Дело № 2-168/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чарышское 19 мая 2011 года

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Копцевой Г.В.,

при секретаре Сысковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломейцева Е.Н. к Открытому акционерному обществу «Чарышская сельхозтехника» Чарышского района о признании права собственности на административное здание, расположенное по адресу: улица ... село ... района ... края, и здание гаража с пристройкой МЖФ, расположенное по адресу: улица ..., село ... района ... края,

у с т а н о в и л:

Коломейцев Е.Н. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Чарышская сельхозтехника» Чарышского района об установлении права собственности на административное здание с кадастровым №, расположенное по адресу: улица ..., село ... ... края, здание гаража с пристройкой МЖФ с кадастровым №, расположенное по адресу: улица ..., село ... района ... края, а также на земельные участки, расположенные под перечисленными зданиями. В обоснование заявленного требования истец указал, что *** мая 2008 года в соответствии с предварительным договором купли-продажи от *** мая 2008 года, заключенным между ОАО «Чарышская сельхозтехника» в лице директора С. и им, произвел оплату в отдел судебных приставов Чарышского района за приобретенный комплекс вышеуказанных зданий. *** мая 2009 года он в соответствии с договором купли-продажи от *** мая 2009 года, заключенным между ОАО «Чарышская сельхозтехника» в лице директора С. и им, приобрел указанные здания в собственность. Оплата за приобретенное недвижимое имущество произведена им в полном объеме. Право собственности прежнего владельца – ОАО «Чарышская сельхозтехника» на указанные здания в Государственном реестре прав на недвижимость не было зарегистрировано, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на приобретенные здания.

Истец в судебном заседании уменьшил исковые требования, просил признать за ним право собственности только на указанные: административное здание и здание гаража на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ОАО «Чарышская сельхозтехника» Чарышского района Алтайского края своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще и своевременно, о причинах неявки своего представителя в суд не сообщили, ходатайства не заявили. С учётом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, отдела судебных приставов Чарышского района Управления ФССП по Алтайскому краю Ильиных В.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уменьшенных исковых требований и пояснил, что ОАО «Чарышская сельхозтехника» имело долг по налогам, в связи с чем был наложен арест не имущество организации, затем проведены торги. В связи с тем, что реализация не была проведена, имущество было возвращено собственнику, который самостоятельно продал указанные здания истцу. Денежные средства, в сумме === рублей вырученные от продажи ответчиком указанных зданий действительно поступили к ним на депозит для погашения долгов ответчика. Здания продавались вместе с земельными участками, на которых они расположены.

Выслушав истца и представителя третьего лица отдела судебных приставов Чарышского района УФССП по Алтайскому краю, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что уменьшенные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании требований п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании предварительного договора купли-продажи от *** мая 2008 года и договора купли-продажи от *** мая 2009 года, заключенных между истцом и ответчиком, приобрел административное здание с кадастровым №, расположенное по адресу: улица ..., село ... района ... края, и здание гаража с пристройкой МЖФ с кадастровым №, расположенное по адресу: улица ..., село ... района ... края, ранее принадлежавшие ответчику.

Оплата за приобретенное недвижимое имущество истцом произведена полностью в сумме === рублей, что подтверждается копиями квитанций и показаниями представителя третьего лица Ильиных В.Ю.

Отсутствие у прежнего владельца - ответчика государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество не позволяет истцу произвести регистрацию перехода права собственности на данное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Коломейцева Е.Н. к Открытому акционерному обществу «Чарышская сельхозтехника» удовлетворить.

Признать за Коломейцевым Е.Н. право собственности: на административное здание общей площадью === м?, с кадастровым №, расположенное по адресу: улица ..., село ... района ... края; здание гаража общей площадью === м?, с кадастровым №, расположенное по адресу: улица ..., село ... района ... края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в десятидневный срок со дня вынесения путем подачи жалобы через Чарышский районный суд.

Председательствующий: Г.В. Копцева