РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2011 г. с.Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клишиной Ю.Ю.,
при секретаре Долгунцевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по исковому заявлению Янмурзина Самата Исламетдиновича к администрации муниципального образования сельское поселение «Куандинское», администрации муниципального района «Каларский район» об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в жилом помещении, расположенном в с. Куанда по ул. <адрес> он проживает с 2006 года на основании ордера от 04.07.2006г. и договора социального найма. В настоящее время данное жилое помещение, как на балансе муниципального района, так и сельского поселения, не числится, в связи с чем у него отсутствует возможность приватизации данного жилого помещения. Янмурзин С.И. просит суд установить его право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании установлено.
Янмурзин С.И.в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации муниципального образования сельского поселения «Куандинское», администрации муниципального района «Каларский район» не явились, ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причинами уважительности не явки суд не располагает.
Суд, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.
04.07.2006г. Янмурзину С.И. и членам его семьи Янмурзиной Ираиде Забировне, Янмурзину Ренату Саматовичу администрацией сельского поселения «Куандинское» был выдан ордер №43 на жилое помещение, расположенное в с. Куанда по <адрес> (л.д. 17).
Из материалов дела следует, что 02 декабря 2010 года на основании Постановления главы муниципального образования сельского № 39 между администрацией сельского поселения «Куандинское» и Янмурзиным С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. В договор включены члены семьи нанимателя жена- Янмурзина И.З., сын - Янмурзин Р.С. (л.д. 18-20).
Установлено, что в настоящее время данное жилое помещение, как на балансе муниципального района, так и сельского поселения, не числится, в связи с чем, по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст.35 Конституции РФ предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец в данном жилом помещении проживает с 2006 года по настоящее время, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ № 12, декабрь 2005 г., с. 20).
Судом установлено, что жилое помещение в пользование Янмурзину С.И. было предоставлено администрацией сельского поселения Куандинское.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Члены семьи нанимателя Янмурзина С.И. - Янмурзина И.З., Янмурзин Р.С. правом приватизации уже воспользовались, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную в г. Северобайкальск респ. Бурятия. Кроме того, Янмурзиной И.З. подано заявление, где она не возражает против установления истцом права собственности на данную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Янмурзина С.И. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Янмурзина Самата Исламетдиновича к администрации муниципального образования сельское поселение «Куандинское», администрации муниципального района «Каларский район» об установлении права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности Янмурзина Самата Исламетдиновича на квартиру <адрес> с.Куанда Каларского района Забайкальского края.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Каларского
районного суда Ю.Ю. Клишина