Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» декабря 2010г. с.Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружинина Александра Федоровича к Зиминой Светлане Владимировне об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дружинин А.Ф. обратился с иском об установлении права собственности
к Зиминой С.В., мотивируя свои требования следующим.
07.08.2001г., им была приобретена квартира по адресу: <адрес>, у Зиминой С.В. Договор купли- продажи квартиры оформлен не был, Зиминой С.В. была написана расписка в получении денег за продажу квартиры. В 2009 г. Зимина С.В. умерла. В настоящее время, у него нет правоустанавливающих документов на квартиру, в связи с чем, просит установить его право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.
Определением Каларского районного суда от 03.12.2010 г. произведена замена ответчика по делу Зиминой С.В. на ответчика (правопреемника) Зимину З.К. Ответчик Зимина З.К. не возражает против установления права собственности на квартиру истцом, подтвердив при этом факт продажи квартиры ее дочерью Зиминой С.В. Дружинину А.Ф.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>, принадлежала Зиминой С.В., на основании договора купли- продажи от 29.12.1995 г. Данный договор нотариально оформлен и зарегистрирован в администрации Чарского сельского поселения. Согласно расписки, имеющейся в материалах дела, Зимина С.В. 07.08.2001г. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Дружинину Александру Федоровичу, за квартиру получены деньги в сумме 10 000 рублей.
Указанная квартира в реестре муниципального имущества администрации сельского поселение «Чарское», не значится.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По правилам ст. 161 ГК РФ сделка купли-продажи квартиры между сторонами должна была быть оформлена в письменной форме.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст.162 ГК РФ).
В качестве письменных доказательств совершенной сделки, истцом представлена заверенная администрацией сельского поселения «Чарское» расписка, согласно которой Зимина С.В. 07.08.2001г. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Дружинину Александру Федоровичу, за квартиру получены деньги в сумме 10 000 рублей.
Судом данная расписка принимается как допустимое доказательство совершенной сделки купли- продажи квартиры, поскольку в ней обозначено местонахождение квартиры и указана цена имущества.
Ст. 556 ГК РФ определен порядок и момент исполнения продавцом договора продажи недвижимости.
В соответствии со ст. 224 ГК РФ, вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение покупателя или указанного им лица.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК РФ).
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дружинина Александра Федоровича к Зиминой Зинаиде Константиновне об установлении права собственности на квартиру удовлетворить.
Установить право собственности Дружинина Александра Федоровича на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.