Дело № 2-138/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

при секретаре Хохловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Н.Ф. к администрации Чарышского сельсовета Чарышского района Алтайского края о признании за ней права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Капустина обратилась в суд с иском к администрации Чарышского сельсовета Чарышского района Алтайского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, село .... Обосновав заявленное требование тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** сентября 1992 года между совхозом «===» Чарышского района Алтайского края и ею, её семье в составе из двух человек: её самой и Баженова И.Г. была приватизирована квартира, расположенная по адресу: ... край, ... район, село ..., в настоящее время имеющая адрес: ... край, ... район, село .... Баженов И.Г. умер *** марта 1993 года, а она продолжает проживать в указанной квартире и пользоваться ею как собственной. Распорядиться данной квартирой она в настоящее время не может, так как отсутствует государственная регистрация её права собственности на квартиру. Для этого ей необходимо установить право собственности на квартиру в судебном порядке.

Истец Капустина в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Чарышского сельсовета Чарышского района Алтайского края Бондаренко Г.П. исковые требования признала в полном объеме.

Представителю ответчика Бондаренко Г.П. суд разъяснил последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика Бондаренко Г.П. пояснила, что последствия признания иска ей понятны, признание иска подтвердила, о чем подала письменное заявление.

Третье лицо - нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края Фролова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщила, ходатайства не заявила.

Третье лицо Чарышский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще и своевременно, подали в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истца Капустину, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковое требование подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** сентября 1992 года между совхозом «===» Чарышского района Алтайского края в лице Л., действующей на основании доверенности № от ***, и Капустиной Н.Ф., в собственность семьи Капустиной состоящей из двух человек: её самой и Баженова И.Г. была передана квартира, расположенная по адресу: ... край, ... район, село ..., в настоящее время имеющая адрес: ... край, ... район, село .... Данный факт подтверждается копией указанного договора, копией заявления Капустиной на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, копией домовой книги, справкой № (об участии в приватизации), выданной *** Чарышским производственным участком Алейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в общую долевую собственность проживавших в ней на момент приватизации Капустиной Н.Ф. и Баженова И.Г..

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного *** года отделом ЗАГСа администрации Чарышского района Алтайского края Баженов И.Г. умер *** марта 1993 года в селе ... района ... края.

Истец Капустина продолжает более пятнадцати лет проживать в указанной квартире после смерти Баженова И.Г., то есть вступила во владение наследственным имуществом Баженова И.Г., что свидетельствует о фактическом принятии наследства, которое никто не оспаривает. Так, согласно информации нотариуса Чарышского нотариального округа Алтайского края Фроловой Е.В.: к имуществу наследодателя Баженова И.Г. по заявлению гр. Б. заведено наследственное дело; на основании заявления Б. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю и акции в ЗАО «===». Таким образом, согласно информации нотариуса Фроловой Е.В. не было обращений о выдаче свидетельства о праве на наследство наследодателя Баженова И.Г. в виде его доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В связи с чем, суд признал, что основания для признания истца Капустиной принявшей наследство имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Капустина подлежит признанию собственником квартиры, расположенной по адресу: ... край, ... район, село ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Капустиной Н.Ф. удовлетворить.

Признать за Капустиной Н.Ф., *** года рождения, уроженкой села ... района ... края, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, село ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Чарышский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Г.В. Копцева