Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» ноября 2010 года с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Мисюра Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Новочарское» к Зиминой (Богачевой) Жанне Евгеньевне, Зимину Владимиру Владимировичу, Зиминой Софье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городское поселение «Новочарское» обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
Жилое помещение, расположенное по адресу п. Новая Чара ул. <адрес> является собственностью муниципального образования городского поселения «Новочарское».
В соответствии с ордером за № 639 от 22.08.1994г., с ответчиком Зиминой (Богачевой) Ж.Е. заключен договор социального найма за № 360 от 23.07.2001 года. 04.07.2006 года Зимина (Богачева) Ж.Е. заключила договор поднайма до 04.07.2009г. с братом мужа - Зиминым С.В..
В 2006г. ответчики выехали за пределы Каларского района в г. Обнинск на постоянное место жительства и снялись с регистрационного учета. На 17.09.2010 г. в квартире никто не зарегистрирован.
Семья Зиминых в квартире не проживает, не несет бремя её содержании. Выехав за пределы района, в одностороннем порядке расторгла договор социального найма, не поставив в известность собственника жилого фонда.
Выходом на место, работниками администрации установлено, что в квартире проживают лица, самовольно в неё вселившиеся.
Представитель истца, действующая по доверенности, Надточева Е.А. на исковых требованиях Администрации муниципального образования городское поселение «Новочарское» настаивает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, причинами их неявки суд не располагает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес> п. Новая Чара, Каларского района, Забайкальского края является собственностью муниципального образования городское поселение «Новочарское», о чем в материалах дела имеется выписка из Реестра муниципального имущества муниципального образования городского поселения «Новочарское» от 06.10. 2010 года, за № 366.
Зимина (Богачева) Ж.Е. была вселена в квартиру по адресу: п. Новая Чара ул. <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № 639 от 22.08.1994 года, выданного ЖЭК АО «БСП» на имя Богачевой Жанны Евгеньевны. В указанном жилом помещении проживали члены ее семьи- Зимина С.В. и Зимин В.В.
23 июля 2001 года, между Каларской районной службой Заказчика, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Каларский район» и Зиминой (Богачевой) Ж.Е. заключен договор социального найма жилого помещения за № 360. Согласно данного договора, Зимина Ж.Е. является нанимателем жилого помещения.
05.06.2006г. Зимина С.В. и Зимин В.В. снялись с регистрационного учета и выехали из Каларского района в г.Обнинск, Зимина Ж.Е. снялась с регистрационного учета и выехала в г.Обнинск 15.01.2008г.
04.06.2006г. Зимина Ж.Е. с согласия МУ «Служба заказчика» оформила договор поднайма вышеуказанного жилого помещения с братом мужа Зиминым С.В. до 04 июля 2009г., который также выехал за пределы Каларского района.
В настоящее время задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 66 776,97 рублей.
На основании распоряжения Главы муниципального образования Каларского района от 30.12.2005г. № 842 «Об утверждении перечней муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного муниципального имущества муниципального образования Каларского района, подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского и сельских поседений» жилое помещение, расположенное по адресу п. Новая Чара, ул. <адрес> передано в муниципальную собственность городского поселения «Новочарское».
В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя, и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право.
Выехав из Каларского района и снявшись с регистрационного учета, не поставив в известность собственника жилого помещения, Зимина (Богачева) Ж.Е., Зимин В.В., Зимина С.В. в одностороннем порядке расторгли договор социального найма жилого помещения.
По материалам дела установлено, что ответчики Зимина (Богачева) Ж.Е., Зимин В.В., Зимина С.В. длительное время не проживают в указанной выше квартире, не несут бремя по содержанию жилища.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Новочарское» к Зиминой (Богачевой) Жанне Евгеньевне, Зимину Владимиру Владимировичу, Зиминой Софье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, удовлетворить.
Признать Зимину (Богачеву) Жанну Евгеньевну, Зимина Владимира Владимировича, Зимину Софью Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Забайкальский край Каларский район п. Новая Чара ул. <адрес>
Договор социального найма жилого помещения № 360 от 23 июля 2001 года, расположенного по адресу Забайкальский край Каларский район п. Новая Чара ул. <адрес>, заключенный между Каларской районной службой Заказчика и Зиминой (Богачевой) Жанной Евгеньевной, расторгнуть.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.
Решение суда вступило в законную силу 11 ноября 2010г.
Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова.