Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» декабря 2010г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе
председательствующего судьи: Бабикова О.С.,
при секретаре: Аверчук Е.Г.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению Ступниковой Татьяны Ивановны к Лутохиной Евгении Николаевне об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ступникова Т.И. обратились в суд с вышеуказанным заявлением.
Свои требования мотивирует тем, что в 23.01.1997г. она купила квартиру в с.Чара, <адрес>, у Лутохиной Е.Н, между ними был заключен договор купли-продажи квартиры, и нотариально заверен. Данный договор не прошел регистрацию в БТИ, что в настоящее время это является препятствием для получения правоустанавливающих документов на квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем истец просит суд признать ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Чара, <адрес>
В судебном заседании истец настаивает на иске, по основаниям изложенным в нем.
Ответчик Лутохина Е.Н. не возражает против требования истца об установлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу с.Чара, <адрес>, пояснив при этом, что действительно, она, 23.01.1997 г. продала квартиру принадлежащую ей на основании договора приватизации, Ступниковой Т.И.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 23.01.1997года, Лутохина Е.Н. продала Ступниковой Т.И. квартиру, расположенную по адресу: с. Чара, <адрес>, данная квартира принадлежала Лутохиной Е.Н. на основании договора приватизации от 20.01.1997г.
Договор купли-продажи квартиры от 23.01.1997г., заключенный между Лутохиной Е.Н. и Ступниковой Т.И. заверен нотариусом Каларской нотариальной конторы Абразумовым В.Н.
В материалах дела имеется справка из администрации сельского поселения «Чарское», в соответствии с которой, квартира <адрес> в с. Чара, Каларского района, Забайкальского края на балансе администрации сельского поселения «Чарское» не значится.
Согласно информации администрации сельского поселения «Чарское», <адрес>, в с.Чара, зарегистрирован по месту жительства Ступников С.Ю., от которого поступило нотариально заверенное заявление, о согласии на установление права собственности на квартиру расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, с.Чара, <адрес>, Ступниковой Т.И.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор купли-продажи был составлен в письменной форме, подписан сторонами, соблюдена форма договора, сделка купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, Каларский район, с.Чара, <адрес>, не противоречит закону.
По правилам ч.2 ст. 218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием для приобретения права собственности.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Указанный выше договор продажи квартиры, не прошел государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Исходя из этого, суд находит требования Ступниковой Т.И. об установлении права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Заявление Ступниковой Татьяны Ивановны об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.
Установить право собственности Ступниковой Татьяны Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район с.Чара, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Каларский районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда О.С.Бабикова.