Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» декабря 2010 года с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Бабиковой О.С.,
с участием прокурора Малютиной Т.Р.,
при секретаре Аверчук Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишиной Юлии Борисовны к Прасолову Альберту Леонидовичу выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению Прасолова Альберта Леонидовича к Акишиной Юлии Борисовне о признании права пользования и регистрации в квартире до момента исполнения решения суда в части компенсации стоимости квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Акишина Ю.Б. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
Решением Каларского районного суда от 27.05.2010г. и определением от 16.07.2010г. при разделе имущества с Прасоловым А.Л. её была выделена квартира, расположенная по адресу п. Новая Чара, ул. <адрес> Право собственности на данную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы по Забайкальскому краю 17.09.2010г.
После расторжения брака с Прасоловым А.Л. 11.12.2008г. она с несовершеннолетней дочерью проживает в съемной квартире, так как совместное проживание с ответчиком невозможно.
Ответчик проживает и зарегистрирован в квартире, собственником которой не является.
Проживая в съемной квартире, она несет убытки по оплате аренды и коммунальных платежей, не может создать соответствующие условия для проживания дочери.
Просит суд выселить ответчика с указанной квартиры и снять с регистрационного учета.
Прасолов А.Л. обратился со встречным иском о признании за ним права пользования и регистрации в спорной квартире до исполнения решения суда в части компенсации стоимости квартиры в размере 452 500 рублей, мотивируя следующим.
Решением Каларского районного суда от 27.05.2010г. и определением от 16.07.2010г. при разделе имущества истице была выделена квартира, расположенная по адресу п. Новая Чара, ул. <адрес> ему в свою очередь компенсация 1/2 части данной квартиры в размере 452 500 рублей.
До настоящего времени компенсация стоимости 1/2 квартиры ему не выплачена, в связи с чем не исполнение Акишиной Ю.Б. решения суда затрудняет и делает невозможным приобретение им жилья, соответственно он не может освободить квартиру, так как в связи с алиментными обязательствами и обязательствами по оплате кредита не остается средств на оплату съемной квартиры.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на основании решения суда может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено.
Истица Акишина Ю.Б. на иске настаивает, пояснила что совместное проживание с ответчиком на одной жилой площади невозможно из-за скандалов. Ответчик не оставляет ее в покое, даже когда она с ним совместно не проживает, дважды ломал двери на ее съемной квартире. Выплатить сразу сумму по решению суда у нее возможности нет, так как месячная заработная плата у нее составляет 15 тысяч рублей, из которых 5 тысяч выплачивает за аренду квартиры.
Встречный иск Прасолова А.Л. не признает.
Представитель Акишиной Ю.Б.- Гасенко О.А. исковые требования поддерживает, считает, что встречный иск Прасолова А.Л. не подлежит удовлетворению.
Ответчик Прасолов А.Л. исковые требования Акишиной не признал, но пояснил, что он согласен освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в случае полного погашения Акишиной Ю.Б. взысканной с нее сумму в размере 452 500 рублей. В настоящее время он выплачивает 25% алиментов в пользу истицы на содержание ребенка, производит выплату по решению суда в части компенсации по разделу имущества и оплачивает кредит, который был взят во время совместного проживания. Работает в Центре связи и его заработная плата составляет 30 тысяч в месяц без учета выплат. Никаких препятствий он истице не чинит и не возражает против совместного проживания.
Представитель ответчика Прасолова А.Л. Соловьева О.А. поддерживает позицию Прасолова А.Л. и считает, что материальное положение Прасолова позволяет суду установить срок пользования им квартирой до полного погашения задолженности со стороны Акишиной.
Привлеченный в качестве 3-его лица УФМС по Забайкальскому краю просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Акишиной Ю.Б. удовлетворить с учетом предоставления Прасолову А.Л. срока временного проживания в квартиры до исполнения с его стороны денежных обязательств перед Акишиной по решению суда о разделе имущества, приходит к следующему.
27 мая 2010 года Каларским районным судом было рассмотрено гражданское дело по иску Прасоловой (Акишиной) Ю.Б. к Прасолову А.Л. о разделе имущества и встречному иску Прасолова А.Л. к Прасоловой (Акишиной) Ю.Б. о разделе имущества, по которому было решено произвести раздел имущества, нажитого в браке, между Прасоловой (Акишиной) Ю.Б. и Прасоловым А.Л. в следующем порядке:
Акишиной Юлии Борисовне выделить квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>, стоимостью 905 тысяч рублей. Взыскать с Акишиной Юлии Борисовны в пользу Акишина Альберта Леонидовича компенсацию стоимости квартиры в размере 452 500 рублей.
На основании вступившего в законную силу указанного решения суда в органе регистрационной службы по Забайкальскому краю Акишиной Ю.Б. право собственности было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2010г. сделана запись регистрации № 75-75-08/002/2010-358 (л.д. 5).
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С 1 января 2005 г. согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ" новая редакция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи бывшего собственника.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
ЖК РФ предусматривает некоторые гарантии для бывших членов семьи собственника жилья. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно сведениям, представленным Каларским районным отделом УФССП России по Забайкальскому краю, в отношении Прасолова А.Л. возбуждено исполнительное производство о взыскании денежной компенсации в пользу Акишиной Ю.Б., алиментные обязательства Прасоловым А.Л. исполняются добровольно.
Исполнительное производство о взыскании с Акишиной Ю.Б. в пользу Прасолова А.Л. денежной компенсации стоимости квартиры в размере 452 500 рублей возбуждено, исполнительный лист направлен по месту работы Акишиной.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
При отсутствии правовых оснований занимать жилое помещение по адресу пос. Новая Чара ул. <адрес> ответчик Прасолов А.Л. обязан освободить жилье и выселиться из него, а вступившее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Судом установлено, что у Прасолова А.Л. не имеется другого жилого помещения в собственности и нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине исполнения алиментных обязательств и денежных обязательств перед Акишиной Ю.Б. по решению Каларского районного суда от 16.07.2010г.
Вместе с тем, суд находит требования Прасолова А.Л. о сохранении за ним жилой площади до полного погашения со стороны Акишиной денежных средств в его пользу несостоятельными.
Акишина Ю.Б. имеет на иждивении малолетнего ребенка, в силу сложившихся отношений с ответчиком, вынуждена проживать на съемной квартире. Ее заработная плата не позволяет в короткий сок выплатить ответчику присужденные суммы и исполнение решения суда потребует значительного времени.
Исходя из степени разумности и справедливости судом устанавливается срок для временного пользования квартирой Прасоловым А.Л. в 6 месяцев.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акишиной Юлии Борисовны к Прасолову Альберту Леонидовичу выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прасолова Альберта Леонидовича выселить из квартиры, расположенной по адресу: п.Новая Чара, Каларского района. Забайкальского края, ул. <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Сохранить за Прасоловым Альбертом Леонидовичем право пользования квартирой и регистрацией по адресу; п.Новая Чара, Каларского района, Забайкальского края, ул.<адрес> на срок до 6 месяцев включительно.
Встречные исковые требования Прасолова Альберта Леонидовича к Акишиной Юлии Борисовне о сохранении за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, Каларский район, п. Новая Чара, ул. <адрес>, регистрации в нем до исполнения Акишиной Ю.Б. решения суда от 27.05.2010г. в части компенсации стоимости квартиры в размере 452 500 рублей, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Каларского
районного суда О.С. Бабикова.