, также как и записи о регистрации прав на спорную квартиру как объект недвижимости за другими лицами ( л.д. 32,33,34, 61), -из справок от муниципального учреждения отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского района, государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» следует, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимали ( л.д.35-40), -справкой из Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края о том, что колхоз «предпритятие» фактически прекратил свою хозяйственную деятельность с 2006-2007 годов, по юридическому адресу колхоза «предпритятие» функционируют исполнительные органы другого предприятия - ООО «предпритятие» ( л.д.20). Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истцов с семьей, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено. Иного способа, чем судебный, для установления права собственности на жилое помещение за истцами, не имеется. Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Х., И., А. право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на квартиру, состоящую из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., с холодным пристроем (а2), баней (Г7), 4-мя навесами (Г5,Г6,Г8,Г9), забором (Г10), расположенной по адресу: <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения в Пермский краевой суд через Частинский районный суд. Судья: подпись И.А.Аликина СПРАВКА Мотивированное решение вынесено 28.12.2011 г. (24,25 декабря 2011г.-выходные дни) . Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года.