Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Чарышское *** сентября 2010 года
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Копцевой Г.В.
при секретаре Хохловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А.А. к администрации Чарышского района Алтайского края о возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок площадью 885 кв.м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающий к принадлежащему ему земельному участку *** по улице ... в селе ... района Алтайского края, взыскании судебных расходов,
Установил:
Казанцева А.А. обратился в суд с иском к администрации Чарышского района Алтайского края о возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок площадью 885 кв.м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающий к принадлежащему ему земельному участку *** по улице ... в селе ... района Алтайского края, взыскании судебных расходов. Исковые требования обосновал тем, что *** 2010 года он обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении ему в аренду спорного земельного участка, на который *** 2010 года ему ответчиком был дан ответ о том, что земельный участок предоставлен в аренду по договору от *** года Кокиш-Мельник О.Г., поэтому ему в аренду предоставлен быть не может. Вместе с тем, кадастровый план на земельный участок не составлялся, договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован, потому считает отказ в предоставлении ему земельного участка в аренду незаконным. Кроме того, спорный земельный участок своей большей границей прилегает к принадлежащему ему земельному участку по улице ..., *** в селе ... района.
В судебное заседание истец Казанцев не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Представители истца Казанцева Н.Д. и адвокат Голубцов В.В. настаивали на удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в иске.
Представитель ответчика Дьячкова Л.Г. исковые требования Казанцева А.А. не признала, суду показала, что по действующему законодательству предметом договора аренды должен быть сформированный земельный участок. Договор аренды с Кокиш-Мельник был заключен в 2007 году сроком на 11 месяцев, поэтому государственной регистрации он не подлежал, в дальнейшем о прекращении договора никто не заявил, арендатор взятые на себя обязательства по оплате налога выполнял, участок использовал по назначению, администрацию района условия договора и арендатор устраивали, поэтому договор по устному соглашению был продлен на неопределенный срок. Постановление администрации Чарышского района *** от *** 2007 года о предоставлении земельного участка в аренду Кокиш-Мельник имеет законную силу, оно никем не оспорено, поэтому оснований для предоставления спорного земельного участка истцу в аренду не имеется.
Третье лицо Кокиш-Мельник О.Г. в исковых требованиях Казанцеву просила отказать, суду пояснила, что проживает по улице ... в селе ... района, спорный земельный участок одной из границ прилегает к принадлежащему ей земельному участку, поэтому при обращении в сельскую администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду она указала номер участка ***, на основании её заявления этот адрес и был указан в объявлении в местной газете. С 2007 года по настоящее время участок находится у неё в аренде по договору, заключенному в 2007 году между ней и администрацией района. Она исправно платит арендную плату и налоги за земельный участок, использует его для содержания скота. На кадастровый учёт не поставила участок в связи с отсутствием в то время материальной возможности.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Дрянева М.И. разрешение исковых требований Казанцева оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что краткосрочный договор аренды земельного участка, заключенный на срок не более 1 года, не подлежит государственной регистрации, даже если в дальнейшем он будет продлён по соглашению сторон. Предметом договора аренды должен быть сформированный земельный участок, состоящий на кадастровом учёте. Спорный земельный участок в реестре Управления не числится, договор аренды регистрацию не проходил.
Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Алтайскому краю» Зиновьев В.Н. разрешение исковых требований Казанцева оставил на усмотрение суда, суду пояснил, что спорный земельный участок на кадастровом учёте не стоит; по действующему земельному законодательству земельным участком может называться только тот объект, который состоит на кадастровом учёте.
Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Казанцева не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.
Как установлено в судебном заседании истец Казанцев *** 2010 года обратился в администрацию Чарышского района о предоставлении ему спорного земельного участка в аренду. *** 2010 года администрацией Чарышского района ему был дан ответ об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что участок предоставлен в аренду Кокиш-Мельник О.Г.
Доводы, изложенные администрацией в ответе, подтверждаются постановлением администрации Чарышского района *** от *** 2007 года и договором аренды № *** от *** 2007 года, согласно которым спорный земельный участок был предоставлен администрацией Чарышского района в аренду Кокиш-Мельник О.Г. сроком на 11 месяцев. Поскольку, как следует из объяснений представителя ответчика Дьячковой Л.Г. и третьего лица Кокиш-Мельник О.Г., ни одна из сторон договора в последующем не заявила о прекращении его действия, и фактически продолжили выполнять принятые на себя обязательства, договор считается заключенным на неопределенный срок. Указанные выше постановление и договор никем не оспорены, действуют по настоящее время, следовательно, отказ администрации Чарышского района в предоставлении Казанцеву данного земельного участка является законным, оснований обязывать ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка, находящегося в аренде у третьего лица, не имеется.
То обстоятельство, что третьим лицом Кокиш-Мельник О.Г. не исполнена возложенная на неё п.4 постановления администрации Чарышского района № *** от *** 2007 года обязанность по постановке земельного участка на кадастровый учёт, не служит основанием для удовлетворения исковых требований Казанцева, поскольку не нарушает права и законные интересы истца.
В связи с тем, что решение суда принимается не в пользу истца Казанцева, на основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ его ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Казанцева А.А. к администрации Чарышского района Алтайского края о возложении обязанности предоставить в аренду земельный участок площадью 885 кв.м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающий к принадлежащему ему земельному участку *** по улице ... в селе ... района Алтайского края, взыскании судебных расходов, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено *** сентября 2010 года.
Председательствующий: Г.В. Копцева